Эксперты объяснили, с чем связано снижение объёма ввода ИЖС в 2025 году
19 декабря 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Когда писать расписку?
Сергей
Я продавец з/у с расположенном на нем жилым домом. Мне надо, чтобы деньги от продажи дома были на моем счете в Райфайзен банке. Покупатель согласен положить деньги на мой счет перед сдачей ДКП на регистрацию ( двери банка и рег. палаты рядом, кладем деньги и сразу идем на регистрацию ). Когда мне написать и отдать покупателю расписку о получении денег по ДКП ? НЕ хочу дотрагиваться до наличных денег, пересчитывать их, физически переносить из ячейки в кассу. Хочу, чтобы и у покупателя не было повода для беспокойства. С уважением Надежда Георгиевна.
Могут подойти
10 комментариев
16 мая 2012, 13:56
Лучший совет
4
0
16 мая 2012, 19:35
Добрый день.
Расписка пишется перед тем, как вы положите деньги на свой расчетный счет, и передается покупателю в момент передачи денег кассиру банка.
Расписка пишется перед тем, как вы положите деньги на свой расчетный счет, и передается покупателю в момент передачи денег кассиру банка.
1
0
Сергей
16 мая 2012, 21:50
Я уже ляпнула покупателю, что отдам расписку только после гос. регистрации ДКП, как советовал Анатолий Капустин. Или он не понял мою ситуацию, или я его неправильно поняла.?
0
0
16 мая 2012, 22:06
Рассудите сами - положив деньги на свой счет - они уже ваши и в этот момент, т.е. покупатель своё обязательство выполнил. Т.е. надо отдать расписку. То что вы сказали покупателю - не страшно - всегда можно позвонить и сказать, что вы сделаете это в другой последовательности.
0
0
Сергей
16 мая 2012, 23:27
Позвонила и сказала. Они сказали, что им все равно когда. Сказали, что они мне доверяют. Я, конечно, их доверие оправдаю, а что касается расписки, то придется заставить их взять ее когда отдадут деньги кассиру. ( слова "придется заставить" - это шутка) А по большому счету, не дай Бог, нам столкнуться с ситуациями, когда кто-нибудь воспользуется этим доверием.
0
0
16 мая 2012, 16:52
Добрый день, Надежда Георгиевна
Если продавец кладет деньги на Ваш счет, то соответственно Вы отдаете ему расписку сразу
Также нужно грамотно прописать порядок расчетов в договоре, а именно, что расчеты произведены полностью до подписани договора купли-продажи.
По поводу Райффайзена, смотрите, у них есть комиссия за обналичивание денег, в зависимости от суммы и срока снятия их со счета, она составляет в районе 5%, поэтому перед тем как класть деньги, если Вам нужно будет потом их сразу снять, уточните этот вопрос в банке и желательно не в call-центре, а там где будете снимать
С уважением, Антонина
Если продавец кладет деньги на Ваш счет, то соответственно Вы отдаете ему расписку сразу
Также нужно грамотно прописать порядок расчетов в договоре, а именно, что расчеты произведены полностью до подписани договора купли-продажи.
По поводу Райффайзена, смотрите, у них есть комиссия за обналичивание денег, в зависимости от суммы и срока снятия их со счета, она составляет в районе 5%, поэтому перед тем как класть деньги, если Вам нужно будет потом их сразу снять, уточните этот вопрос в банке и желательно не в call-центре, а там где будете снимать
С уважением, Антонина
3
0
16 мая 2012, 15:25
Расписка это подтверждение, что деньги были получены. Вам положили деньги на счет, Вы отдаете расписку в получении денежных средств - все по честному. С уважением.
1
0
16 мая 2012, 11:59
Добрый день. Если это обычный расчетный счет (не аккредитив под условия), то правильнее расписку написать заранее и отдать ее Покупателю сразу после внесения им средств на Ваш счет. А иначе получается деньги Вы получили, а подтверждающего данный факт документа у Покупателя нет. Кроме того, в договоре купли-продажи целесообразно предусмотреть пункт, о том, что деньги получены Вами ДО момента регистрации договора купли-продажи и перехода права по нему.
1
0
Анатолий Капустин
16 мая 2012, 11:09
Извините, так Надежда Георгиевна или Сергей?
Ваш допуск к счету для пользования ден. знаками-счетом только после регистрации Договора купли-продажи. Расписка на сумму можете написать и сразу, но отдать только после гос. регистрации договора.
Удачи!
Ваш допуск к счету для пользования ден. знаками-счетом только после регистрации Договора купли-продажи. Расписка на сумму можете написать и сразу, но отдать только после гос. регистрации договора.
Удачи!
0
1
Сергей
16 мая 2012, 11:35
Уважаемый Анатолий, Сергей мой сын. Они приезжали на майские каникулы и он спрашивал совет о приобретении недвижимости в Москве. А я продаю дом в провинции, чтобы им купить жилье в Москве, а не арендовать. Спасибо Вам за ответ. У меня в Райфе есть счет, но для этих денег, может быть нужен другой? Буду у них уточнять. Надежда Георгиевна
0
0
Сейчас обсуждают
"Потом» может быть «суп с котом»
Фермерство — это вид предпринимательской деятельности в области сельского хозяйства, связанный с выращиванием сельскохозяйственных культур и животноводством.Садоводство — отрасль растениеводства, занимающаяся возделыванием многолетних плодовых или ягодных культур для получения фруктов, ягод и орехов (плодоводство) и выращиванием декоративных растений (декоративное садоводство). если они там занимаются растениеводством, то нет разницы
Риелторы предложили отказаться от наличных расчётов в сделках на вторичке
В условиях, когда основной проблемой с получением оплаты за проданную недвижимость становятся банки, а не мошенники, наличный расчет при сделках к-п запрещать преждевременно.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Расписка подтверждает взаиморасчеты между физ. лицами. Так как деньги Вами физически получены (внесены на Ваш счет), то расписку пишите сразу после зачисления денег на счет. Договор купли продажи будет корректным с формулировкой как указал Даниил.
Удачи!