Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Комната в ипотеку. Оформление сделки.

ID: 13877522
Вся Россия
1 160
3

Добрый день.

Планирую приобретение комнаты с использованием ипотечных средств.

Объект подобран, при отправке первых документов на проверку, менеджер банка сказала, что всю сделку можно оформить у них - они сами составят договор, сервис безопасных расчетов, плюс электронная регистрация, еще впаривают правовую проверку.

Но разве приобретение доли не оформляется только нотариально? И в случае оформления через нотариуса каким образом будет происходить сделка - расчеты и т.л?

Собственник один, совершеннолетний, не в браке. Комната по документам идет как доля.

Заранее спасибо!

Автор
Теги
3
Могут подойти
3 комментария
14 мая 2020, 12:04
Лучший совет
необязательно дожидаться открытия мфц.
т.к. у вас обязательный нотариат, документы может на регистрацию отправить электронно нотариус. это сейчас самый быстрый и дешевый способ регистрации.
расчеты можно сделать через сбер: аккредитив или ЦНС, а можно через депозит нотариуса
4
0
288/50 000
0/50 000
Ирина Хатямова
14 мая 2020, 11:51
в сбербанке сейчас очень много неквалифицированных специалистов - это политика руководства. ..подобную сделку сможете провести когда откроются МФЦ. Она только нотариальная, расчеты можно провести как через аккредитив, так и через ячейку. Правовую проверку они проводят на основе общедоступных данных росреестра, так что там тоже ничего особенного нет.
0
0
352/50 000
0/50 000
Здравствуйте Вот выдержка с сайта банка:
Участниками сделки должны являться только физические лица — граждане РФ.
Интересы участников сделки, кроме титульного заемщика, могут представлять доверенные лица при наличии доверенности с тождественностью подписи нотариуса.
К электронной регистрации принимаются прямые сделки (альтернативные сделки (цепочки) нельзя зарегистрировать электронно).
Объект недвижимости целиком продается из единоличной, совместной собственности супругов или из долевой собственности.
Объект приобретается одним будущим собственником или супругами в совместную собственность. Покупку в долевую собственность зарегистрировать в электронном виде нельзя.
Сторонами сделки не могут быть несовершеннолетние лица или лица, состоящие под опекой/попечительством.
В сделке может быть не более пяти продавцов.
В сделке может быть не более пяти созаемщиков.
Сделки в электронном виде не проводятся по военной ипотеке и если объект находится в залоге.
Допускаю, что В Питере с учётом его особенностей, действуют исключения. Питерские коллеги поправят.
1
0
1 114/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости