Хм.....) Мы внимательно читаем вопрос...) Предлагать второму собственнику, по стоимости половины квартиры..!?
А,что, можно продать ее за такие же деньги на сторону -в однокомнатной...?? Если вы будете продавать за 2,5...то кто ее возьмет..??? Чтобы насолить со собственнику, продавать через дарение: и что? Кто-то купит за 2....в однокомнатной??? Да и за 1,5...я думаю очереди не будет! 2 млн.р. -это красная цена, для второго со собственника! Тем более я не уверен, что они не родственники.....)
Я не думаю, что нужно считать как при продаже всей квартиры и деньги пополам......))

Полностью согласна с Алексеем Суриковым, ПО РАЗНОМУ бывает со вторым соб-ком, например, в описанном выше мною случае именно второй соб-к и выкупил, за 1 млн, то что по доле ( если БЫ всю кв продавать и делить) стоило бы 2,5.
Часто сособ-ки соглашаются ТОЛЬКО дешево купить, ибо прекрасно все знают, что, ЕСЛИ НЕ второму соб-ку, в "на сторону", то будет весьма дешево...... А они, что, дурачки наивные, платить в два раза больше, чем возможно? Ну, в лучшем случае , особо порядочные, подороже, чем "на сторону" покупают, но все рано НЕ по математическим расчетам, как ЕСЛИ всю кв продавать, а существенно ниже

Вот и я читая все вышесказанное никак не пойму. В вопросе написано, что выкупаться доля будет вторым со собственником. В таком случае, если честно, вообще дисконты не применяют. К чему столько лишней демагогии...

Важно отметить, что это продажа со собственнику. Всё-таки это ключевой нюанс.
А "перекупщики", с которыми сталкивался хотя бы раз опытный риэлтор, это не наш случай.

Большое спасибо всем за ответы! До встречи на страницах нашего форума.

Не более 1 млн. - 1,5 млн.₽, с учетом неликвидного района может и того менее. Начиная с 2 млн. можно уже и отдельную маленькую комнату присмотреть.

Здесь не все так просто как кажется.
И напрасно обвиняешь простых среднестатических риэлторов в этом)) Ума и знаний существующего законодательства не хватит.
Это "дыры" в законодательстве. Спрос рождает предложение. И первопричина - неадекватные сособственники.
И запрещать продажу долей нужно на законодательном уровне. То есть, если есть квартира в долевой собственности, то, в случаях конфликтов и невозможности цивилизованного решения вопросов с выкупом долей, совместной продажи объекта и прочее....объект должен продаться целиком (в обязательном порядке) с распределением денежных средств, вырученных с продажи соразмерно долям. Все.
И ничего из того, что мы наблюдаем сейчас - не было бы.
P.S. Не нужно жалеть "несчастных сособственников" - в подавляющем большинстве они заслуживают "рейдеров".

Те, кто занимаются покупкой-захватом долей --- твари! А еще называют себя "риэлтором"!

Согласна. И сами сособственники зачастую намного хуже всех рейдеров вместе взятых. Это всегда конфликты. Для того, чтобы продавать такие объекты, нужны железные нервы.

Не занимаюсь продажей долей. Слишком много грязи.

Недавний случай. Двухкомнатная квартира возле метро Алтуфьево. Два собственника в равных долях. Все, что можно было поделить,включая места общего пользования, было поделено по суду. Так как вторая сособственница никак не хотела продавать квартиру целиком и разъезжаться, была мной продана 1/2 доли в виде комнаты. При реальной стоимости квартиры 8 миллионов рублей, комната была продана за 2,5 миллиона. Дисконт составил примерно 40%. По целому ряду причин. И никаких рейдеров не напасешься на эти доли. Рейдеры не будут покупать дорого. Они работают с другим контингентом.