Добрый день!
У ИП есть коммерческая недвижимость, ИП на Упрощенке 15%. Недвижимость сдавалась с аренду, только в ОКвэйд изменения не вносились.
Какой налог ИП заплатит с продажи в 2017?
Цифры недели
22 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
5
Ирина Иванова
Могут подойти
5 комментариев
13 января 2017, 20:04
Деятельность недвижимость не требует лицензирования и можно и добавить в ОКВЭД, а можно и не добавлять, важнее отчитаться перед налоговой.
0
0
138/50 000
0/50 000
Константин Дорофеев
13 января 2017, 15:01
Даже если нет ОКВЭДов, но недвижимость сдавалась официально и с доходов от сдачи в аренду платились налоги, то при продаже такой недвижимости вы платите налог в соответствии с системой налогообложения ИП. По порядку начисления этих налогов - к своему бухгалтеру и в налоговую, слишком мало информации для каких-то детальных ответов. Слишком много нюансов.
1
0
355/50 000
0/50 000
13 января 2017, 13:12
Когда в числе прочих кодов ОКВЭД по данному предпринимателю числятся и операции с недвижимостью, сделка подпадает под коммерческую деятельность и должна быть учтена в расходах ИП. Из Вашего описания непонятно прописывали ли вы по ОКВЭД операции с недвижимостью. При пессимистическом сценарии могут быть несколько сценариев: при налогах с дохода вырученные деньги просто увеличивают доход, с которого платится 6%. Если применяется система «доход минус расход» выручка увеличивает доходы, а в расходах возможно учесть затраты на приобретение (если осталось подтверждение материальной стороны сделки), и выплата налога будет производиться с разницы в размере 15%.
Вполне возможно, что Вы можете продать коммерческую недвижимость как физическое лицо и никаких налогов не платить (срок владения), или налогообложение по новым правилам, тесно связанное с кадастровой стоимостью. Но при таком раскладе Вы с легкостью найдете ответ на форуме, нет смысла его дублировать.
Вполне возможно, что Вы можете продать коммерческую недвижимость как физическое лицо и никаких налогов не платить (срок владения), или налогообложение по новым правилам, тесно связанное с кадастровой стоимостью. Но при таком раскладе Вы с легкостью найдете ответ на форуме, нет смысла его дублировать.
0
0
969/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
13 января 2017, 06:45
Ирина, этот вопрос не к нам. У Вас хоть и звучит слово "недвижимость", но вопрос к налоговикам. Здесь риэлторы.
1
0
111/50 000
0/50 000
Виктор Рулёв
13 января 2017, 06:32
а что в налоговую в вашем городе закрыли ? )) зайдите и уточните у них .
0
0
72/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что такое намеренное ухудшение жилищных условий?
Добрый день. У меня следующий вопрос, является ли прописка родного 6-летнего ребенка на своей территории в комнате в коммунальной квартире намеренным ухудшением жилья и поводом в отказе на получение жилищной субсидии? Ранее он был прописан на территории своей бабушки со стороны отца с рождения в отдельной большой квартире. Отец ребенка не явялеся собсвенником этой отдельной квартиры и не имеет вообще жилья в собсвенности. С отцом ребенка мы не были никогда в официальном браке.
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый день. Планируем приобрести квартиру в ипотеку, материнский капитал идет в зачет первоначального взноса. Квартиру приобретает супруга, я даю нотариальное согласие на приобретение. Обязаны ли мы до погашения ипотеки выделять долю ребенку? И обязаны ли мы выделять доли себе? Так же обязан ли я регистрироваться до погашения ипотеки в этой квартире, т.к. нет пока желания заниматься постановкой на воинский учет по ному месту жительства, переделывать стс на автомобиль и т.д.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости