В процессе подачи декларации по доходам за 2017 г. у меня возникли вопросы. Я построил самостоятельно дом, регистрация и продажа дома прошла в 2017 году. Сумма продажи 2 млн. рублей. В договоре прописано, что земельный участок стоит 350 тыс. рублей, а дом 1650 тыс. руб. Мной же земельный участок был куплен за 650 тыс. руб. и имеется множество чеков на строительные материалы и другие затраты. Будет ли учитываться убыток от продажи участка в размере 650-350 = 300 тыс. рублей при расчете налоговой базы при продаже дома?

Могу ли я включить в состав фактически произведенных мной и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением имущества (а вернее примут ли у меня их в налоговой):

расходы по приобретению и ремонту электро- и ручного инструмента;

расходы на спецодежду;

расходы на бензин, который я потратил заправляя свое авто приезжая на стройку;

расходы транспортных компаний по доставке оборудования и материалов;

расходы на покупку сантехники, кухонного гарнитура?

расходы на электроэнергию потраченную мной в процессе строительства?

Строил дом я самостоятельно, могу ли я каким-либо образом, подтвердить свои трудозатраты в денежном выражении?

Например, предоставив смету по действующим в регионе сборникам расценок и норме времени?

У меня есть еще чеки на мебель, в случае если покупатель дома не против, могу ли я каким-либо документом для налоговой разбить сумму 1650 тыс. рублей, указав "в т. ч мебель 300 тыс. руб".?

Подпункт 2 пункта 2 ст. 220 НК РФ не конкретизирует эти фактически произведенные расходы. К сожалению, не смог нигде найти ответов на свои вопросы. Спасибо всем отозвавшимся.