Как застраховаться продавцу квартиры от возможного мошенничества при передаче денег?

Александр, можно изучить тот материал, который УЖЕ обсуждался ранее на данном сайте и причем не однажды... Отлично поиск работает, ниже выборка лишь части из того, что есть. Успехов.

http://realty.dmir.ru/forum/post.aspx?id=26706
http://realty.dmir.ru/forum/post.aspx?id=24800
http://realty.dmir.ru/forum/post.aspx?id=38605
http://realty.dmir.ru/forum/post.aspx?id=36956
http://realty.dmir.ru/forum/post.aspx?id=33600
http://realty.dmir.ru/forum/post.aspx?id=29605
http://realty.dmir.ru/forum/post.aspx?id=26516

blog [url=http://www.hsehry.com]blog[/url] blog blog http://www.hsehry.com

Покупатель вместе с продавцом кладет деньги на сбер.книжку.В кассе деньги проверяют и считают.100% гарантия.

Самым распространенным способом взаиморасчетов является использование денежной ячейки в банке. Следуя правилам покупки недвижимости, такой способ считается удобным и достаточно безопасным. Покупатель арендует у банка денежную ячейку, в которую в присутствии продавца и банковского служащего закладывается требуемая денежная сумма. После того, как продавец предъявит банку все оформленные документы на квартиру, он получает деньги. Обычно для получения денег необходимо показать документы, подтверждающие переход права собственности на квартиру к покупателю.

Ячейка - проверенная надежная схема. Безнал тоже хорошо, но более затратно с точки зрения услуг банка и количества бумажек. Помимо самого факта аренды ячейки стоит учесть еще несколько моментов, чтобы не остаться "кинутым". В кратце это:
- текст условий допуска;
- расписки, их написание и передача покупателю;
и еще многие аспекты - уже по ситуации.

Здравствуйте Александр! Существует много способов перестраховки, но наиболее надежный - прописать в договоре расчеты после регистрации договора и условие, что в силу ст. 488 ГК РФ квартира остается в залоге у продавца до полного расчета. Сопровождение такой сделки обойдется в 40 тыс. руб. Если Вам нужна помощь - обращайтесь, 8-916-408-57-27.

Добрый день.
Лучше "перевод на счет продавца" - аккредитив. На втором месте банковская ячейка (предпочтительнее среди риэлторов).
Нотариус тут совершенно ни причем, Вам нужен риэлтор. Стоимость 30 тыс. руб. (без всяких "ОТ" и накруток в последствии.
Грамотно составьте договор купли-продажи квартиры, договор аренды банковской ячейки с соответствующими условиями доступа, ну и т.д. Успехов.
Если необходима помощь обращайтесь,
тел. 8-916-014-71-29

Как вариант безопасных расчетов это обременение, т.е. в договоре купли-продажи прописываете что расчет не произведен - Росреестр накладывает обременение (ипотека в пользу продавца) и регистрирует в течении 5 дней договор, после регистрации выдает свидетельство с отметкой об ограничении права. После этого покупатель видя что квартира "чистая" может проводить расчет и подавать совместное заявление о снятии обременения (ограничения) права, в данном случае ипотеки, и через 3 дня у покупателя на руках еще одно чистое, без обременения права, свидетельство. И, да, это не только безопасный способ расчетов, но и быстрый - вся сделка занимает 8 календарных дней, но надо учитывать, что все документы должны быть без ошибок и соответствовать требованиям регистрирующего органа, так как времени на исправление ошибок не будет.
Чаще всего конечно используют ячейки или аккредитив, в области часто проходят расчеты при подписании договора и подачи его на регистрацию, в общем существует много вариантов, можно даже их комбинировать.
А в общем советую обратиться к специалистам на местах, работающим в том населенном пункте где вы приобретаете недвижимость, существует масса тонкостей и особенностей при каждом варианте.

О каком городе Подмосковья идёт речь?

Наймите специалиста для сопровождения вашей сделки.