Здравствуйте, Любовь! Указанных Вами данных недостаточно для нормальной оценки. В зависимости от типа и качества дома, площади и других характеристик квартиры ее цена (и соответственно, цена квадратного метра) может существенно колебаться. Кроме того, такие предложения, как правило, не выходят на широкий рынок, поскольку ему не интересны. Лучше Вам обратиться к местным риелторам, которые держат руку на пульсе и обладают данными о конкретных предложениях в Вашем районе или самостоятельно изучить источники, где может быть интересующая Вас информация (местные печатные издания).
Добрый день. Это только местные подскажут. Да и для ответа на Ваш вопрос потребуется значительно больше информации. Понятие "жилая площадь" у каждого свое (дом, квартира, комната).