Категория земель.

Строить дом можно, а вот зарегистрироваться (прописаться) можно будет только в судебном порядке на основании решения конституционного суда: Постановление № 13-П вступившее в силу 30.06.2011 и решение №7-П, вступившее в силу 14.04.2008. Владелец садового участка, построивший на нем дом, может в нем зарегистрироваться на основании права, предоставленного ему Конституцией, если не имеет других собственных помещений. После строительства дома Вам необходимо будет вызвать специалиста для составления кадастрового и технического паспорта, провести экспертизу для признания строения жилым, зарегистрировать право собственности на строение, получить письменный отказ в постановке на регистрационный учет и с этими документами в суд. И, если у Вас это единственное жилье, то, скорее всего, суд разрешит регистрацию (прописку).
Можно пойти по другому пути - обратиться в местную администрацию для изменения разрешенного использования земельного участка (перевести землю в ИЖС или ЛПХ), а после этого уже заниматься пропиской, но и здесь Вам понадобятся услуги специалиста, сами вряд ли справитесь.
Если остались вопросы, пишите, звоните (контакты на моей страничке)

Первая половина постов, похоже, была "теплее"... Сочетание категории "земли нас. пунктов" и ВРИ "для ведения садоводства" - редкое, и, конечно, нужно изо всех сил привязываться к правильной категории, а не биться о проблемный ВРИ. Если ещё пару лет назад я на раз переводила инд. садоводство в ИЖС, то сейчас порядок изменения ВРИ усложнился. Вам нужно в администрации сельского поселения заказать и получить выписку из ПЗЗ. В ней будут указаны отдельными подразделами списки основных, условно разрешенных и вспомогательных ВРИ той зоны (предположительно Ж-1, но может быть и другая), на которой расположен участок. Сейчас, к сожалению, возможно изменение ВРИ только на те, что указаны в подразделе "Основные...". Посмотрите, может, хоть ИДС у Вас там будет указан... И - да - со сменой ВРИ лучше поискать хорошего местного спеца для решения задачки.

Константин, стройте нормальные дома под ключ с коммуникациями, соблюдайте требования такие же как к ИЖС. Далее описание дома тех паспорт БТИ и пакет от кадастрового инженера -это все. Если участки маленькие, если не дом заходи и живи, а полуфабрикат или дрова, если расстояния не выдержаны, тогда от винта. До 01.01.2017 на это внимание не обращали, люди вообще умудрялись пустышки регистрировать, а теперь будьте любезны предоставьте то, что построено и соответствует жилому дому. Поэтому не получается оформлять то чего практически нет - это действительно объект соответствующий требованиям. Допускаю, что Вам неправильно готовят документы БТИ и кадастровый инженер, сами с этим столкнулись - две приостановки, но документы поправили надлежащим образом и все нормально. Удачи

Уважаемый PRO, вопрос поста не про Ваши дома, а про возможность строительства дома и регистрации в нем на землях для садоводства. А по этому пункту у Вас, к сожалению, нет достоверной информации. А до 01.01.2017 и я регистрировал право собственности на ЖИЛЫЕ ДОМА в СНТ и прописывали в них собственников. Если Вы знаете путь - поделитесь, в документах можно закрасить все персональные данные, оставив суть вопроса! А если нет - то спокойно продавайте Ваши дома.

Константин, меня интересуют только клиенты которые покупают наши дома в наших поселках. Для них качественные дома на полном фарше за малые деньги со всеми коммуникациями и с документами на жилые дома. Поселок, где садоводство продан ранее и все кто хотели прописаны без суда. Сейчас в наличие поселок где дачка и документы этого года по ней. Хотя какая разница ведь категория сельхозка. Документами не раскидываются, но Вам покажу если заедите в гости.

Уважаемый PRO, а пришлите документы на ЖИЛОЙ ДОМ, право собственности на который зарегистрировано в этом году, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для садоводства! Я Вам столько клиентов направлю...

Что только по суду? Да, вот эти советчики. Кроме регистрации(прописки) и сказать то нечего? Чтобы где то прописаться, нужно что то построить. А чтобы не доводить до суда, необходимо знать где и что можно строить.

Все для народа... с 01.01.2017 только по суду!

Александр Антипов, "лазейку" для жилых строений нашли (если это актуально, пишите в личку, расскажу). Только толку от этих "жилых строений" никакого, в любом случае на прописку в суд, что признавать по суду строение жилым вместе с иском о "прописке", что в жилое строение по суду человека регистрировать...

Сейчас на землях садоводства не регистрируют жилые дома, даже жилые строения уже нет, только нежилые строения. Уже как несколько месяцев. Все ждут изменений в росреестре, недели две назад точно изменений не было.