Цифры недели
27 июня 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Какие проблемы возникнуть при постройке дома на 2 сотках, снт, лпх и т.д.
Марат
Специалисты, хочу купить участок 2 сот под постройку дома, есть в снт и есть земля под пмж, смогу ли я жить в дальнейшем в доме и не возникнут ли проблеммы с регистрацией дома? Возможно какие-нибудь еще нюансы?
Могут подойти
13 комментариев
6 августа 2012, 09:14
Лучший совет
Маргарита, не бывает ни в каких документах прописано ПМЖ. Под ПМЖ, в основном, подразумевают, дом (никак не землю) для постоянного проживания, он может быть построен не только на землях ИЖС. Подробнее какие категории бывают. я писал в теме http://realty.dmir.ru/forum/155612/ . И одно дело, когда строится по утвержденному плану поселок, чаще таунхаусов, потом земля межуется под каждым блоком (у меня в собствеенности есть такой со свидетельством на землю 50м2), другое - взять отбельные 2 сот и получить разрешение на строительство на ней или оформить дом на ней постфактум.
4
0
576/50 000
0/50 000
6 августа 2012, 22:37
Проблема одна - не соответствие СНиПам и Законам Субъекта Федерации. Как следствие - суд, решение о сносе за Ваш счет.
2
0
119/50 000
0/50 000
6 августа 2012, 17:22
Проанализируйте все СНиПы и пожарные нормы. Желательно для жилого дома отступить по 3 метра от края участка и не попасть к охранную зону ЛЭП или какого-нибудь газопровода.
1
0
171/50 000
0/50 000
Маргарита
6 августа 2012, 11:38
Армен, ну как это не бывает - у меня в доках - прям черным по белому - три буквы ПМЖ - назначение земли. - земля на территории обычной деревни, ни в каком ни в поселке.
0
2
168/50 000
0/50 000
Маргарита
6 августа 2012, 11:51
Ой, Армен, извините - перепутала - написано ИЖС - назначение.
0
0
61/50 000
Людмила Гечус
6 августа 2012, 11:07
Здравствуйте, Марат!
Уточните в местном отделе архитектуры, каковы нормы строительства дома и подпишут ли Вам разрешение на строительство, заодно поинтересуйтесь, нет ли каких планов у местной администрации по застройке этой территории, тогда только и покупайте.
С уважением и наилучшими пожеланяими
Уточните в местном отделе архитектуры, каковы нормы строительства дома и подпишут ли Вам разрешение на строительство, заодно поинтересуйтесь, нет ли каких планов у местной администрации по застройке этой территории, тогда только и покупайте.
С уважением и наилучшими пожеланяими
2
0
309/50 000
0/50 000
6 августа 2012, 11:05
Статья 1. Минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность
Установить минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения:
крестьянского (фермерского) хозяйства - 2,0 га;
садоводства - 0,06 га;
огородничества - 0,04 га;
дачного строительства - 0,06 га.
Статья 2. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность
Установить максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения:
крестьянского (фермерского) хозяйства - 40,0 га;
садоводства - 0,15 га;
огородничества - 0,10 га;
дачного строительства - 0,25 га.
Установить минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения:
крестьянского (фермерского) хозяйства - 2,0 га;
садоводства - 0,06 га;
огородничества - 0,04 га;
дачного строительства - 0,06 га.
Статья 2. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность
Установить максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения:
крестьянского (фермерского) хозяйства - 40,0 га;
садоводства - 0,15 га;
огородничества - 0,10 га;
дачного строительства - 0,25 га.
1
1
724/50 000
0/50 000
6 августа 2012, 08:50
Марат, сможете ли так разместить дом на участке, чтоб выдержать СНиПы, если да, то с ситуационным планом проконсультируйтесь у местного архитектора, подпишет ли разрешение на строительство.
4
0
189/50 000
0/50 000
Маргарита
6 августа 2012, 01:50
Игорь, а у нас можно - у всех под коттеджами по 2 сотки - собств. - остальная земля в пользовании.
0
2
98/50 000
0/50 000
6 августа 2012, 01:42
Добрый день.
В большинстве районов Подмосковья строительство нового отдельного дома еа 2 х сотках не разрешено. В зависимости от района от 2,5 соток и то, в большинстве случаев реконструкция.
Ищите участок от 4, а лучше от 6-8 соток, пускай немного подальше.
В большинстве районов Подмосковья строительство нового отдельного дома еа 2 х сотках не разрешено. В зависимости от района от 2,5 соток и то, в большинстве случаев реконструкция.
Ищите участок от 4, а лучше от 6-8 соток, пускай немного подальше.
4
0
270/50 000
0/50 000
Маргарита
5 августа 2012, 23:36
Берите - ПМЖ, - перимущества - прописка, квт эл-во - без проблемы, взносов нет и еще куча бонусов, которые ощутите потом. Проблем с регистрацией дома не будет. А ньюансы? Без экспертизы док-во и ситуации - проконст. невозможно. Наймите спеца.
1
2
245/50 000
0/50 000
Марат
5 августа 2012, 23:53
Маргарита, а есть ли ограничения по мин.площади земли, 2сот допустимо?
0
0
70/50 000
Маргарита
6 августа 2012, 00:08
Если прописано - ПМЖ точно - то не будет.
0
0
41/50 000
Сейчас обсуждают
Долевая собственность: особенности продажи
Здравствуйте, подскажите , пожалуйста, может кто сталкивался. Есть 2-ух комнатная квартира в Верее Московской области. Я по наследству получил 69/100 долю. Оставшаяся доля принадлежит муниципалитету. Вопросы: есть ли шанс выкупить оставшуюся долю у государства (никаких привелегий нет)? Должен ли я предлагать государству свою долю в начале процедуры продажи кому-то еще? Заранее благодарю.
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте, после погашения долгов и снятия судебными приставами арестов - можно. Только предварительно вам нужно подарить или продать квартиру своей дочери.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый вечер, такая ситуацияПокупали квартиру у человека вроде все прозрачно, но он покупал у человека который жена сделала ему доверенность на продажу и там был задействован мат капитал но это не было указано в доверенности, человек не проверил и мы тоже не знали про эту ситуацию, через 5 лет женщина подает в суд на то что муж продал квартиру и якобы он ей не дал деньги и она не знала что продалась квартира столько времени, требует отмены всех сделок и возвращение ей квартиру , КАК БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ, СПАСИБО
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости