Коммерческая недвижимость, налог с продажи

Деятельность недвижимость не требует лицензирования и можно и добавить в ОКВЭД, а можно и не добавлять, важнее отчитаться перед налоговой.

Даже если нет ОКВЭДов, но недвижимость сдавалась официально и с доходов от сдачи в аренду платились налоги, то при продаже такой недвижимости вы платите налог в соответствии с системой налогообложения ИП. По порядку начисления этих налогов - к своему бухгалтеру и в налоговую, слишком мало информации для каких-то детальных ответов. Слишком много нюансов.

Когда в числе прочих кодов ОКВЭД по данному предпринимателю числятся и операции с недвижимостью, сделка подпадает под коммерческую деятельность и должна быть учтена в расходах ИП. Из Вашего описания непонятно прописывали ли вы по ОКВЭД операции с недвижимостью. При пессимистическом сценарии могут быть несколько сценариев: при налогах с дохода вырученные деньги просто увеличивают доход, с которого платится 6%. Если применяется система «доход минус расход» выручка увеличивает доходы, а в расходах возможно учесть затраты на приобретение (если осталось подтверждение материальной стороны сделки), и выплата налога будет производиться с разницы в размере 15%.
Вполне возможно, что Вы можете продать коммерческую недвижимость как физическое лицо и никаких налогов не платить (срок владения), или налогообложение по новым правилам, тесно связанное с кадастровой стоимостью. Но при таком раскладе Вы с легкостью найдете ответ на форуме, нет смысла его дублировать.

Ирина, этот вопрос не к нам. У Вас хоть и звучит слово "недвижимость", но вопрос к налоговикам. Здесь риэлторы.

а что в налоговую в вашем городе закрыли ? )) зайдите и уточните у них .