Коттеджный поселок «Дары природы» малоквартирные дома.

Ребята!!! Всем большой привет!!! Живу в коттедже недалеко от этих злополучных домов - делались тяп-ляп даже в морозы зимой, только бы сдать, многие неимеют подключанные коммуникации - у многих врезка только для отвода глаз и Т.Д. перед тем как купить зайдите в администрацию поселка Мосрентген или в опорный пункт милиции и Вам все станет ясно. Берегите свои нервы и деньги!!! Я знаю многих из людей купивших квартиры и все отвечают что вернув время назад никто и неподумал о покупки, но т.к. влипли теперь обратной дороги нет-мучаемся.

Эта тема здесь много раз обсуждалась, скорее всего это доля в жилом доме с долей участка, в последствиии проблемы с оформлением, регистрацией , коммуникациями.

Спасибо, за ответы буду думать....

Покупать такое в принципе можно, если нет другой возможности, а жилье нужно срочно.
Лучше отказаться, т.к. со временем такое жилье превратится в абсолютно неликвидный актив с постоянными проблемами.

Здравствуйте, Михаил. Я во многом согласна с коллегами, что каждый отдельный проект в малоэтажных домах нужно рассматривать отдельно. Давно занимаюсь продажей квартир в таких домах. Существует несколько схем строительства и продажи малоэтажных домов. Сейчас многие добросовестные застройщики таких квартир продают уже выделенную долю или квартиру. Это будет конечно дороже чем просто доля в доме. Выделить потом долю в доме или сделать квартиру тоже можно, но это время и деньги. Но в малоэтажном строительстве есть несколько аспектов, которые более важные.
1. Это статус и категория земли, на которой строят дом. В свидетельстве на земельный участок должно быть написано Объект нрава: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Если в свидетельстве на землю написано: личное подсобное хозяйство, то с пропиской в такой квартире могут быть проблемы.
2. И коммуникации! А именно, какие коммуникации, автономные или центральные. Значения особого не имеет, какие они, главное, что бы застройщик их подключил законно и у него были все договоры и разрешения на их подключение. Это два самых важных аспекта. А что касается остальной документации, оформления таких квартир пишите или звоните, всегда отвечу. 8 (903) 229-14-14

Здравствуйте Михаил! Дешевизна малоэтажек достигается за счет дешевых и экономичных технологий строительства, а также за счет отсутствия трат на многие согласования, что в конечном итоге может стать проблемой для будущих собственников и жильцов. Предложений такого типа в Подмосковье сейчас много, но с нормальными документами - единицы. Чтобы сказать конкретно по вашему случаю - нужно смотреть документы. Выделить долю в квартиру можно, но весь вопрос в том, кто этим будет заниматься и согласны ли содольщики, поскольку это время и деньги... Для проверки документов лучше обратиться к специалисту.

Добрый день.
Надо ехать на место и смотреть, то что строят и на документы и на сам проект.

Добрый вечер!
Это не таунхаусы, это доля в коттедже.
Такие "проекты" пришли к нам с юга (Сочи, Геленджик и т.п.), там очень активно предприимчивые граждане строят на личных участках предназначенных для ИЖС (8,10... соток) коттеджи-минигостиницы. В Московской области пошли дальше ... строят "квартиры".
При покупке такого объекта недвижимости Вы должны четко понимать, что покупается не квартира, а, скорее всего, доля в общей долевой собственности, со всеми вытекающими последствиями (например, если в будущем захотите продать сначала надо будет получить отказ у других участников общей долевой собственности, тут иногда у одного затруднительно получить, а у Вас их сколько будет? МНОГО!).
Действительно, в последнее время количество таких проектов значительно увеличилось, их суть - строительство большого 2-3 этажного коттеджа на 10 и более помещений имеющих общий коридор. С одной стороны это интересно, малоэтажный жилой комплекс, недалеко от Москвы и т.д., но за частую эти объекты не имеют всей необходимой разрешительной документации, к тому же, в будущем возможны проблемы с подключением к коммуникациям (положено на один дом, одну семью, а проживать будет от 10 и более).
Для того чтобы понять все возможные риски, необходим тщательный анализ проекта, без специальных знаний здесь не обойтись.
Если Вам необходима помощь обращайтесь,
мой тел. 8-916-014-71-29