Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Какую квартиру легче продать?

Елена
Вся Россия
3 897
16
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, какую квартиру легче и быстрее продать: квартира на м.Теплый стан, 15 мин пешком до метро, 9/9П, 38/19/8, дом 1978 г., с балконом или квартира в Реутове, 11/24М, 43/21/11, с большой лоджией в новостройке? Ремонт в квартирах примерно одинаковый, хорошая косметика.
Автор
Теги
16
Елена
домРемонтновостройка
Могут подойти
студия, 30 м², этаж 15
20 542 370 ₽
студия, 30 м², этаж 15
Сокол
13 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
18 897 360 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
Селигерская
13 мин.
ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 3
20 070 561 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 3
Селигерская
7 мин.
ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
31 274 575 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.кв., 56 м², этаж 4
14 900 000 ₽
2-комн.кв., 56 м², этаж 4
Тушинская
14 мин.
улица Свободы, 4С1, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 11
13 800 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 11
Алтуфьево
13 мин.
Мурановская улица, 19, Москва
апарт.-студия, 28 м², этаж 8
36 000 ₽/мес.
апарт.-студия, 28 м², этаж 8
Сходненская
16 мин.
улица Свободы, 35С18, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 6
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 6
Алтуфьево
1 мин.
Алтуфьевское шоссе, 86, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 10
79 100 ₽/мес.
2-комн.кв., 52 м², этаж 10
Медведково
7 мин.
улица Корнейчука, 38, Москва
апарт.-студия, 15 м², этаж 3
40 000 ₽/мес.
апарт.-студия, 15 м², этаж 3
Грачёвская
11 мин.
Клинская улица, 8С1, Москва
16 комментариев
Алексей Алексеевич
30 августа 2010, 11:14
Лучший совет
Предпочтение - Москве при условиях, что работаете в ней и не привыкли к пробкам, или не готовы тратить на проезд время. Другой показатель: работы в Москве больше и оплачивается она повыше, чем в области. Согласен, желание пожить в новом доме...
Решайте сами, что для Вас важнее. Должны продать в Москве быстрее.
Встаёт вопрос объединения области и Москвы. Через год руководство Москвы сменят. Уже начинаются всякого рода перетрубации, возможно, пока только в сми. К чему это всё приведёт? Вложили деньги в недвижимость - самое надёжное вложение чтобы не потерять их. Удачи Вам.
3
0
594/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
14 сентября 2010, 15:09
Здравствуйте Елена! Квартира в Теплом Стане всегда будет ликвиднее.
0
0
67/50 000
0/50 000
Александр Верда
5 сентября 2010, 16:48
Скорость продажи будет зависеть не только от ликвидности квартиры, но и от цены, точнее от соотношения рыночной стоимости и объявляемой цены, также всегда имеет место элемент удачи или везения. Ликвидность и цена объектов в будущем сильно измениться не должна, поэтому выбирайте где Вам самим будет комфортнее.
0
0
310/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
31 августа 2010, 00:28
Здравствуйте, Елена!
Считаю, что цены в этих районах останутся примерно параллельными. Ликвидность квартир в Реутове в целом повысится после открытия метро в Новокосино, и цены , скорей всего подрастут.
Вы не написали, где находится квартира в Реутове, насколько близко к ж/д станции, к автобусной остановке.Посмотрите, где будет будущее метро, а вдруг недалеко от этой квартиры. Всё таки 15 минут пешком от метро для некоторых людей уже большое расстояние.
С другой стороны, в Тёплом Стане дому сейчас уже 32 года, к тому времени, когда Вы её решите продавать будет почти под сорок, а дом в Реутове - новый, и через пять-семь лет старым не станет. Да и покупать новую квартиру без истории - намного спокойнее.
С уважением и наилучшими пожеланиями
В любом случае
1
0
789/50 000
0/50 000
Елена
Автор
31 августа 2010, 10:47
Квартира в Реутове находится так же примерно в 15 минутах пешком до будущего Новокосино...
0
0
91/50 000
Николай Бабой
30 августа 2010, 15:39
Андрею Гусеву,
позволю себе несогласиться с Вами, т.к. в Новогиреево метро открыто, но цены там все-таки ниже.
1
0
116/50 000
0/50 000
Николай Бабой
30 августа 2010, 15:40
когда говорят "на порядок выше" - это означает в 10 раз и более, я думаю вы что-то иное имели в виду...
0
0
104/50 000
Николай Бабой
30 августа 2010, 14:37
даже если реутов станет через 5-7 лет москвой, теплый стан продать проще, т.к. теплый стан - находится на гораздо более престижном направление чем реутов.
так что не думайте - берите теплый стан.
Успехов!!!
1
0
216/50 000
0/50 000
Александр Гусев
30 августа 2010, 14:22
Если Вам не предпочтительна именно Москва, на мой взгляд лучше Реутово. Что касается последующей продажи, думаю принципиальной разницы нет, покупателя на 1 кв всегда найдете. Определитесь на данный момент для чего нужна квартира, если будете сами проживать - исходите из транспортного удобства, если собираетесь 5-7 лет сдавать - выбирайте ту квартиру, которую выгоднее сдать в аренду.
1
0
385/50 000
0/50 000
Александр Гусев
30 августа 2010, 14:59
Может Теплый Стан для кого-то престижнее, все же исходить необходимо из удобства, а вот продать можно все и всегда. Я считаю, что цены на оба варианта будут параллельны, и уверен, что квартира в Теплом стане, через некоторое время не будет дороже квартиры в Реутово, а как раз наоборот, после открытия метро в Новокосино цены в Реутово будут на порядок выше.
0
0
359/50 000
Александр Гусев
30 августа 2010, 16:04
Выражаю только свое мнение, и абсолютно ни с кем не спорю.
0
0
58/50 000
Антонина Каткова
30 августа 2010, 12:25
Добрый день, Елена!
И на одну квартиру и не другую квартиру будет свой покупатель. В Реутове квартира будет ликвидной, т. к. это новостройка и хорошие параметры, да и метро скоро будет в Новокосино.
Москва есть Москва
Удачи
0
0
244/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
30 августа 2010, 11:58
Добрый день.
В любом случае Теплый стан продать легче.
0
0
59/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
30 августа 2010, 10:50
Добрый день!
Елена, сложно сказать, что будет через год, а вы хотите заглянуть аж на 5-7 лет вперед! Это не реально и как-то, не сочтите за грубость, наивно. В сегодняшних условиях при условии равного бюджета Москва представляется более перспективным вариантом.
0
0
267/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
21
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы