Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Какова ситуация с ЖК "Павловский" ?
София Монаховская
Атриум
День добрый, уважаемые коллеги. Скажите кто-нибудь уже имел дело с застройщикм "Инвестстрой корпорация"? В частности с их ЖК "Павловский". Комплекс полностью построен и введен в эксплуатацию еще в январе 2012 года, но собственность до сих пор не получена. Я так подозреваю, что это из-за их судов с КУГИ,который они выиграли. 27.06.2012 г. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу предоставлен пакет застройщика, КРОМЕ ПРОТОКОЛА КУГИ. На сайте есть ссылки на номера пакетов застройщика. В офисе компании сказали, что на данный момент заключаются предварительные ДКП по оставшимся кв-рам, с обязательством заключения основного ДКП после получения собственности на дом. Это все понятно, вопрос - как долго они будут получать эту собственность? Процесс и так уже затянулся.
Могут подойти
11 комментариев
23 декабря 2013, 11:57
Лучший совет
7
0
София Монаховская
23 декабря 2013, 13:31
Огромное спасибо, Андрей Владимирович!
0
0
23 декабря 2013, 14:46
;)) София, всегда к Вашим услугам !
0
0
София Монаховская
24 декабря 2013, 21:59
На сегодняшний день ситуация уже совсем иная. Пакет доков застройщика уже на регистрации включая и недостающий протокол КУГИ ( был довнесен 03.12.13.) Так что собственность на дом не за горами ) Вопрос в другом - они(застрощик) продают оставшиеся кв-ры по ПДКП от физ.лица, которым является директор Инвестстрой корпорации. Им так было дешевле - оформить кв-ры на физика, чтоб уйти от уплаты налогов на имущество с юр.лица. Все это понятно, вот только как-то стремно все это. Предварительный, оформлен на физика, а все деньги сразу....((
1
0
24 декабря 2013, 17:07
Если анализировать слова Ежова, то такая квартира не нужна.
2
0
23 декабря 2013, 02:09
Если на все вопросы ответы положительные - оформить собственность можно в течение полугода...
0
0
София Монаховская
21 декабря 2013, 21:23
Да, на все вопросы ответ - да )
1
0
Максим Зонов
21 декабря 2013, 16:39
дом введен в эксплуатацию? акт приема передачи квартиры подписан? Инвестиционные платежи выполнены? Если на все вопросы ответ Да? Можете получить собственность через суд... и Прекрасно жить.
1
0
София Монаховская
21 декабря 2013, 14:31
Да, клиент очень хочет. Был там, очень все красиво. Дома заселены больше чем не половину.
0
0
21 декабря 2013, 14:07
Предварительный договор, да еще и с таким Застройщиком по такому косячному объекту? Это как минимум большой риск.
Кстати говоря, есть Инвестстрой, который входит в холдинг SetlGroup. А Инвестстрой Корпорация, вроде бы нет. Поэтому, такие косяки.
Вы купить хотите там?
Кстати говоря, есть Инвестстрой, который входит в холдинг SetlGroup. А Инвестстрой Корпорация, вроде бы нет. Поэтому, такие косяки.
Вы купить хотите там?
2
0
Жора Конский
21 декабря 2013, 13:26
Позвоните Ежову А.В
6
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
История старая, поросшая мхом. Итак по порядку:
Вы абсолютно правы, действительно КУГИ отказывался подписывать протокол из-за того, что комплекс оказался больше, чем предполагал договор аренды.
Строить объект начинала еще компания «Жилпромстрой». Аж в 2004 м она заключила с КУГИ договор аренды участка, согласно которому, должна была возвести несколько двух-трехэтажных домов жилой площадью 8120 кв. м.
Быстренько продали 20 квартир, но успели лишь вырыть котлован и приступить к нулевому циклу. и всё....
Возобновили стройку лишь в 2009 м силами ООО «Инвестстрой корпорация»
Корпорация согласилась обеспечить жильем обманутых покупателей.
Был изменен проект, увеличив площадь до 16 291 кв. м. В семи пятиэтажных корпусах предусмотрели 285 квартир. «Возводить ЖК меньшей площади было нерентабельно. Требовалось демонтировать старые фундаменты и начать заново. К тому же в Павловске действуют ограничения по высоте и протяженности зданий.
В конце 2011-го объект сдали в эксплуатацию и заселили. КУГИ потребовал, чтобы застройщик доплатил 36,2 млн рублей — «за превышение параметров». Фирма отказалась; КУГИ не подписал протокол реализации инвестпроекта; Соответственно, Росреестр не стал регистрировать собственность.
Застройщик обратился в арбитраж. Дольщикам предложили либо ждать завершения спора, либо обращаться в райсуд с исками о признании права собственности. Дольщики свои суды выиграли, однако «зависли» 43 квартиры (3025 кв.м), которые причитались соинвесторам-юрлицам и их покупателям.
Не нарвитесь на такую квартирку!!!
Застройщик также процесс выиграл. Необходимо, как я понимаю подписать протокол о пересчете платежей в пользу КУГИ, но с уменьшением с учетом решения суда и договора аренды..
По информации из некоторых источников, в данном году эту процедуру провести не удастся, по предварительным прогнозам это конец первого квартала... Как вариант, если уж очень Ваш клиент желает приобрести там квартиру, можно подписать ПДКП и через суд за два месяца получить собственность..
с уважением, Ежов А.В.