когда лучше продать?

А платить 13% что так, что этак придется, если не идти на налоговое нарушение, уменьшая цену договора.
Налог при продаже до получения собственности 13% от разницы между суммой, оплаченной по ДДУ и суммой продажи.
При продаже после получения собственности налог можно будет рассчитать уже двумя способами (одним из них на Ваш выбор):
1. Так же, как я написала выше.
2. Использовать свое право на вычет в 1млн рублей. Тогда 13% с разницы между ценой продажи и миллионом.

Продайте квартиру до получения Свидетельства.

Найдите покупателя сначала, а как и почему в процессе решается, безболезненно для обеих сторон.

Добрый день! Обратитесь к опытному специалисту, он вам расскажет все методы занижения цен и грамотно сопроводит сделку купли-продажи.

Автотранспорт и недвижимость вещи совсем разные. Разные степени ответственности. С нынешней ситуацией на рынке диктует все покупатель. Предложений достаточно. Придет к Вам покупатель с ипотекой, банк попросит указать полную стоимость- не согласитесь, пойдет в соседний дом договариваться. Вы просто не учитываете риски покупателя, занизить можно все, что угодно, вопрос согласия второй стороны.

Попытаться можно, но продадите только после получения свидетельства. Увы, рынок сейчас такой. И кризис, покупателей днем с огнем не сыщешь.
А налоги чтобы свести к нулю, надо спеца пригласить доя составления договора и сопровождения сделки.

С точки зрения налогообложения значения не имеет. У Вас ДДУ, информация о нем есть в соответствующих записях Росреестра. Вся эта информация в автоматическом режиме передается в налоговую инспекцию.
- Если продаете как право требования (до получения собственности), то (х-у)*13%, где х - стоимость указанная в договоре; у - то, за что купили; 13% ставка налога для налоговых резидентов РФ.
- Если продаете после получения собственности, то все также или стандартный вычет в 1 м.р. Стандартный вычет актуален только, если "у" меньше 1 м.р.
- Не стоит забывать, что у Вас есть право на налоговый вычет при покупке. Если ранее оно Вами не реализовано. Вы можете уменьшить подлежащие уплате налоги на "у"*13%.
Подробнее в 220 статье Налогового кодекса РФ или у Вашего риэлтора.

Вам нужно указать в договоре, по которому будете продавать, стоимость такую же, за какую приоьретали, чтобы показать, что доход не получали.
А продавать лучше до подписания акта приема передачи, т.к. Если вы его подпишите, вас обязуют оплатить разницу в мераже квартиры, коммуналку вперед, ресгитрацию собствкнности и плюс ко всему это займет все не мало времени. В итоге, вы кщк больше вложитесь в квартиру, потратите примерно 3-4 месяца, а в цене выиграете немного, а может и вобще не выиграете.‌‌‌

я вот сколько машин продал и все с заниженной стоимостью, чтоб не платить налоги которые идут в карман дармоедам,а я деньги горбом зарабатываю, не для того чтоб государству по 13% дарить, ну да речь не об этом, лучше подскажите как лучше продать, подробнее чтоб не платить эти 13% , а моральные устои пусть постоят в сторонке..

Вадим, сперва найдите покупателя, а потом решайте технические вопросы.
Не каждый покупатель согласится с Вами за руку преступить закон, искусить его Вы можете попробовать только интересной ценой