Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Категория земель по назначению

Анна
Вся Россия
6 016
11
Уважаемые специалисты! Я вам очень благодарна, что отвечаете на вопросы. Я бы вам их не задавала, если бы московские юристы могли грамотно на них ответить. Обзвонила сегодня 5 московских юридических консультаций, но грамотного ответа так и не услышала! На вопрос о матер. капитале и как купить через него недвижимость услышала, что его можно потратить только на ребенка - купить ему одежду, вещи!!! Ну о чем тут дальше говорить... Может быть тема матер. капитала для них новая, неизвестная, ну так бы и сказали, а то видно, что в теме не разбираются, но все приглашают на платную консультацию за 1500тр. Мне не жалко заплатить, но поможет ли это в их безграмотности? Извините...

Вопрос таков: в чем разница земель ИЖС, ЛПХ, земли населенных пунктов и индивидуальное садоводство? Можно ли под мат. капитал купить дом, построенный на ЛПХ? Заранее спасибо!
Автор
Теги
11
Анна
Могут подойти
11 комментариев
Виктория Терехова
23 ноября 2011, 00:49
Лучший совет
Анна, ЛПХ- личное подсобное хозяйство, использование мат. капитала под строительство жилого дома пока еще возможно только на землях ИЖС - индивидуальное жилищное строительство.
«Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» предусмотрено направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий:

приобретение (строительство) жилого помещения или индивидуального жилого дома;
строительство или реконструкция индивидуального жилого помещения без привлечения организации-подрядчика;
компенсация затрат на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства;
оплату первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья;
оплату участия в долевом строительстве;
оплату вступительного взноса в качестве участника жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов.
3
0
1 154/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
24 ноября 2011, 23:40
Обратитесь в ПФ РФ
0
0
18/50 000
0/50 000
Сергей Ракитин
23 ноября 2011, 15:49
Здравствуйте Анна.
Вам нжно было сразу обращася на этот ресурс.
Тут хоть и в основном Московкий регион,но тут специалисты -практики,которые быстрро и качественно ответят на ваш вопрос.Здесь вы бы отет получили быстрее чем доехали до юр.консультации,а качество ответ выше.
0
0
287/50 000
0/50 000
23 ноября 2011, 10:26
Добрый день!
В законе нет четкого указания на вид разрешенного использования земельного участка, есть фраза "объект индивидуального жилищного строительства", но такой объект может быть расположен на землях: категория - Земли поселений, вид разрешенного использования - Личное подсобное хозяйство. Мое мнение, что приобрести жилой дом расположенный на земля ЛПХ (категория - Земли поселений) возможно.
1
0
405/50 000
0/50 000
23 ноября 2011, 10:27
Анна, на официальном сайте ПФ РФ есть возможность посредством Интернета направить соответствующее обращение (вопрос). Дабы окончательно развеять все сомнения, рекомендую воспользоваться этим сервисом.
0
0
200/50 000
Анна, земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования ЛПХ, можно использовать мат. капитал.
2
0
103/50 000
0/50 000
23 ноября 2011, 03:05
Здравствуйте, Анна! Согласно ст. 10 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»:
Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться ... на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.
Соответственно, для Вас подходит участок с разрешенным видом использования ИЖС - для индивидуального жилищного строительства, он бывает только при категории земли - земли населенных пунктов (земли поселений). ЛПХ - личное приусадебное хозяйство - такой разрешенный вид использования бывает как при категории земли земли поселений - в этом случае на таком участке можно и дом построить и прописаться в нем, так и при категории земель сельхозназначения - в этом случае строить нельзя.
2
0
1 096/50 000
0/50 000
23 ноября 2011, 02:39
Если не понятно - пишите - ответим.
1
0
36/50 000
0/50 000
23 ноября 2011, 02:38
Добрый день.
ИЖС и ЛПХ различаются занчительно - прежде всего по налогам, но есть и существенные ньюансы
http://aenbi.ru/index.php?pid=204
1
0
151/50 000
0/50 000
Анна
Автор
23 ноября 2011, 01:26
Спасибо! Более менее вопрос проясняется...
0
0
48/50 000
0/50 000
Евгений Кагарманов
23 ноября 2011, 01:01
Анна, разницы большой между ИЖС и ЛПХ для Вас нет,так как прописка возможна и на ИЖС и на ЛПХ, но данные виды разрешенного использования расположены как правило на земля населенных пунктов, или землях поселений. Индивидуального садоводства нет, есть садоводство, но это не ваш вариант.
Покупаете зем. уч с жилым домом НА ИЖС или ЛПХ с суммой материнского сертификата, как в ипотеку, так и с обременением, на Ваш выбор. Удачи!
1
0
431/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости