Поиск по журналу

Вся Россия

Как выделить супругу долю в квартире?

Ekaterina Artamonova

09.11.2020

Вся Россия

4 464

Добрый день!

Перед браком мы с будущим мужем купили квартиру на общие средства, но ипотека оформлена только на меня. Соответственно, я - единственная хозяйка. Но муж продал свою квартиру для первоначального взноса.

Дом сейчас сдается, как нам можно оформить собственность на двоих (т.к. квартиру куплена до брака, даже брачный договор не помог).

Спасибо!

Автор

Теги

Ekaterina Artamonova

доля

Могут подойти

13 473 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 254 001 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 7

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

21 954 794 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

14 700 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 8

Кантемировская

9 мин.

Кантемировская улица, 20К2, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Красногвардейская

4 мин.

улица Мусы Джалиля, 40, Москва

15 500 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 3

Ольховая

18 мин.

улица 1-я Изумрудная, 6к2, Троицк, Москва

улица Сиреневая, Чириково-1 СНТ, Москва

15 500 000 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 8

Царицыно

6 мин.

Липецкая улица, 34/25, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 4

Улица Горчакова

10 мин.

Южнобутовская улица, 21, Москва

3 800 000 ₽

апарт.-студия, 17 м², этаж 2

Ольховая

15 мин.

1с2, Базы отдыха Чайка тер., д. Тупиково, Москва

5 комментариев

Александр Воронич

9 ноября 2020, 12:49

Лучший совет

Здравствуйте. Вам необходимо оформить указанную квартиру в собственность на своё имя, а затем заключить брачный договор или соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Оба документа должны быть удостоверены нотариально.

Ekaterina Artamonova

Автор

9 ноября 2020, 12:55

Спасибо! А если мы будем использовать мат.капитал для частичного погашения ипотеки - можно это сделать одновременно с выделением доли ребенку?

Александр Воронич

9 ноября 2020, 13:00

Прошу прощения. Пропустил информацию про ипотеку. Ранее, чем Вы выплатите кредит, переоформить квартиру можно будет только с согласия банка, которое он скорее всего не даст. Если Вы планируете использовать материнский капитал при погашении кредита, то после того, как кредит будет погашен полностью, нужно будет в срок не позднее 6 месяцев наделить ребёнка долей в указанной квартире. Этим же соглашением включите супруга в состав титульных собственников.. Сейчас пока оставьте всё так, как есть.

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-

10 ноября 2020, 13:09

Выделить доли детям и соответственно мужу при использовании СМК можно и до погашения ипотеки, но с разрешения банка. Например Сбер такую возможность дает. Пишите заявление и ждете... через пару-тройку месяцев получите... в Сбере все делается не торопясь.

Даниил Пятецкий

9 ноября 2020, 13:04

Добрый день. Вы не можете сейчас оформить ее на двоих, поскольку изначальный документ основание права у Вас на одного. Кроме того, у Вас ипотека.
С поправкой мат.капитал - после оформления прав на квартиру и исполнения обязательств по ипотеке Вам необходимо обратиться к нотариусу и сделать соглашение о распределении долей, в т.ч. и на детей, с элементами брачного договора. По итогам получите долевую собственность и раздельный режим собственности супругов.