Поиск по журналу

Москва и МО

Какой вариант из двух лучше? Испанские кварталы или Селигер Сити

ID: 6709338

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

1 423

Добрый вечер уважаемые специалисты рынка недвижимости.

Милых дам поздравляю с 8 марта! Будьте счастливы и чаще улыбайтесь!

Подскажите, пожалуйста, какой вариант приобретения квартиры мне выбрать. С учетом продажи квартиры в через 2-3 года и покупки новой, большей квадратуры и поближе к городу. Какой из двух вариантов я продам с большей выгодой через 2-3 года.

Цель: 1 комнатная квартира. До 7-8 млн. руб. Покупка сейчас.

1 вариант: Квартира в ЖК Испанские Кварталы. ~5.5 млн. руб

2 вариант: Квартира в ЖК Селигер Сити или ЖК Летний Сад. ~7-8 млн. руб.

Автор

Теги

ID: 6709338

покупка жилья

Могут подойти

33 208 500 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 8

Тульская

8 мин.

ЖК "Дом 7 Даниловский", улица Серпуховский Вал, 7, Москва

13 300 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 2

Академическая

4 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 24, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.апарт., 34 м², этаж 2

Чертановская

13 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

8 700 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Текстильщики

16 мин.

Грайвороновская улица, 20, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Бунинская аллея

20 мин.

улица Горчакова, 1К3, Москва

7 950 000 ₽

студия, 24 м², этаж 3

Текстильщики

14 мин.

Волжский бульвар, 13к1, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 44 м², этаж 22

Кантемировская

22 мин.

ЖК "Кавказский бульвар 51", Кавказский бульвар, 51к2, Москва

100 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 55 м², этаж 19

Академическая

5 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 23к1, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Кленовый бульвар

1 мин.

Кленовый бульвар, 23К2, Москва

6 комментариев

Макс (не риэлтор)

11 марта 2019, 12:31

Уверен, промзону вокруг Селигер-сити всю застроят в ближайшие 10 лет. Там внутри даже ничего сейчас и не ремонтируют, видимо ждут сноса. Собственно сам Селигер-сити и построен на отрезанном куске этой промзоны. Железная дорога там далеко, не видно и не слышно даже ночью. Аэропорт однозначно хуже. 30 этажей это да, вариант на любителя мягко скажем.

Кмк лучшим вариантом было бы купить вторичку.

Александр

11 марта 2019, 11:44

Ну не знаю. Если район внутри МКАД - он не обязательно хороший. Посмотрите, что вокруг Селигер-Сити. Промзоны, бензоколонка, железная дорога... Не могу за всех сказать, лучше ли это, чем аэропорт и кладбище. Метро есть и там, и там.
В Селигере лично меня больше всего пугают человейники на 30 этажей. И надо еще посмотреть, сколько квартир на этаже. По мне так лучше застройка до 15 этажей, как в Испанских. Ну и фасады там поинтереснее будут.

не риэлтор

10 марта 2019, 21:35

"поближе к городу" - что имеется в виду? селигер и летний сад и так в городе. в смысле, внутри мкад. испанские кварталы, при всем их позитиве, находятся за мкадом. если вы ориентируетесь на центр москвы и перемещение на авто, то выбор очевиден. к тому же испанские кварталы находятся рядом с кладбищем. соседство на любителя (как в той старой профессиональной шутке - "тихие соседи: дом находится рядом с кладбищем"(с)). так что если смотреть right here right now, то выбора никакого и нет, собственно.
а вот что будет через 2-3 года - я, например, не рискну сказать...

Макс (не риэлтор)

10 марта 2019, 18:10

С реальной выгодой (без учета инфляциии) вы вряд ли продадите и то и другое. Селигер-сити будет однозначно ликвиднее, т.к. во-первых в пределах МКАД с нормальной инфраструктурой вокруг, во вторых рядом нет аэропорта Внуково.

Летний сад на 800-летия москвы на мой взгляд хуже селигер-сити - дальше от метро, и 800-летия октабря будут расширять, делая магистраль до алтуфьевского шоссе. будет много трафика. под окнами заправка БП. Сам комплекс построен так, что обязательно будете смотреть соседям в окно, почти без вариантов нормального вида.
С другой стороны от Летнего Сада ближе до парка Ангарские пруды, вполне приятное место с прудами с живностью и яблоневым садом.

ID: 6709338

Автор

11 марта 2019, 14:34

Благодарю за мнение Макс!

Ирина Буганова

8 марта 2019, 22:32

Здравствуйте. Вряд ли возможно спрогнозировать подобное развитие событий. Я рекомендую покупать то, что нравится сейчас и жить. Через три года может вообще не наступить.