Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Какую квартиру легче продать?

Елена
Вся Россия
3 935
16
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, какую квартиру легче и быстрее продать: квартира на м.Теплый стан, 15 мин пешком до метро, 9/9П, 38/19/8, дом 1978 г., с балконом или квартира в Реутове, 11/24М, 43/21/11, с большой лоджией в новостройке? Ремонт в квартирах примерно одинаковый, хорошая косметика.
Автор
Теги
16
Елена
домРемонтновостройка
Могут подойти
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
32 308 400 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва
2-комн.кв., 57 м², этаж 6
33 629 499 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 6
Технопарк
8 мин.
ЖК "Dream Towers (Дрим Тауэрс)", проспект Андропова, 9/1к3, Москва
студия, 25 м², этаж 18
30 836 925 ₽
студия, 25 м², этаж 18
Павелецкая
10 мин.
ЖК "ХАЙ ЛАЙФ", Хай Лайф ЖК, Москва
1-комн.кв., 48 м², этаж 59
33 693 806 ₽
1-комн.кв., 48 м², этаж 59
Площадь Гагарина
9 мин.
ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 5
14 500 000 ₽
1-комн.кв., 30 м², этаж 5
Дубровка
5 мин.
Новоостаповская улица, 12А, Москва
3-комн.кв., 63 м², этаж 8
18 500 000 ₽
3-комн.кв., 63 м², этаж 8
Красногвардейская
12 мин.
Кустанайская улица, 5К1, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 4
13 500 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 4
Каспийская
4 мин.
Бирюлевская улица, 6, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 7
9 500 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 7
Пражская
9 мин.
Медынская улица, 2К3, Москва
2-комн.апарт., 38 м², этаж 5
10 700 000 ₽
2-комн.апарт., 38 м², этаж 5
Орехово
9 мин.
ЖК "Аэровилла", Домодедовская улица, 4, Москва
16 комментариев
Алексей Алексеевич
30 августа 2010, 11:14
Лучший совет
Предпочтение - Москве при условиях, что работаете в ней и не привыкли к пробкам, или не готовы тратить на проезд время. Другой показатель: работы в Москве больше и оплачивается она повыше, чем в области. Согласен, желание пожить в новом доме...
Решайте сами, что для Вас важнее. Должны продать в Москве быстрее.
Встаёт вопрос объединения области и Москвы. Через год руководство Москвы сменят. Уже начинаются всякого рода перетрубации, возможно, пока только в сми. К чему это всё приведёт? Вложили деньги в недвижимость - самое надёжное вложение чтобы не потерять их. Удачи Вам.
3
0
594/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
14 сентября 2010, 15:09
Здравствуйте Елена! Квартира в Теплом Стане всегда будет ликвиднее.
0
0
67/50 000
0/50 000
Александр Верда
5 сентября 2010, 16:48
Скорость продажи будет зависеть не только от ликвидности квартиры, но и от цены, точнее от соотношения рыночной стоимости и объявляемой цены, также всегда имеет место элемент удачи или везения. Ликвидность и цена объектов в будущем сильно измениться не должна, поэтому выбирайте где Вам самим будет комфортнее.
0
0
310/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
31 августа 2010, 00:28
Здравствуйте, Елена!
Считаю, что цены в этих районах останутся примерно параллельными. Ликвидность квартир в Реутове в целом повысится после открытия метро в Новокосино, и цены , скорей всего подрастут.
Вы не написали, где находится квартира в Реутове, насколько близко к ж/д станции, к автобусной остановке.Посмотрите, где будет будущее метро, а вдруг недалеко от этой квартиры. Всё таки 15 минут пешком от метро для некоторых людей уже большое расстояние.
С другой стороны, в Тёплом Стане дому сейчас уже 32 года, к тому времени, когда Вы её решите продавать будет почти под сорок, а дом в Реутове - новый, и через пять-семь лет старым не станет. Да и покупать новую квартиру без истории - намного спокойнее.
С уважением и наилучшими пожеланиями
В любом случае
1
0
789/50 000
0/50 000
Елена
Автор
31 августа 2010, 10:47
Квартира в Реутове находится так же примерно в 15 минутах пешком до будущего Новокосино...
0
0
91/50 000
Николай Бабой
30 августа 2010, 15:39
Андрею Гусеву,
позволю себе несогласиться с Вами, т.к. в Новогиреево метро открыто, но цены там все-таки ниже.
1
0
116/50 000
0/50 000
Николай Бабой
30 августа 2010, 15:40
когда говорят "на порядок выше" - это означает в 10 раз и более, я думаю вы что-то иное имели в виду...
0
0
104/50 000
Николай Бабой
30 августа 2010, 14:37
даже если реутов станет через 5-7 лет москвой, теплый стан продать проще, т.к. теплый стан - находится на гораздо более престижном направление чем реутов.
так что не думайте - берите теплый стан.
Успехов!!!
1
0
216/50 000
0/50 000
Александр Гусев
30 августа 2010, 14:22
Если Вам не предпочтительна именно Москва, на мой взгляд лучше Реутово. Что касается последующей продажи, думаю принципиальной разницы нет, покупателя на 1 кв всегда найдете. Определитесь на данный момент для чего нужна квартира, если будете сами проживать - исходите из транспортного удобства, если собираетесь 5-7 лет сдавать - выбирайте ту квартиру, которую выгоднее сдать в аренду.
1
0
385/50 000
0/50 000
Александр Гусев
30 августа 2010, 14:59
Может Теплый Стан для кого-то престижнее, все же исходить необходимо из удобства, а вот продать можно все и всегда. Я считаю, что цены на оба варианта будут параллельны, и уверен, что квартира в Теплом стане, через некоторое время не будет дороже квартиры в Реутово, а как раз наоборот, после открытия метро в Новокосино цены в Реутово будут на порядок выше.
0
0
359/50 000
Александр Гусев
30 августа 2010, 16:04
Выражаю только свое мнение, и абсолютно ни с кем не спорю.
0
0
58/50 000
Антонина Каткова
30 августа 2010, 12:25
Добрый день, Елена!
И на одну квартиру и не другую квартиру будет свой покупатель. В Реутове квартира будет ликвидной, т. к. это новостройка и хорошие параметры, да и метро скоро будет в Новокосино.
Москва есть Москва
Удачи
0
0
244/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
30 августа 2010, 11:58
Добрый день.
В любом случае Теплый стан продать легче.
0
0
59/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
30 августа 2010, 10:50
Добрый день!
Елена, сложно сказать, что будет через год, а вы хотите заглянуть аж на 5-7 лет вперед! Это не реально и как-то, не сочтите за грубость, наивно. В сегодняшних условиях при условии равного бюджета Москва представляется более перспективным вариантом.
0
0
267/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Как оформить уведомление о начале строительства дома
"До 1 марта 2031 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется." ГОСУСЛУГИ/К+Зачем авторка пишет про уведомление, когда оно не требуется? )))
3
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы