Покупку жилья за наличные хотят запретить
7 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Как выселить продавца?
АННА МАЛЬЦЕВА
ГОРОБМЕН
Добрый вечер, коллеги! Прошла сделка, договор со сроками освобождения зарегистрирован. Продавец отказывается освобождать квартиру, аргументируя- некуда- сорвалась альтернативная сделка с разорванным нотариатом. Какие меры по его выселению можно предпринять?
Автор
0
0
26
АННА МАЛЬЦЕВА
ГОРОБМЕН
Могут подойти
26 комментариев
Наталья Викторовна Якушина
6 апреля 2014, 01:48
Лучший совет
22
0
8 апреля 2014, 15:43
продлемы продавца не должны в столь длительных сроках ложиться на покупателей. Предложите ему решить проблему просто: продал - выезжай в съемную и жди, когда построится дом...
1
0
АННА МАЛЬЦЕВА
8 апреля 2014, 21:58
Наталья, конечно, предлагали съехать в съемную квартиру. Ответ- буду жить столько, сколько мне надо.
0
0
8 апреля 2014, 10:17
Оля,скорее всего прописаны условия оплаты после передачи имущества,так что покупатель действует в соответствии с договором. А если расписка продавца была заложена под регистрацию.то и подавно все доказуемо...
1
0
АННА МАЛЬЦЕВА
8 апреля 2014, 14:06
Галина, Вы совершенно правы.
0
0
Ольга Никитич
8 апреля 2014, 02:22
Подозреваю, что в ситуации автора - покупатель и не расплатился полностью с продавцом за эту квартиру. А согласно ГК РФ : "кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено". Поэтому продавец имеет все основания удерживать квартиру (не передавать) до ее полной оплаты. Вот и думайте каковы у покупателя шансы в суде выселить продавца, если сам покупатель нарушает сроки оплаты за квартиру по договору?
1
0
7 апреля 2014, 11:34
Прошлой осенью имела такой печальный опыт,продавец не освобождала комнату оттого ,что не въезжала в купленную и оформленную квартиру,по обстоятельствам от меня не зависящим.Телеграмма с требованием освободить жилплощадь с указанием сроков,резко взбодрила нерадивую продавщицу.
Комната была освобождена буквально на следующий день.
Комната была освобождена буквально на следующий день.
4
0
7 апреля 2014, 01:13
Тут только два варианта.
1. Договариваться.
2. Суд.
1. Договариваться.
2. Суд.
1
0
Надежда Пришмонтас
6 апреля 2014, 21:13
Конечно не зная человека, нельзя советовать, может с ним удасться договорится заменить альтернативку на прямые деньги, раз это он отказался. Но в случае если не освобождают квартиру, госрегистрация перехода прошла, то здесь наступает исключительно правовое поле и оно жестокое, покупатель подает в суд на выселение продавца и возмещение всех расходов понесенных покупателем, расторгать ДКП покупателем не рекомендуется, в виду того что возникает обратный иск. Потому после того как сроки освобождения пройдут, те что указаны в ДКП, покупатель идет и подает в суд на освобождение квартиры, порою возвращают до 30% стоимости квартиры купленной и квартира и деньги. Для покупателя это положительный момент что продавец не освобождает квартиру.
1
0
6 апреля 2014, 16:32
Штраф за экстремистские лозунги, озвученные публично, нынче составляет 300 тыс. рублей . Нарушителям 282 статьи УК РФ (возбуждение ненависти или вражды) также теперь светят принудительные работы сроком до 4 лет.
Вова,суши сухари))))
Вова,суши сухари))))
6
0
6 апреля 2014, 15:20
Наверное у каждого был негативный опыт такого рода.
Дмитрий Воробьев прав на все 100.
Лучше выработать методы борьбы ДО ,а не ПОСЛЕ.
Дмитрий Воробьев прав на все 100.
Лучше выработать методы борьбы ДО ,а не ПОСЛЕ.
1
0
6 апреля 2014, 15:03
вова, читай законодательство - особенно интересные статьи насчет акта приема-передачи. что ты теперь там хочешь нам напеть про то, как ты стараешься собладать законы????? люди предлагают законные методы решения ситуации, а ты предлагаешь устроить обстрел из травматики, наем тупоголовых имбицилов и т.п. очень законно... ты прям ярый защитник прав людей. странно что статью 687 сюда не пришил
4
0
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
Перепланировка: что можно и нельзя делать в квартире?
Кухня 7.5 кв. Метров. Одна стена соеденена с ванной комнатой. Можно снести эту стену котороя граничет с кухней и возвести новую при этом забрать у кухни 0.5 метров для увеличения ванной комнаты. Без согласования.
Обращение к руководству портала ЦИАН
Мне не понятно возмущение собственника. Циану все равно на ком зарабатывать деньги (на агентствах, кстати он зарабатывает больше). На данной площадке полно людей которые готовы общаться с любым, кто купит (или поможет продать) его объект. Поясните пожалуйста, как это риелтерам (на чужой площадке) удается блокировать прямые контакты между покупатель/продавец (данные же в открытом доступе). По поводу "без вас никто не способен совершить нормальную сделку"... могут, конечно. Только вот практика показывает что на успешной сделке почти 100% есть агент (либо с той либо с другой стороны). Но потом тот у кого агента не было (его услуги просто оплатил контрагент) всем рассказывает как он сам продал/купил. Ну и кто у нас хитровывернутый?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Приблизительно следующего содержания:
«Требую исполнения договора купли-продажи квартиры от 01.01.2014 г. в срок до 01.02.2014 г. Прошу письменно сообщить дату время передачи квартиры по акту Противном случае обращаюсь суд иском расторжении договора купли-продажи возврата денег Иванов Иван Иванович».
Дать реальный срок для выезда 5-7 дней. Судиться никому неохота, выезжали без промедления, раньше обозначенного в телеграмме срока.