Цифры недели
27 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Как выписать человека(продолжение).
Здравствуйте и спасибо большое за помощь! Я хочу найти на квартиру покупателей, но бывший мой муж, отец дочери, в наследство от которой я получила квартиру , обещает выписаться только после продажи квартиры. Как быть в этом случае и возможно ли найти покупателей , которые купят с прописанным человеком?
Автор
Теги
0
0
8
Елена Евгеньевна
Могут подойти
8 комментариев
9 сентября 2011, 09:22
Лучший совет
Здравствуйте, Елена! Если Вашему бывшему мужу есть куда выписаться, но он не хочет делать этого до продажи, возьмите с него нотариальное обязательство, что он обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента регистрации сделки. Купить с прописанным человеком могут, но могут потребовать оставить часть денег (достаточную, чтобы выписать через суд) до выписки (т.е. Вы получите на 100 тыс. руб. меньше и эти деньги Вам отдадут только после того, как бывший муж выпишется). Если он так и не выпишется - его выпишут по суду, а Вы этих денег не получите...
5
0
Павел Лен
27 сентября 2011, 07:21
Согласен с Николаем Тюленевым. Главное чтоб было куда выписаться
0
0
Николай Технерядов
10 сентября 2011, 00:03
Елена, теоретически это возможно, но готовьтесь к торгу.
0
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
9 сентября 2011, 21:27
Покупателей найти возможно
0
0
9 сентября 2011, 10:30
Добрый день!
Елена, во-первых можно и даже нужно взять соответствующее нотариальное обязательство.
Во-вторых, в Москве больше половины сделок проводится именно так (выписка после сделки).
Текст договора купли-продажи может содержать фразу о том, что на момент подписания настоящего договора в указанной квартире на регистрационном учете состоит ФИО... Продавец обязуется снять с регистрационного учета в течение Х дней после государственной регистрации настоящего договора.
Однако в Вашем случае со стороны бывшего супруга вполне вероятно противодействие. Решить этот вопрос кроме как в судебном порядке не получится.
Елена, во-первых можно и даже нужно взять соответствующее нотариальное обязательство.
Во-вторых, в Москве больше половины сделок проводится именно так (выписка после сделки).
Текст договора купли-продажи может содержать фразу о том, что на момент подписания настоящего договора в указанной квартире на регистрационном учете состоит ФИО... Продавец обязуется снять с регистрационного учета в течение Х дней после государственной регистрации настоящего договора.
Однако в Вашем случае со стороны бывшего супруга вполне вероятно противодействие. Решить этот вопрос кроме как в судебном порядке не получится.
3
0
Клара Храмова
9 сентября 2011, 09:19
Елена!Можно продавать и выписываться после сделки, но нужно документами подкреплять обещания.
0
0
Николай Тюленев
9 сентября 2011, 08:38
Главное, чтобы бывшему было куда выписываться..
0
0
9 сентября 2011, 02:09
Добрый день.
Можно взять нотариальное заявление -обязательство о выписке, немного понизить цену, дать ему гарантии, если речь идет о деньгах.
Можно взять нотариальное заявление -обязательство о выписке, немного понизить цену, дать ему гарантии, если речь идет о деньгах.
0
0
Сейчас обсуждают
Что проверить перед тем, как снять квартиру
Значит мы неадекватные и с такими же сталкивались. Считаю как раз нормальным смотреть документы-основания. Сама показывала при сдаче и спрашивала у других людей.
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Мое право собственности 1/4 квартиры зарегистрировано в 2023, те прошло 3 года потом приращение доли наследства . и все равно надо платить налог.?
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости