Продала 14/100 долей жилого дома (достался по наследству) и 14/100 долей земельного участка под ним (земля в собственности менее трех лет) одним договором купли-продажи, сумма - 240 тыс. руб. Возникает ли налог при продаже и какой?
Добрый день. Налогоплательщик вправе уменьшить свои доходы на сумму денежных средств, которую он получил при продаже имущества (п. 1 ст. 220 НК РФ). Это называется имущественный налоговый вычет. Размер вычета различается в зависимости от срока, в течение которого имущество находилось в собственности налогоплательщика. Если имущество находилось в собственности налогоплательщика более трех лет, то вычет предоставляется в полной сумме, полученной от его продажи (абз. 1 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). Если менее трех лет, то в сумме, не превышающей 1 млн. руб., полученной от продажи жилой недвижимости.
Здравствуйте, Галина Ивановна! Ваша ситуация регламентируется ст. 220 НК РФ: При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов: 1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей; Т.о., поскольку 14/100 доли находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то пи продаже у Вас возникает обязанность по уплате налога с суммы, превышающей 140 тыс. руб. (14/100 от 1 млн. руб.), т.е. со 100 тыс. руб. по ставке 13%, т.е. вы должны будете уплатить налог в размере 13 тыс. руб.