Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Как взять ипотеку с низким официальным доходом?
Никита
Живем в Самаре, хотим переезжать и покупать квартиру в Москве. Есть деньги на первый взнос, на остальное хотим ипотеку взять. Но есть некоторые спорные моменты. Первый. Низкий официальный доход. Квартиры в Москве очень дорогие, а зарплата у нас самарская, боимся, что вопросы возникнут. Второй. Нет регистрации в Москве, это важно вообще? Или не имеет значения?
Могут подойти
19 комментариев
7 июля 2016, 15:08
Лучший совет
Некоторые банки учитывают "серые" зарплаты, пробуйте в них подавать.
8
0
Никита
7 июля 2016, 16:04
Какие?
0
0
7 июля 2016, 16:08
Я рекламой банков не занимаюсь. Да и в банках, где такое возможно, у меня есть менеджеры, которые грамотно составят заявку.
0
0
Петр Галинин
8 июля 2016, 11:58
ну в некоторых вопросах без знающих людей никуда, вы же понимаете.
0
0
Никита
8 июля 2016, 11:45
не очень доверяю посредникам, но ситуация действительно непростая, консультация бы не помешала.
0
0
Никита
8 июля 2016, 14:08
я бы не советовал вам действовать самостоятельно, идти в банк и т.п. Получите отказ, потом отказы как принципом домино на вас посыпаться. Есть специальные организации, которые такие вопросы могут за вас решить. Тот же центр жилищного финансирования. Он работает с крупными банками, но помогает разрулить спорные моменты, и собрать документы так, чтоб ипотеку все-таки дали. На сайте http://beru-ipoteku.ru/ есть их контакты. Условия божеские, три шкуры там не дерут, нам даже выгодней, чем через банк получилось, но там, правда, какая-то программа льготная тогда была, не знаю, есть сейчас что или нет.
0
0
7 июля 2016, 23:37
Существует два способа подтверждения дохода, которые банки учитывают при определении Вашей платежеспособности. Первый - официальная справка 2-НДФЛ от работодателя. Второй - справка по форме банка, которая также заверяется работодателем. Конечно первый вариант более надежный, но и второй имеет место быть. Основная проблема при "втором" заключается в том, что не каждый работодатель готов заверять "серый" доход. Отсутствие регистрации в Москве вообще никакого значения не имеет. Для граждан РФ достаточно ее наличие в принципе.
4
0
7 июля 2016, 18:39
"не очень доверяю посредникам", а пришел просить совета у посредников.
Всё возможно. нанимайте или брокера. или риэлтора.
Всё возможно. нанимайте или брокера. или риэлтора.
5
0
Петр Лиманский
7 июля 2016, 15:32
Я бы не советовал вам действовать самостоятельно, идти в банк и т.п. Получите отказ, потом отказы как принципом домино на вас посыпаться. Есть специальные организации, которые такие вопросы могут за вас решить. Тот же центр жилищного финансирования. Он работает с крупными банками, но помогает разрулить спорные моменты, и собрать документы так, чтоб ипотеку все-таки дали. На сайте http://beru-ipoteku.ru/ есть их контакты. Условия божеские, три шкуры там не дерут, нам даже выгодней, чем через банк получилось, но там, правда, какая-то программа льготная тогда была, не знаю, есть сейчас что или нет.
0
8
Никита
7 июля 2016, 16:05
не очень доверяю посредникам, но ситуация действительно непростая, консультация бы не помешала.
0
0
Петр Лиманский
7 июля 2016, 16:26
Ну в некоторых вопросах без знающих людей никуда, вы же понимаете.
0
0
7 июля 2016, 15:29
Выход есть: нужно обзавестись несколькими созаемщиками, чей доход будет документально подтверждён.Либо увеличить первый взнос.Что касается регистрации,то это не принципиально для банка
1
0
7 июля 2016, 15:05
Добрый день! Можно взять ипотеку в определенных банках, даже имея маленький официальный доход. Если у вас не возникнут потом трудности с погашением кредита, то следует для начало найти опытного риэлтора или агентство, которая тесно сотрудничает с банкам- партнерами и они обязательно решат вашу задачу.
3
0
Валерия Исаева
7 июля 2016, 14:00
это маловероятно. банк думает так: если нет дохода, то чем мне платить дальше будут. вот вам и отказ готовый…
0
0
Никита
7 июля 2016, 14:49
А у кого у нас официально большие доходы?? Тем более настолько большие, чтоб квартиру в Москве попкупать?
0
0
7 июля 2016, 13:34
Нужно обратиться к ипотечным брокерам, которые помогут получить Вам кредитное решение.
Главное - чтобы Вы потом осилили ежемесячный платеж
Нет регистрации в Москве - не проблема
Главное - чтобы Вы потом осилили ежемесячный платеж
Нет регистрации в Москве - не проблема
6
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Если дом сдан. Застройщик оформил кв себе в собвтеннсть. Предлагает оформить дкп. Часть денег в семейную ипотеку+ наличные + мат капитал как первоначальный взнос но после регистрации. Может ли сфр отказать в перечислении застройщику?
Как найти арендатора на помещения?
Ищу арендатора на небольшое помещение в торговом комплексе, пригодное для пункта выдачи, пример Сдэк, WB, озонГород Омск
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости