кикие минусы по сравнению с работой хорошего риэлтора имеет новый сервис альфа банка: сделка под ключ для недвижимости?
Объём выдачи ипотеки в 2026 году может увеличиться на четверть
19 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
8 комментариев
1 ноября 2024, 15:26
Лучший совет
Здравствуйте. Сколько сделок с недвижимостью провёл Альфа-Банк именно как риэлтор, в не как банк? А сколько провёл риэлтор? Не очевиден ли ответ?
10
0
2 ноября 2024, 09:37
Я так понимаю, что тут вопрос не только про проверку, но и про проведение сделки. Так вот на практике хороший риэлтор стоит "над душой" у менеджера банка и отслеживает все его действия - как-то прикрепление к пакету документов необходимых согласий, заявлений (легко могут забыть согласие спуруга отправить на регистрацию, например, здравствуй отметка в ЕГРН, которую позже не сотрешь), следит за тем, чтобы на регистрацию ушла последняя редакция договора купли-продажи, готовит и составляет сам договор купли-продажи в соответствии с особенностями документов на объект недвижимости и личностью собственника (наследство - одни заверения об обстоятельствах в договоре, дарение - другие, приватизация - третьи), контролирует списание и зачисление денежных средств на аккредитив/номинальный счет ДО отправки заявлений на гос. регистрацию перехода права собственности и делает еще очень много полезных вещей в интересах своего клиента, экономя его время, нервы и средства.
5
0
2 ноября 2024, 09:12
Если коротко, то любой банк проверяет по шаблону. Хороший риелтер с учетом общего контекста (ситуация/контрагенты/поведение сторон и много чего еще). Документы может вы получите одни и те же. А вот правильно "прочитать" что из этой массы документов следует...Подумайте какая основная деятельность у банка? Вы ему сильно интересны?PS Но если вы не видите разницы.. то делайте так, как считаете нужным. Все выгоды и проблемы такого решения будут ваши.
6
0
не риэлтор
1 ноября 2024, 15:54
антонина, это не просто подобный вопрос, это его же вопрос. ну, развлекается человек...
10
1
Роберт
1 ноября 2024, 22:06
сегодня узнал про сервис альфы. разницы не вижу пока.
0
0
1 ноября 2024, 15:38
Вот здесь подобный вопрос разбирали, только с дом кликом, м2, страховыми и тдhttps://www.cian.ru/forum-rieltorov-luchshaja-zaschita-ot-problem-posle-pokupki-vtorichki-za-nalichnye-337116/
10
0
Роберт
1 ноября 2024, 22:14
там разные опции
0
0
2 ноября 2024, 03:20
Это какие же?)Всё тоже самое, что и с домкликом и м2: вам дают рекомендации, что запросить у продавца, ну и поверхностно смотрят продавца по базам ФССП, и квартиру по онлайн выписке, которую вы должны будете предоставить.Всё:)
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости