Хуснуллин заявил о замедлении строительства жилья в России
7 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Какова ситуация с ЖК "Павловский" ?
София Монаховская
Атриум
День добрый, уважаемые коллеги. Скажите кто-нибудь уже имел дело с застройщикм "Инвестстрой корпорация"? В частности с их ЖК "Павловский". Комплекс полностью построен и введен в эксплуатацию еще в январе 2012 года, но собственность до сих пор не получена. Я так подозреваю, что это из-за их судов с КУГИ,который они выиграли. 27.06.2012 г. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу предоставлен пакет застройщика, КРОМЕ ПРОТОКОЛА КУГИ. На сайте есть ссылки на номера пакетов застройщика. В офисе компании сказали, что на данный момент заключаются предварительные ДКП по оставшимся кв-рам, с обязательством заключения основного ДКП после получения собственности на дом. Это все понятно, вопрос - как долго они будут получать эту собственность? Процесс и так уже затянулся.
Могут подойти
11 комментариев
23 декабря 2013, 11:57
Лучший совет
7
0
2 114/50 000
0/50 000
София Монаховская
23 декабря 2013, 13:31
Огромное спасибо, Андрей Владимирович!
0
0
38/50 000
София Монаховская
24 декабря 2013, 21:59
На сегодняшний день ситуация уже совсем иная. Пакет доков застройщика уже на регистрации включая и недостающий протокол КУГИ ( был довнесен 03.12.13.) Так что собственность на дом не за горами ) Вопрос в другом - они(застрощик) продают оставшиеся кв-ры по ПДКП от физ.лица, которым является директор Инвестстрой корпорации. Им так было дешевле - оформить кв-ры на физика, чтоб уйти от уплаты налогов на имущество с юр.лица. Все это понятно, вот только как-то стремно все это. Предварительный, оформлен на физика, а все деньги сразу....((
1
0
537/50 000
0/50 000
24 декабря 2013, 17:07
Если анализировать слова Ежова, то такая квартира не нужна.
2
0
60/50 000
0/50 000
23 декабря 2013, 02:09
Если на все вопросы ответы положительные - оформить собственность можно в течение полугода...
0
0
93/50 000
0/50 000
София Монаховская
21 декабря 2013, 21:23
Да, на все вопросы ответ - да )
1
0
31/50 000
0/50 000
Максим Зонов
21 декабря 2013, 16:39
дом введен в эксплуатацию? акт приема передачи квартиры подписан? Инвестиционные платежи выполнены? Если на все вопросы ответ Да? Можете получить собственность через суд... и Прекрасно жить.
1
0
191/50 000
0/50 000
София Монаховская
21 декабря 2013, 14:31
Да, клиент очень хочет. Был там, очень все красиво. Дома заселены больше чем не половину.
0
0
89/50 000
0/50 000
21 декабря 2013, 14:07
Предварительный договор, да еще и с таким Застройщиком по такому косячному объекту? Это как минимум большой риск.
Кстати говоря, есть Инвестстрой, который входит в холдинг SetlGroup. А Инвестстрой Корпорация, вроде бы нет. Поэтому, такие косяки.
Вы купить хотите там?
Кстати говоря, есть Инвестстрой, который входит в холдинг SetlGroup. А Инвестстрой Корпорация, вроде бы нет. Поэтому, такие косяки.
Вы купить хотите там?
2
0
289/50 000
0/50 000
Жора Конский
21 декабря 2013, 13:26
Позвоните Ежову А.В
6
0
22/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
История старая, поросшая мхом. Итак по порядку:
Вы абсолютно правы, действительно КУГИ отказывался подписывать протокол из-за того, что комплекс оказался больше, чем предполагал договор аренды.
Строить объект начинала еще компания «Жилпромстрой». Аж в 2004 м она заключила с КУГИ договор аренды участка, согласно которому, должна была возвести несколько двух-трехэтажных домов жилой площадью 8120 кв. м.
Быстренько продали 20 квартир, но успели лишь вырыть котлован и приступить к нулевому циклу. и всё....
Возобновили стройку лишь в 2009 м силами ООО «Инвестстрой корпорация»
Корпорация согласилась обеспечить жильем обманутых покупателей.
Был изменен проект, увеличив площадь до 16 291 кв. м. В семи пятиэтажных корпусах предусмотрели 285 квартир. «Возводить ЖК меньшей площади было нерентабельно. Требовалось демонтировать старые фундаменты и начать заново. К тому же в Павловске действуют ограничения по высоте и протяженности зданий.
В конце 2011-го объект сдали в эксплуатацию и заселили. КУГИ потребовал, чтобы застройщик доплатил 36,2 млн рублей — «за превышение параметров». Фирма отказалась; КУГИ не подписал протокол реализации инвестпроекта; Соответственно, Росреестр не стал регистрировать собственность.
Застройщик обратился в арбитраж. Дольщикам предложили либо ждать завершения спора, либо обращаться в райсуд с исками о признании права собственности. Дольщики свои суды выиграли, однако «зависли» 43 квартиры (3025 кв.м), которые причитались соинвесторам-юрлицам и их покупателям.
Не нарвитесь на такую квартирку!!!
Застройщик также процесс выиграл. Необходимо, как я понимаю подписать протокол о пересчете платежей в пользу КУГИ, но с уменьшением с учетом решения суда и договора аренды..
По информации из некоторых источников, в данном году эту процедуру провести не удастся, по предварительным прогнозам это конец первого квартала... Как вариант, если уж очень Ваш клиент желает приобрести там квартиру, можно подписать ПДКП и через суд за два месяца получить собственность..
с уважением, Ежов А.В.