Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Какова реальная стоимость объекта?
Алексей
23 сентября 2015
Вся Россия
2 433
13
Добрый день!

Хотел услышит мнение профессионалов касаемо реальной (для сегодняшнего дня) стоимости объекта? (см. ниже ссылку). Только если можно объективно.
Спасибо!


http://realty.dmir.ru/sale/kvartira-reutov-dzerzhinskogo-ulica-112440916/
Автор
13
Алексей
Могут подойти
1-комн.кв., 26 м², этаж 8
22 396 008 ₽
1-комн.кв., 26 м², этаж 8
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва
апарт.-студия, 46 м², этаж 8
23 923 851 ₽
апарт.-студия, 46 м², этаж 8
Павелецкая
4 мин.
ЖК "Стремянный 2", Стремянный переулок, 2, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 5
22 644 830 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 5
Сокольники
14 мин.
ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва
3-комн.кв., 68 м², этаж 2
22 380 621 ₽
3-комн.кв., 68 м², этаж 2
Нижегородская
11 мин.
ЖК "Level Нижегородская", 4, Левел Нижегородская ЖК, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
31 400 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
Павелецкая
15 мин.
Космодамианская набережная, 32-34, Москва
3-комн.кв., 100 м², этаж 12
35 000 000 ₽
3-комн.кв., 100 м², этаж 12
Тульская
4 мин.
Большая Тульская улица, 2, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 11
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 11
Нахимовский проспект
10 мин.
ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
2-комн.кв., 43 м², этаж 3
17 900 000 ₽
2-комн.кв., 43 м², этаж 3
Академическая
14 мин.
Новочеремушкинская улица, 3АК1, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 1
Коломенская
15 мин.
Нагатинская набережная, 44К3, Москва
13 комментариев
Наталья Мишина
23 сентября 2015, 14:58
Лучший совет
Буквально в пятницу получаем документы с регистрации. Мы были покупателями. Квартира на Святоозерской, 22. Новый дом, 38 метров, хороший этаж, документы более трех лет, один собственник. Взяли за 5100.
Разницу чувствуете?.... Делайте выводы.
12
0
248/50 000
0/50 000
Александр Ткачев
25 сентября 2015, 02:16
Это нормально.. берем "среднюю цену квадратного метра" по району, умножаем - вуаля! еще за ремонт и мебель накинем.. а что вокруг полно новостроя нераспроданного куда дешевле - так то ж без отделки..
1
0
199/50 000
0/50 000
Роман
24 сентября 2015, 10:29
В самом же объявлении как минимум написано "167 742 руб./м2 выше средней на 21 543 руб.", так еще и 5-этажка.
1
0
109/50 000
0/50 000
Борис Д
24 сентября 2015, 09:19
Кадастровую стоимость можно и на сайте росреестра посмотреть, никуда ходить не надо. Только эта стоимость далека от текущей рыночной. Например, на трешку на 5-м этаже кирпичной пятиэтажке установлена кадастровая стоимость 10.2 миллионов, а в рекламе они болтаются по 7-9 млн. и что-то пока их не раскупают.
1
0
306/50 000
0/50 000
Владимир Головань
24 сентября 2015, 07:36
3760000
0
0
7/50 000
0/50 000
Т.Т.
23 сентября 2015, 23:28
возьмите кадастровый паспорт там будет стоимость интересующего объекта
0
0
70/50 000
0/50 000
Т.Т.
23 сентября 2015, 23:26
возьмите кадастровый паспорт в нем стоимость любого объекта-хоть комнаты-хоть квартиры=дачи чего угодно. в Москве это МФцентры-стоимость 200р.
0
0
142/50 000
0/50 000
Борис Д
23 сентября 2015, 15:45
В августе делал ценовой анализ по пятиэтажкам кирпичным в раоне Перово-Новогиреево (по двушкам и трешкам). На 1-й и 5-й этажи цена была была в среднем 125 тысяч за м2. Сейчас смотрю по некоторым объектам цена до 110 тысяч опустилась. Это рекламная цена, не реальная продажная. Ну, и понятно, кому охота на 5-й этаж пешком бегать? Четвертый этаж также высоковат, чтобы пешком подниматься.
0
0
387/50 000
0/50 000
ID: 1845376
23 сентября 2015, 14:34
168.000 за м2 в области... у вас должен быть бизнес класс по этой цене.
3
0
72/50 000
0/50 000
ID: 1845376
23 сентября 2015, 14:24
3.800-4.200 , за 5200 ВНУТРИ МКАД. пешей доступности от метро. и это будет Москва а не область.
2
0
95/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы