Раз в сбере одобрили 1,8 млн.р,значит вас не очень большой заработок. В других банках можете получить меньше. В разныз банках есть свои подводные камни, напрмер, % за обналичивание денег. Об этом не говорят, но непрятно удивляют, когда люди выходят на сделку.Вам нужно представлять все расходы, сюда входят и страховые расходы. Обзвоните банки, выясните как идет сделка, что вы будете платить, а лучше посетите эти банки и запишите имя менеджера с кем общаетесь. Бывает так, что по телефону говорят одно, не договаривая, а при встрече-другое и все записывайте, чтобы вас не обманули. Мои клиенты уже столкнулась с некоторым обманом в банке, будьте бдительны.

Вы правы, Владимир. Как правило заёмщики и не планируют гасить кредит 10-15 лет, рассчитывают раньше рассчитаться, а оказывается что первые несколько лет они гасят только проценты, а сумма кредита почти не уменьшается.

Святослав, поскольку дифференцированные платежи менее выгодны банку, чем аннуитетные, то их сейчас предлагают очень мало. Почти все ипотечные кредиты выплачиваются аннуитетными платежами. Факт.

Надо обращать внимание не на процент, а на ПСК (полная стоимость кредита). Говорю это всем своим клиентам.
По закону, сотрудник банка ОБЯЗАН сообщить клиенту полную стоимость кредита при первом же обращении в банк . Не после каких-то действий клиента, как подписание кредитного договора, а на этапе обычной консультации. Зашли с улицы, спросили - вам обязаны ответить. Т.е. именно ту сумму, которую придется возвращать банку, включая проценты за пользование кредитом, за выдачу кредита и тд.
Процент, который пишут в рекламе - это тоже самое, что и реклама у сотовых операторов: "Звонки 0 руб*". А начинаешь читать подробности тарифного плана - там набегает будь здоров.

Могу привести пример того, как кредит с более высоким % получается выгоднее, чем с тем, где он ниже. Для особо сомневающихся.

Специально для Алексея. Дельтакредит - один из первых банков, которые стали предлагать плавающую ставку. Если хотите фиксированную - может выбрать такую программу кредитования, на свое усмотрение. К сведению: в банк лучше приходить не самому, а сообщать о своих намерениях риеэлтору, у которого в каждом банке есть свой кредитный менеджер и с которым он предварительно все обсудит.
Клиент приходит в банк уже для подписания договора, без всякой беготни. Знаете как это делается?

Процент нормальный, банк надежный. Но подайте документы еще в несколько банков и сами выберете лучшие условия.

ТКБ банк

Номос банк, Банк жилищного финансирования

Здравствуйте, Олеся! в конце декабря выбирала ипотечную программу для клиента, самые интересные предложения были в Номос-банке, Связь банке, Абсолют банке, Банке жил. финансирования (от 11,5% до 12% годовых).

Полезную информацию можете найти на сайте banki.ru

Олеся, в каждом банке свои условия проведения андеррайтинга (оценки платежеспособности) потенциального заемщика. Невозможно сказать в каком именно Вам предложат минимальный процент. Кроме процентов за пользование кредитными средствами есть и другие необходимые платежи (страхование, комиссия за выдачу/рассмотрение заявки, всякие там проценты за обналичивание и т.д. и т.п.). Поэтому важна не только ставка, но и другие условия кредита. Рассматривать ставку необходимо в комплексе. В принципе на сегодня 13,75% это нормальная ставка.