Поиск по журналу

Москва и МО

Каким будет налоговый вычет при продаже в 2015 году - Налоговый кодекс

Павел Ягода

АН ЭЛПИ

07.12.2014

Вся Россия

4 492

Добрый день. Вопрос касательно Юристов.
С недавнего времени в интернете стало слышно, что с 1 января 2015 года изменится налоговый вычет при продаже недвижимости (НК Гл.23 - ст.220 .п2) то есть:

Во многих источниках в интернете говорилось о том, при продаже квартиры которая в собственности менее 3 лет (дома, з\у и т.д) собственник не будет платить налог 13% и вычет в 1 000 000 к нему не будет применяться, если в собственности у ФИЗ.лица всего одна недвижимость.

(Т.е получается если у меня одна квартира в собственности, то продавая ее даже через полгода после покупки я не плачу налог вовсе.)

При этом многие статьи ссылаются на Письма минфина с поправкой в НК. Я лично пролистал последние поправки и никакой информации о подобных изменениях я не видел.

П,С. - Я не путаю с налогом на имущество физ.лиц! Просто вопрос в том, что достоверна ли та информация?

Автор

Теги

Павел Ягода

АН ЭЛПИ

дом

Могут подойти

19 254 001 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 7

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

13 473 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Потапово

17 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

21 076 602 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

16 000 000 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 8

Домодедовская

4 мин.

ЖК "Квартал Герцена", Квартал Герцена ЖК, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 6

Пражская

12 мин.

улица Подольских Курсантов, 12К1, Москва

38 000 ₽/мес.

студия, 32 м², этаж 11

Щербинка

4 мин.

ЖК "Прима-Парк", улица Барышевская Роща, 10, Щербинка, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 41 м², этаж 15

Ольховая

23 мин.

бульвар Сиреневый, 11, Троицк, Москва

19 500 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 5

Прокшино

7 мин.

ЖК "Испанские кварталы", бульвар Веласкеса, 10, Москва

70 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 64 м², этаж 12

Ольховая

20 мин.

Заречный мкр, Новые Ватутинки жилрайон, Москва

45 000 ₽/мес.

студия, 21 м², этаж 2

Москворечье

19 мин.

Каширское шоссе, 56К2, Москва

10 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

7 декабря 2014, 18:35

Лучший совет

Информация недостоверна. Не надо читать бредни журналистские, основанные на слухах о содержании поправок в НК, когда они еще были только проектом. Читайте Федеральный закон Российской Федерации от 29 ноября 2014 г. N 382-ФЗ. В законе, в отличие от проекта, нет ни слова про единственное жилье.

Ирина Владимировна Кораблева

7 декабря 2014, 18:47

И изменения в части продажи жилой нед-ти вступают не с 1.01.15г. Основные изменения состоят в том, что срок владения имуществом, для освобождения от НДФЛ вырос с трех до пяти лет, за исключением продажи имущества, которое получено по наследству или в дар от близких родственников, по приватизации, по договору ренты. А также в том, что при продаже ниже кадастровой стоимости, умноженной на коэфф. 0,7, налог будет расчитываться не с цены в договоре, а с кадастр. стоимости*0,7.

Павел Ягода

Автор

7 декабря 2014, 18:48

Полностью с Вами согласен.
Сегодня один из моих покупателей сообщил мне, что сам обращался в Налоговую, и там ему сообщили. Если будет покупать квартиру после нового года, то без налога и за полную стоимость!!!
Завтра собираюсь лично позвонить в налоговую и проверить! по-моему они сами ничего там не знают

Ирина Владимировна Кораблева

7 декабря 2014, 20:17

налоговой и без изменений никто ничего не знал, но при этом КОНСУЛЬТИРУЮТ(((

Владимир Головань

9 декабря 2014, 08:19

Наталья Якушина правильно пишет

Альберт Леонидович Алпатов

8 декабря 2014, 15:35

Изменения касающиеся налогообложения в сфере недвижимости вступают в силу С 1 января 2016 года.

Альберт Леонидович Алпатов

8 декабря 2014, 15:15

Нет Вы не правы. Налогом облагается и недвижимость и в количестве 1 штука)

Максим Бабейкин

8 декабря 2014, 12:25

Федеральный закон Российской Федерации от 29 ноября 2014 г. N 382-ФЗ
"О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации"
Опубликовано: 3 декабря 2014 г. в "РГ" - Федеральный выпуск №6547
Вступает в силу:1 января 2015 г.

Наталья Викторовна Якушина

8 декабря 2014, 12:04

С 1 января 2016 года предусматривается увеличение с трёх до пяти лет минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, по истечении которого доходы физического лица, полученные от продажи этого объекта, будут освобождаться от налогообложения налогом на доходы физических лиц в полном объёме. При этом устанавливается, что при продаже объекта недвижимого имущества до истечения минимального предельного срока владения и в случае, если доходы от его продажи меньше, чем кадастровая стоимость такого объекта, умноженная на понижающий коэффициент 0, 7, в целях налогообложения доходы налогоплательщика будут признаваться равными кадастровой стоимости объекта, умноженной на понижающий коэффициент 0, 7. (ФЗ от 29. 11. 2014 № 382-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации").
http://publication. pravo. gov. ru/Document/View/0001201411300007?index=15&rangeS ize=1

Людмила Никифорова

7 декабря 2014, 19:25

Какой бред теперь будем слушать и от покупателей и от некоторых агентов.