Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Каков мой налог при продаже?

Галина Ивановна
Вся Россия
569
5
Продала 14/100 долей жилого дома (достался по наследству) и 14/100 долей земельного участка под ним (земля в собственности менее трех лет) одним договором купли-продажи, сумма - 240 тыс. руб. Возникает ли налог при продаже и какой?
Автор
Теги
5
Галина Ивановна
Могут подойти
5 комментариев
Николай Технерядов
5 августа 2011, 01:07
Если продаете, только свою долю, то налога не возникнет.
0
0
56/50 000
0/50 000
26 июля 2011, 20:50
Добрый день.
Если вы продавали свои доли отдельно ото всех, то налога не возникнет.
0
0
88/50 000
0/50 000
26 июля 2011, 17:57
Добрый день.
Налогоплательщик вправе уменьшить свои доходы на сумму денежных средств, которую он получил при продаже имущества (п. 1 ст. 220 НК РФ). Это называется имущественный налоговый вычет.
Размер вычета различается в зависимости от срока, в течение которого имущество находилось в собственности налогоплательщика. Если имущество находилось в собственности налогоплательщика более трех лет, то вычет предоставляется в полной сумме, полученной от его продажи (абз. 1 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). Если менее трех лет, то в сумме, не превышающей 1 млн. руб., полученной от продажи жилой недвижимости.

0
0
624/50 000
0/50 000
26 июля 2011, 18:00
Так как у Вас доля в общем праве, то и вычет Вы можете применить пропорционально размеру Вашей доли (не 1 млн. руб., а 14/100 от 1 млн. руб.
0
0
141/50 000
26 июля 2011, 16:45
Здравствуйте, Галина Ивановна! Ваша ситуация регламентируется ст. 220 НК РФ:
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Т.о., поскольку 14/100 доли находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то пи продаже у Вас возникает обязанность по уплате налога с суммы, превышающей 140 тыс. руб. (14/100 от 1 млн. руб.), т.е. со 100 тыс. руб. по ставке 13%, т.е. вы должны будете уплатить налог в размере 13 тыс. руб.
1
0
839/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
18
12
Обращение к руководству портала ЦИАН
Мне не понятно возмущение собственника. Циану все равно на ком зарабатывать деньги (на агентствах, кстати он зарабатывает больше). На данной площадке полно людей которые готовы общаться с любым, кто купит (или поможет продать) его объект. Поясните пожалуйста, как это риелтерам (на чужой площадке) удается блокировать прямые контакты между покупатель/продавец (данные же в открытом доступе). По поводу "без вас никто не способен совершить нормальную сделку"... могут, конечно. Только вот практика показывает что на успешной сделке почти 100% есть агент (либо с той либо с другой стороны). Но потом тот у кого агента не было (его услуги просто оплатил контрагент) всем рассказывает как он сам продал/купил. Ну и кто у нас хитровывернутый?
44
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости