Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Каков мой налог при продаже?
Галина Ивановна
26 июля 2011
Вся Россия
530
5
Продала 14/100 долей жилого дома (достался по наследству) и 14/100 долей земельного участка под ним (земля в собственности менее трех лет) одним договором купли-продажи, сумма - 240 тыс. руб. Возникает ли налог при продаже и какой?
Автор
Теги
5
Галина Ивановна
Могут подойти
5 комментариев
Николай Технерядов
5 августа 2011, 01:07
Если продаете, только свою долю, то налога не возникнет.
0
0
56/50 000
0/50 000
26 июля 2011, 20:50
Добрый день.
Если вы продавали свои доли отдельно ото всех, то налога не возникнет.
0
0
88/50 000
0/50 000
26 июля 2011, 17:57
Добрый день.
Налогоплательщик вправе уменьшить свои доходы на сумму денежных средств, которую он получил при продаже имущества (п. 1 ст. 220 НК РФ). Это называется имущественный налоговый вычет.
Размер вычета различается в зависимости от срока, в течение которого имущество находилось в собственности налогоплательщика. Если имущество находилось в собственности налогоплательщика более трех лет, то вычет предоставляется в полной сумме, полученной от его продажи (абз. 1 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). Если менее трех лет, то в сумме, не превышающей 1 млн. руб., полученной от продажи жилой недвижимости.

0
0
624/50 000
0/50 000
26 июля 2011, 18:00
Так как у Вас доля в общем праве, то и вычет Вы можете применить пропорционально размеру Вашей доли (не 1 млн. руб., а 14/100 от 1 млн. руб.
0
0
141/50 000
26 июля 2011, 16:45
Здравствуйте, Галина Ивановна! Ваша ситуация регламентируется ст. 220 НК РФ:
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Т.о., поскольку 14/100 доли находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то пи продаже у Вас возникает обязанность по уплате налога с суммы, превышающей 140 тыс. руб. (14/100 от 1 млн. руб.), т.е. со 100 тыс. руб. по ставке 13%, т.е. вы должны будете уплатить налог в размере 13 тыс. руб.
1
0
839/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости