какую разумную цену просить, чтобы до конца лета продать участок?

Добрый день!

Есть участок в СНТ. хотим продать за весну-лето.
какую разумную цену просить? перекупшики из местного правления товарищества даюсь 300 тонн, но им в принципе не хочу продавать.
По чем в тех краях реально уходят дачи? Судя по схеме, я выставил одну из самых низких цен, за участок с домом.
Что стоит подделать?
1. постричь весной травку.
2. подкрасить снаружи дом.

http://realty.dmir.ru/sale/dom-17823447/



спасибо за советы!