Коммерческая недвижимость в 3й столице

Уважаемые коллеги есть у меня вопрос, который требует безотлагательного решения. Хотелось бы с Вами посоветоваться.
Следующая ситуация...
На окраине Сочи, в Лазаревском районе, на берегу моря есть у нас:
1) Кафе с мини-гостиницей на 5 номеров (300м/кв) в 50 метрах от моря (Св-во о праве собственности)
2) 8 спальных корпусов общей площадью 1200 м/кв в 300 метрах от моря (Св-ва о праве собственности 8шт)
3) Земельный участок 0,84 Га в аренде (Договор аренды на 49 лет)
Кафе функционирует каждый сезон, так как мы сдаем его в аренду. Спальные корпуса нуждаются в капитальном ремонте, два из них мы сломали и построили две новые капитальные гостиницы (на 23 номера), одну из них эксплуатируем (сдаем в аренду), вторая стоит "законсервированная" без отделки. Остальные шесть спальных корпусов, нужно ломать и строить по новому, так как для заселения отдыхающих они непригодны.
Я занимаюсь управлением этими объектами уже более 5 лет. Строительство идет медленно в связи с отсутствием возможности единовременного финансового вливания. Вообще конечно задумались о продаже данного объекта. Но продавать жалко, столько времени и сил туда вложено, а место просто потрясающее.
На территории растут высокие деревья с пышными кронами, образуя платановую рощу, где в жаркие дни можно скрыться от палящего солнечного зноя. В этом районе стремительно развивается инфраструктура, строятся дачи, пансионаты и гостиницы.

По решению данной проблемы есть два варианта:
1) продать,
2) найти инвестора, (достроить, ввести в эксплуатацию и начать получать прибыль)
Мой вопрос заключается в том: - где и как мне лучше искать покупателя на этот недешевый объект, или где найти компаньона-инвестора?
Заранее всем благодарен за неравнодушие и Ваш ценный опыт