Поиск по журналу
Москва и МО
Какие санкции за неподачу декларации в налоговую при продаже недвижимости? (если нет прибыли)
Иван
29 апреля 2017
Вся Россия
11 811
8
Здравствуйте!
Прошу подсказать: в прошлом году продал квартиру (срок владения которой менее года) но сумма продажи в ДКП = сумме покупке квартиры в моем ДДУ.
А также капитальный гараж, срок владения которым более 5 лет.
Как-то подзабыл подать декларацию в налоговую, а завтра последний день.
Подскажите - какие есть санкции за неподачу декларации в моем случае? (когда нет базы для начисления налога).
Можно ли на это дело забить, или все же нужно хоть и с опозданием но подать?
Может ли налоговая вообще меня вычислить в данном случае?
Спасибо большое за совет!

Автор
8
Иван
Могут подойти
8 комментариев
29 апреля 2017, 23:39
Лучший совет
Здравствуйте.
А с чего Вы решили, что прибыли нет? С 2016 года действуют совершенно иные правила налогообложения дохода физических лиц полученного при продаже недвижимого имущества. Если право собственности на квартиру возникло после 2016 года, то для понимания будет налог или нет необходимо знать кадастровую стоимость. Правило за что купил за то продал более неактуально.
Забивать нельзя, а то потом на границе Вам "забьют" выезд из страны. Вычислят. Базы Росреестра и ФНС интегрированы.
Помимо взыскания неуплаченной суммы налога налогоплательщику грозят:
1. Пени за несвоевременную уплату.
2. Штраф за непредоставление налоговой декларации. Размер штрафа 5 процентов суммы налога, подлежащей уплате (доплате) на основе налоговой декларации, за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30% указанной суммы и не менее 1 000 руб. (п. 1 ст. 119 НК РФ).
3. Уголовная ответственность за уклонение от уплаты налога в крупном размере (600 тыс. руб.) в соответствии со статьей 198 Уголовного кодекса РФ (предусматривает штраф от 100 до 300 тыс. руб. или лишение свободы на срок до 1 года), в особо крупном размере (3 млн. руб.) размер штрафов тот же, но срок вырастает до 3 лет.
6
0
1 261/50 000
0/50 000
3 мая 2017, 09:55
Декларацию необходимо заполнить и сдать. Забить - нельзя

0
0
68/50 000
0/50 000
Ну просто согласна с "просто дилетантом", но ... только с одним его заключением: "Говорят иногда лучше промолчать." И то, исключительно потому, что оно прямое отношение имеет именно к комментариям этого дилетанта.
3
0
214/50 000
0/50 000
30 апреля 2017, 15:39
"просто дилетант" Вы как бы вообще в теме? Вопрос прочитали?
Внимание, ключевое в вопросе "в прошлом году продал квартиру (срок владения которой менее года)". Из этого можно сделать вывод, что собственность на квартиру возникла после 01.01.2016, в свою очередь из этого следует, что на данную ситуацию распространяются новые правила налогообложения дохода (действуют с 01.01.2016).
Обе фразы и обе точно в цель.
Если цена продажи меньше чем кадастровая стоимость *0,7, то базой для начисления НДФЛ будет именно КС*0,7.
Купил за 2 м.р. и продал за 2 м.р. при КС = 4 м.р. - налог будет исчисляться не с 2 м.р. (цены договора), а с 4 м.р. *0,7, т.е. (2.8 - 2 (расходы)) * 13%

Я закончил, больше дискутировать с Вами не стану. Глупость и нежелание слушать более образованных людей предпочитаю обходить стороной.

Коллег прошу воздержаться от оценок комментариев моего оппонента, в противном случае после пяти минусов коммент исчезнет и диалог потеряет смысл.
2
0
999/50 000
0/50 000
просто дилетант
30 апреля 2017, 14:43
Даниил,
ваши слова - "для понимания будет налог или нет необходимо знать кадастровую стоимость. Правило за что купил за то продал более неактуально". Две фразы, и обе мимо. От слова совсем. Кадастровая стоимость в данном случае вообще не имеет значения. А вторая фраза, так просто верх непрофессионализма.
Вы или научитесь формулировать свои мысли внятно, или уж воздержитесь от глубокомысленных пространных комментариев. Единственный верный совет в данном случае - никакого налога нет! Три слова вместо ваших трех абзацев заумного и бесполезного трепа.
Другие ваши "тысячи советов" на таком же высоком профессиональном уровне? Говорят иногда лучше промолчать.
0
0
677/50 000
0/50 000
30 апреля 2017, 13:35
"просто дилетант", Даниил и Елена прекрасно разбираются в вопросах предоставления налоговых вычетов. Где Вы прочитали, что Мы говорим об отмене вычета в размере стоимости покупки?! Право на абсолютно любой вычет носит ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО заявительный характер, автоматически вычет никто не предоставляет, ни расходы, ни стандартный в 1 м.р. При собственности менее минимального предельного срока владения (3/5 лет в зависимости от оснований возникновения права собственности, даты возникновения прав), если декларации не будет, то налоговая инспекция насчитает 13% на всю полученную по договору сумму, а в случае, если эта сумма меньше 70% от кадастровой стоимости, то на 70% от кадастровой стоимости.
"просто дилетант", не спешите с выводами и не делайте умозаключения относительно проф. знаний будучи не ознакомившись с тысячами советов оставленных Еленой и мной в рамках ежедневных консультаций на данном форуме.
2
0
915/50 000
0/50 000
просто дилетант
30 апреля 2017, 12:43
Даниил, Елена,
что за бред? Вычет в размере стоимости покупки никто и никогда не отменял. Стыдно не знать такие элементарные вещи профессионалам вашего уровня. И не стоит потом удивляться, что никто к агентам не хочет обращаться.
0
4
234/50 000
0/50 000
Лена, а где такое написано, что вычеты отменят, если с декларацией опоздать???
Я так понимаю, что насчитать-то они по полной - насчитают, т.к. по другому и не имеют права сделать, ведь вычеты носят заявительный характер и, пока налогоплательщик не заявил, их никто не предоставит. Но потом, когда налогоплательщик заявит, разве налоговая не пересчитает сумму к уплате???
2
0
375/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости