Коллеги не сочтите за провокацию.

Добрый вечер. Обычно 2 млн. руб. устраивает всех: продавец платит хоть какой-то налог, а покупатель имеет возможность в полном объеме воспользоваться полагающимся ему налоговым вычетом.

Соглашусь с Даннилом, когда государство получает, обычно вопросов не возникает.

ОГРОМНОЕ всем спасибо за высказанные мнения!
Чёрт возьми! Здорово когда есть неравнодушные люди!
Пусть и с маленькой корыстью :) (ШУЧУ)
Всем удачи! И денег мешок. Лучше два :)

Георгий, вопрос, конечно, интересный!
Мне представляется, что оптимальным алгоритмом действий при продаже недвижимости сроком владения менее з-х лет будет следующий:
1) если продается недвижимость, которая приобреталась ранее по возмездной сделке, в договоре указывается цена покупки или чуть-чуть повыше (используется принцип "доходы минус расходы" (ст. 220 НК);
2) если продается недвижимость, которая получена безвозмездно (приватизация, дарение, наследство), то в договоре указывается 2 млн. руб., где 1 млн. руб. - налоговый вычет все по той же ст. 220 НК, а налог со второго миллиона - 130 тыс. руб. - распределяется между продавцом и покупателем по соглашению сторон. Половина от подлежащего уплате налога - 65 тыс. руб. - не та сумма, чтобы отказываться от сделки, если между сторонами согласованы все остальные ее параметры. А цена договора 999 тыс. руб. выглядит сегодня и в правду как-то «топорно» и нелепо…
Что же касается практики правоприменения ст. 20 и 40 НК, то налоговым органам так и не удалось поставить такие дела по физическим лицам "на поток", и, кроме того, с 01.01.2012г они вообще утратили силу. Изучайте теперь новую ст. 105.1.

Здравствуйте, Георгий! В такой ситуации оптимальным является указывать сумму 2 млн. руб. Такие договора налоговая пока не трясет (по опыту последних сделок).

Написала в личку...

Все по согласованию сторон. Можно взять золотую середину и заплатить налог в равных долях.

Добрый вечер. Обычно в таких ситуациях показывают 2 млн рублей. Попробуйте еще обсудить вопрос с покупателем, может он готов часть налогов взять на себя (немного увеличить стоимость квартиры, чтобы покрыть часть ден средств уплачиваемых в качестве налога).

Андрей, в следующий раз перед тем как опорочить профессиональную честь коллеги потрудитесь заглянуть в Налоговый кодекс. Можно хоть всю жизнь проработать в сфере налогов, иметь двадцать высших образований, но не иметь ни малейшего представления о теме вопроса...
Налоговый кодекс РФ
Раздел IV. Общие правила исполнения обязанности по уплате налогов и сборов
Глава 7. Объекты налогообложения
Статья 40. Принципы определения цены товаров, работ или услуг для целей налогообложения

ПРИЧЕМ ТУТ НАЛОГ НА ПРИБЫЛЬ???

Спасибо всем кто откликнулся :)
Но все, же может, есть у кого истории дальнейшей судьбы подобных сделок. Ну, ведь не все же тупо пишут 999 тыс. рублей и как страус прячут голову в песок в надежде, что в налоговой о них не вспомнят. Да и многие риэлторы не обрывают отношения со своими клиентами, сразу после закрытия финансовых вопросов.
Или ответы на мои вопросы это сугубо личные переживания? :)
Еще раз всех благодарю.