Риэлторы не черти... что бы пугать:)
Хотите сами - кто Вам запрещает, пробуйте. Но на рынке недвижимости проблему можно заполучить на ровном месте, то, что банк не проверяет юридическую чистоту объекта - факт всем известный, там только бизнес и возможные Ваши проблемы в последующем сотрудников банка "не парят". Мой совет такой же, профессионал Вам необходим, идеально, если имеются рекомендации, если нет, ищите самостоятельно, на этом ресурсе классные специалисты присутствуют так же.

Спасибо, Николай! Про тот случай с титульным страхованием я знаю. Елене про юриста - они на жилищных вопросах специализируются.

Ирина, ситуации могут быть разными, банк в первую очередь интересует Ваша платежеспособность, поверьте не один Банковский эксперт не будет досконально изучать историю квартиры и документы основания, через него в день проходит не один и не два варианта, поэтому все увидеть просто не возможно, лучший вариант привлекать специалиста.

Обратитесь к местным специалистам.
Можно оформить ипотеку и самому,но это займет приличное время.

Елена, говорят, банк разрешает оформлять собственность на другого человека, кроме детей, ну т.е. если банк не сможет свою квартиру обратно забрать.

Проблем может быть масса и их все трудно здесь описать. Но обращаться к специалисту или нет, решать только вам.

не знаю как ответить каждому. Спасибо. У нас много примеров, как люди покупали сами, все прошло удачно. Муж сказал, что мы не дураки, сами справимся. В крайнем случае, можно привлечь юриста за 20 тыс руб. на проверки.

Я все-таки считаю, что не все так просто. Сижу изучаю этот сайт, и чем больше узнаю, тем сложнее мне кажется. Муж сказал, делов всего ничего, найти самую дешевую квартиру, чтобы продажа за деньги, приватизированная, больше 3х лет, без детей, без наследства, чтобы никто не прописан, дать залог продавцу (изучая вопрос, спрошу повсеместная ли практика залогов?), где написать срок сделки и цену квартиры, попросить бти и все документы, отнести в банк, ждать одобрения.

Могу ли я мотивировать тем, что откажусь, если я чувствую, что не справимся? Может ли он оформить на свою маму? маме 70 лет.

Согласен со многими специалистами на этом ресурсе, часто сопровождаю и делаю сам сделки через банки.У меня сложилось мнение, что банки проводят на отлично только ту часть сделки, которая необходима им для галочки в конце месяца. С клиентом сотрудники банка не выезжают для подачи документов в регистрирующие органы, а только требуют от нас риэлторов конечного результата,т.е. зарегистрированного договора купли-продажи на нового собственника. Все банки с удовольствием работают с агентствами недвижимости, потому что это просто,удобно и всегда проверено. С физиками все сложнее, думаю выбор очевиден.

Согласна с Даниилом.
Банк не является гарантом безопасной сделки и, как писали выше, при любом раскладе (расторжение сделки по каким-либо причинам, признание сделки недействительной и т.д.) заёмщиком банка Вы останетесь, кредит обязаны погасить. Подбор вариантов занимает немало времени:специалист на этапе первичных телефонных переговоров отметает неподходящие и рисковые варианты, профессиональные переговоры о торге, затем внесение аванса (грамотно прописать все условия). Хороший профессионал Вам не только максимально обезопасит риски, но и сэкономит средства, связанные с покупкой.
Думайте и решайте.

Здравствуйте, Ирина! Все включено - от подбора до проведения сделки - 3-5% от стоимости квартиры. Если квартиру Вы подбираете сами - сопровождение от 30 до 50 тыс. руб. Банк только выдает кредит, что и как Вы будете решать с продавцами - банк не сильно интересует, документы на квартиру проверяет страховая компания, но на предмет оценки своих рисков (не все случаи являются страховыми), а не на реальную чистоту.