В Госдуме предлагают выдавать семейную ипотеку до рождения ребёнка
21 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Купила и хочу продать
Галина
Здравствуйте! Купила квартиру студию 35кв.м. в Павлино. Получаю документы на нее в конце этого года. Подскажите что мне нужно сделать, чтобы выгодно продать, ничего не платить. Просто всю жизнь прожила в коммуналке и вот появился шанс выкрутиться и купить нормальное жилье. Это не афера, Это выход из положения
Могут подойти
12 комментариев
19 марта 2012, 23:14
Добрый вечер. Платить налоги, это почетная обязанность каждого гражданина.
2
0
19 марта 2012, 18:35
Совет Вам не понравится, но все же лучше за небольшие деньги привлечь на помощь специалиста, который организует Вам сопровождение (как минимум).
НО, самое главное все же помнить надо, Ваша минимизация финансовых потерь, это прямое нарушение ЗАКОНА.
НО, самое главное все же помнить надо, Ваша минимизация финансовых потерь, это прямое нарушение ЗАКОНА.
2
0
19 марта 2012, 18:15
Игорь, какой риелтор? О чем вы говорите? :)))
Галина четко написала: "выгодно продать и ничего не платить" :)))
Галина, изучите налоговый кодекс, как посоветовал Даниил! Удачи!
Галина четко написала: "выгодно продать и ничего не платить" :)))
Галина, изучите налоговый кодекс, как посоветовал Даниил! Удачи!
0
0
19 марта 2012, 17:56
Добрый день.
Заключите договор с грамотным риелтором - он все устроит.)))
Заключите договор с грамотным риелтором - он все устроит.)))
1
0
Андрей Краснов
19 марта 2012, 16:12
согласен
0
0
Клара Храмова
19 марта 2012, 15:01
ВЫ можете продать квартиру, получив собственность или ранее, не получая её. Разумеется, выгоднее продать в виде квартиры в собственности. Павлино- удаленная часть г.Ж/Д.Если цена будет адекватной - купят.
0
0
19 марта 2012, 14:57
Добрый день. Если Вы про налоги, то:
1. Можно подождать три года (ст. 217 НК РФ).
2. Можно продать с занижением стоимости, т.е. в договоре показать расходы, связанные с получением дохода (стоимость покупки) (ст. 220 НК РФ).
3. Можно заявить о налоговом вычете при покупке (ст. 220 НК РФ).
Вариантов много. Почитайте указанные выше статьи.
1. Можно подождать три года (ст. 217 НК РФ).
2. Можно продать с занижением стоимости, т.е. в договоре показать расходы, связанные с получением дохода (стоимость покупки) (ст. 220 НК РФ).
3. Можно заявить о налоговом вычете при покупке (ст. 220 НК РФ).
Вариантов много. Почитайте указанные выше статьи.
0
0
19 марта 2012, 14:49
День добрый.
Не очень понятно: а за что Вы собрались платить?...
По оформлению, по сложившейся московской-подмосковной практике, расходы оплачивает Покупатель....
Какие-то документы дополнительные Вам вряд ли понадобятся.... разве что - кадастр и техпаспорт... но это не сильно большие деньги... О каких расходах Вы беспокоитесь?
Не очень понятно: а за что Вы собрались платить?...
По оформлению, по сложившейся московской-подмосковной практике, расходы оплачивает Покупатель....
Какие-то документы дополнительные Вам вряд ли понадобятся.... разве что - кадастр и техпаспорт... но это не сильно большие деньги... О каких расходах Вы беспокоитесь?
0
0
19 марта 2012, 14:31
Уважаемая Галина, Добрый день!
Получить Все и не чего не отдать - не получится, но малой кровью обойтись можно....
Купили квартиру по рыночной цене? Тогда два варианта:
1)Ждать повышения стоимости на аналогичные квартиры и продавать за стоимость в которую изначально включите расходы на уплату налогов с продажи
2)Или сразу грамотно построить рекламу использовать различные методы продажи.
Купили с заочной выгодой, тогда продавайте по рыночной стоимости.....
Всегда при продаже будут расходы связанные с регистрацией, уплаты налогов и т.д.
Воспользуйтесь специалистом, не пожалеете....
Получить Все и не чего не отдать - не получится, но малой кровью обойтись можно....
Купили квартиру по рыночной цене? Тогда два варианта:
1)Ждать повышения стоимости на аналогичные квартиры и продавать за стоимость в которую изначально включите расходы на уплату налогов с продажи
2)Или сразу грамотно построить рекламу использовать различные методы продажи.
Купили с заочной выгодой, тогда продавайте по рыночной стоимости.....
Всегда при продаже будут расходы связанные с регистрацией, уплаты налогов и т.д.
Воспользуйтесь специалистом, не пожалеете....
0
0
Анатолий Капустин
19 марта 2012, 14:30
Здравствуйте!
В Договоре купли-продажи при продаже студии указываете стоимость равную цене покупке. Просто у Вас будет две расписки. Одна на сумму продажи, вторая на разницу сумм. В налоговую подаете Договор купли-продажи по покупке студии и второй Договор по ее продаже и расписку к второму Договору на эту сумму. Вторую "не светить".
Удачи!
В Договоре купли-продажи при продаже студии указываете стоимость равную цене покупке. Просто у Вас будет две расписки. Одна на сумму продажи, вторая на разницу сумм. В налоговую подаете Договор купли-продажи по покупке студии и второй Договор по ее продаже и расписку к второму Договору на эту сумму. Вторую "не светить".
Удачи!
0
0
Анатолий Капустин
19 марта 2012, 14:35
Или позвоните, обговорим, что и как. Контакты на моей страничке.
0
0
Сейчас обсуждают
Законопроект о защите покупателей жилья от «эффекта Долиной» внесли в Госдуму
Или, как всегда на Циан, автор статьи слышал звон... Или в самом деле есть покупатели, которые, зная(или должны были знать) о мошенниках, окучивающих продавцов, идут на покупку?
Новая редакция 5-го пункта по ФЗ-382 от 29.11.21 (освобождение от НДФД семей с двумя детьми) и снова вопросы и споры?
Арман, добрый вечер. Спасибо, что подняли данную тему, что не остались в стороне и пытаетесь решить эту непонятную трактовку вместе с теми, кто планирует продать и воспользоваться данной льготой и потратить их на деток. После январских праздников обратилась со своими исходными данными в налоговую , в 2025 году продав недвижимость я не могла получить льготу и не платить НДФЛ с продаже, так как семья владела в ином жилье более 50% жилья. В налоговой по прописке на консультации по моим расчетам сказали, что в 2026 продавая я могу пройти из за вынесенных поправок. На всякий случай составила официальное обращение и жду ответа. Я не юрист , но я читаю так, что возможность расширили . И теперь улучшение считается по показателям кадастром стоимости. Если кадастровая иного жилья меньше чем покупаемого то и есть улучшение.
8 типовых серий домов, в которых жить хорошо
сложно с серьезым лицом читать статью, в которой "санузел даже в однокомнатных квартирах раздельный" написано прямо над планировкой, где отчетливо видна его совмещенность.
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости