Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Как взять ипотеку с низким официальным доходом?
Никита
Живем в Самаре, хотим переезжать и покупать квартиру в Москве. Есть деньги на первый взнос, на остальное хотим ипотеку взять. Но есть некоторые спорные моменты. Первый. Низкий официальный доход. Квартиры в Москве очень дорогие, а зарплата у нас самарская, боимся, что вопросы возникнут. Второй. Нет регистрации в Москве, это важно вообще? Или не имеет значения?
Могут подойти
19 комментариев
7 июля 2016, 15:08
Лучший совет
Некоторые банки учитывают "серые" зарплаты, пробуйте в них подавать.
8
0
68/50 000
0/50 000
Никита
7 июля 2016, 16:04
Какие?
0
0
6/50 000
7 июля 2016, 16:08
Я рекламой банков не занимаюсь. Да и в банках, где такое возможно, у меня есть менеджеры, которые грамотно составят заявку.
0
0
123/50 000
Петр Галинин
8 июля 2016, 11:58
ну в некоторых вопросах без знающих людей никуда, вы же понимаете.
0
0
66/50 000
0/50 000
Никита
8 июля 2016, 11:45
не очень доверяю посредникам, но ситуация действительно непростая, консультация бы не помешала.
0
0
95/50 000
0/50 000
Никита
8 июля 2016, 14:08
я бы не советовал вам действовать самостоятельно, идти в банк и т.п. Получите отказ, потом отказы как принципом домино на вас посыпаться. Есть специальные организации, которые такие вопросы могут за вас решить. Тот же центр жилищного финансирования. Он работает с крупными банками, но помогает разрулить спорные моменты, и собрать документы так, чтоб ипотеку все-таки дали. На сайте http://beru-ipoteku.ru/ есть их контакты. Условия божеские, три шкуры там не дерут, нам даже выгодней, чем через банк получилось, но там, правда, какая-то программа льготная тогда была, не знаю, есть сейчас что или нет.
0
0
603/50 000
7 июля 2016, 23:37
Существует два способа подтверждения дохода, которые банки учитывают при определении Вашей платежеспособности. Первый - официальная справка 2-НДФЛ от работодателя. Второй - справка по форме банка, которая также заверяется работодателем. Конечно первый вариант более надежный, но и второй имеет место быть. Основная проблема при "втором" заключается в том, что не каждый работодатель готов заверять "серый" доход. Отсутствие регистрации в Москве вообще никакого значения не имеет. Для граждан РФ достаточно ее наличие в принципе.
4
0
528/50 000
0/50 000
7 июля 2016, 18:39
"не очень доверяю посредникам", а пришел просить совета у посредников.
Всё возможно. нанимайте или брокера. или риэлтора.
Всё возможно. нанимайте или брокера. или риэлтора.
5
0
128/50 000
0/50 000
Петр Лиманский
7 июля 2016, 15:32
Я бы не советовал вам действовать самостоятельно, идти в банк и т.п. Получите отказ, потом отказы как принципом домино на вас посыпаться. Есть специальные организации, которые такие вопросы могут за вас решить. Тот же центр жилищного финансирования. Он работает с крупными банками, но помогает разрулить спорные моменты, и собрать документы так, чтоб ипотеку все-таки дали. На сайте http://beru-ipoteku.ru/ есть их контакты. Условия божеские, три шкуры там не дерут, нам даже выгодней, чем через банк получилось, но там, правда, какая-то программа льготная тогда была, не знаю, есть сейчас что или нет.
0
8
602/50 000
0/50 000
Никита
7 июля 2016, 16:05
не очень доверяю посредникам, но ситуация действительно непростая, консультация бы не помешала.
0
0
95/50 000
Петр Лиманский
7 июля 2016, 16:26
Ну в некоторых вопросах без знающих людей никуда, вы же понимаете.
0
0
66/50 000
7 июля 2016, 15:29
Выход есть: нужно обзавестись несколькими созаемщиками, чей доход будет документально подтверждён.Либо увеличить первый взнос.Что касается регистрации,то это не принципиально для банка
1
0
197/50 000
0/50 000
7 июля 2016, 15:05
Добрый день! Можно взять ипотеку в определенных банках, даже имея маленький официальный доход. Если у вас не возникнут потом трудности с погашением кредита, то следует для начало найти опытного риэлтора или агентство, которая тесно сотрудничает с банкам- партнерами и они обязательно решат вашу задачу.
3
0
302/50 000
0/50 000
Валерия Исаева
7 июля 2016, 14:00
это маловероятно. банк думает так: если нет дохода, то чем мне платить дальше будут. вот вам и отказ готовый…
0
0
110/50 000
0/50 000
Никита
7 июля 2016, 14:49
А у кого у нас официально большие доходы?? Тем более настолько большие, чтоб квартиру в Москве попкупать?
0
0
105/50 000
7 июля 2016, 13:34
Нужно обратиться к ипотечным брокерам, которые помогут получить Вам кредитное решение.
Главное - чтобы Вы потом осилили ежемесячный платеж
Нет регистрации в Москве - не проблема
Главное - чтобы Вы потом осилили ежемесячный платеж
Нет регистрации в Москве - не проблема
6
0
188/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости