какая стоимость в договоре купли-продажи

Добрый день.
Вопрос очень спорный.
1. Налоговые органы считают так: 1/3 более 3-х лет, 2/3 – менее 3-х лет. Соответственно, с продажи 1/3 доли обязанности по уплате налога не возникает, а вот с 2/3 Вы обязаны уплатить налог (НДФЛ).
2. Позиция Минфина иная. В ряде неофициальных писем, адресованных конкретным налогоплательщикам по их запросам, Минфин разъясняет, что моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру. Соответственно, налога при продаже в этом случае, по их мнению вообще не возникает - ст. 217 п.17.1 НК РФ. Таким образом, при обращении в налоговую от Вас потребуют подачи декларации 3НДФЛ и уплаты налога. Если Вы обратитесь с конкретным запросом в Минфин, то имеете шанс получить в свой адрес такое же разъяснение и соответственно, право налог не платить - ст. 21 п.2 НК РФ.

Обратитесь к налоговому консультанту за разъяснением, который в последствии составит и подаст за вас декларацию отстоит, что должно быть именно так. Закон двуличен как написал Даниил. Следовательно выбираем.

Ольга, у Вас два варианта:
1. Продать по долям, тогда с 2/3 придется заплатить налог. Если квартира числится в Росреестре как коммунальная, то чтобы покупатель получил в собственность не доли, а целую квартиру, надо взять в БТИ полный пакет документов (кадастровый план, экспликацию и поэтажку) а так же (возможно) от покупателя потребуется заявление на преобразование объекта.
2. Заранее, до продажи, письменно получить консультацию Минфина.

Перед проконсультировавшимся

Ходить в свою налоговую для того, чтобы получить устную консультацию, не стоит - специалист может смениться, да и ответственности в будущем перед проконсультировавшим нести не будет. Сделайте сразу запрос в Минфин, чтобы в следующем году, когда надо будет заполнять декларацию, аппелировать письменным ответом.

обязанность каждого гражданина - заплатить налоги. И мы что-то хорошего ждем от государства, которое нае???аем

Лучше продать по долям. И не связываться с налоговыми.

Добрый вечер. Вопрос действительно спорный - правильнее всего будет получить разъяснения в налоговой и уже потом делать вывод, что писать в ДКП. С ууважением.

Если собственник не менялся тогда налогов не возникает, по страховаться можно обратиться в налоговую по своему месту жительства и все уточнить.

Здравствуйте!

Добавить к ответу Даниила, более существенное проблематично.
Ну а если налог возникает, то варианты уменьшения налоговой базы описывались на форуме уже не раз.

Удачи!