Поиск по журналу

Москва и МО

Крыша многоквартирного дома.

ID: 42264129

25 сентября 2019

Вся Россия

1 866

Доброго времени суток. Я живу в многоквартирном доме. И в последнее время интересует вопрос на счёт переведения крыши дома в эксплуатируемую, чтобы жильцы на ней могли разбить сад и зону отдыха. Убедить жильцов дать свои подписи, а уж тем более скинуться на обустройство будет крайне не просто. Поэтому хочу убедить упрямых рублем, то есть узнать на сколько возрастёт стоимость недвижимости в доме если на крыше дома будет обустроена зона отдыха?

Автор

ID: 42264129

Могут подойти

21 276 500 ₽

студия, 27 м², этаж 4

Бауманская

13 мин.

ЖК "Дом 56", улица Фридриха Энгельса, 56, Москва

25 385 150 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 10

Серп и Молот

5 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва

29 588 944 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 2

Тульская

8 мин.

ЖК "Дом 7 Даниловский", улица Серпуховский Вал, 7, Москва

29 115 240 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 14

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 11

Павелецкая

6 мин.

1-й Новокузнецкий переулок, 5-7, Москва

23 400 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 3

Проспект Мира

6 мин.

Грохольский переулок, 10/5, Москва

38 990 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 4

Сухаревская

1 мин.

Ананьевский переулок, 5С12, Москва

25 000 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 3

Чкаловская

2 мин.

улица Земляной Вал, 38-40/15С9, Москва

18 300 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 1

Парк Культуры

5 мин.

Зубовский бульвар, 29, Москва

7 950 000 ₽

студия, 24 м², этаж 3

Текстильщики

14 мин.

Волжский бульвар, 13к1, Москва

3 комментария

Татьяна Скулкина

26 сентября 2019, 06:00

Лучший совет

Здравствуйте. Думаю, вряд ли получится сделать "зону отдыха" на крыше. Потому что беседки, барбекю, мангалы не разрешат - противопожарная безопасность.
Открытые конструкции , не закрепленные тенты и прочее, всё что может быть "скомкано"/разрушено ветром - тоже нельзя. В Москве пол года снег лежит, как счищать снег и лёд с такой "обустроенной" крыши? Сложностей много....
Всё, что связано с изменением конструктива фасада МКД очень сложно.
Лучше обустройте придомовую территорию, парковку, входные группы - это точно повлияет на стоимость квартир в доме в большую сторону.

елена смирнова

2 октября 2019, 23:01

Сомнительное удовольствие печься на крыше, сад развести можно, только в горшках, и все закрепить намертво, чтоб не улетело вниз.
Еще придумайте обустроить бассейн с шезлонгами и зонтиками от солнца.

не риэлтор

26 сентября 2019, 09:10

для начала вам надо узнать, годится ли крыша вашего дома под такое использование. большинство крыш многоквартирных домов до 90х годов постройки просто не рассчитаны под использование чего-либо, кроме собственно крыши.
а для оценки увеличения стоимости недвижимости надо понимать площадь крыши и количество квартир в доме. если, условно говоря, у вас в доме 5 подъездов и 60 квартир - это одно. если один подъезд и 108 квартир - это другое. убедить упрямых рублем вам вряд ли удастся - наверняка далеко не все из собственников собираются продавать или сдавать свою недвижимость в ближайшее время. а вам нужно получить 100% голосов для перевода крыши в эксплуатируемую (это для последующего голосования за цели ее использования уже достаточно 2/3, а тут нужны все).
кроме того, собираясь убеждать "упрямых", не забывайте, что для средних этажей стоимость может (теоретически) немного возрасти, а для последних - явно сильно упадет: кому охота вместо тишины над головой иметь "зону отдыха"?