Деятельность совета многоквартирных домов урегулируют
24 сентября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Купила и хочу продать
Галина
Здравствуйте! Купила квартиру студию 35кв.м. в Павлино. Получаю документы на нее в конце этого года. Подскажите что мне нужно сделать, чтобы выгодно продать, ничего не платить. Просто всю жизнь прожила в коммуналке и вот появился шанс выкрутиться и купить нормальное жилье. Это не афера, Это выход из положения
Могут подойти
12 комментариев
19 марта 2012, 23:14
Добрый вечер. Платить налоги, это почетная обязанность каждого гражданина.
2
0
75/50 000
0/50 000
19 марта 2012, 18:35
Совет Вам не понравится, но все же лучше за небольшие деньги привлечь на помощь специалиста, который организует Вам сопровождение (как минимум).
НО, самое главное все же помнить надо, Ваша минимизация финансовых потерь, это прямое нарушение ЗАКОНА.
НО, самое главное все же помнить надо, Ваша минимизация финансовых потерь, это прямое нарушение ЗАКОНА.
2
0
253/50 000
0/50 000
19 марта 2012, 18:15
Игорь, какой риелтор? О чем вы говорите? :)))
Галина четко написала: "выгодно продать и ничего не платить" :)))
Галина, изучите налоговый кодекс, как посоветовал Даниил! Удачи!
Галина четко написала: "выгодно продать и ничего не платить" :)))
Галина, изучите налоговый кодекс, как посоветовал Даниил! Удачи!
0
0
187/50 000
0/50 000
19 марта 2012, 17:56
Добрый день.
Заключите договор с грамотным риелтором - он все устроит.)))
Заключите договор с грамотным риелтором - он все устроит.)))
1
0
78/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
19 марта 2012, 16:12
согласен
0
0
14/50 000
0/50 000
Клара Храмова
19 марта 2012, 15:01
ВЫ можете продать квартиру, получив собственность или ранее, не получая её. Разумеется, выгоднее продать в виде квартиры в собственности. Павлино- удаленная часть г.Ж/Д.Если цена будет адекватной - купят.
0
0
204/50 000
0/50 000
19 марта 2012, 14:57
Добрый день. Если Вы про налоги, то:
1. Можно подождать три года (ст. 217 НК РФ).
2. Можно продать с занижением стоимости, т.е. в договоре показать расходы, связанные с получением дохода (стоимость покупки) (ст. 220 НК РФ).
3. Можно заявить о налоговом вычете при покупке (ст. 220 НК РФ).
Вариантов много. Почитайте указанные выше статьи.
1. Можно подождать три года (ст. 217 НК РФ).
2. Можно продать с занижением стоимости, т.е. в договоре показать расходы, связанные с получением дохода (стоимость покупки) (ст. 220 НК РФ).
3. Можно заявить о налоговом вычете при покупке (ст. 220 НК РФ).
Вариантов много. Почитайте указанные выше статьи.
0
0
358/50 000
0/50 000
19 марта 2012, 14:49
День добрый.
Не очень понятно: а за что Вы собрались платить?...
По оформлению, по сложившейся московской-подмосковной практике, расходы оплачивает Покупатель....
Какие-то документы дополнительные Вам вряд ли понадобятся.... разве что - кадастр и техпаспорт... но это не сильно большие деньги... О каких расходах Вы беспокоитесь?
Не очень понятно: а за что Вы собрались платить?...
По оформлению, по сложившейся московской-подмосковной практике, расходы оплачивает Покупатель....
Какие-то документы дополнительные Вам вряд ли понадобятся.... разве что - кадастр и техпаспорт... но это не сильно большие деньги... О каких расходах Вы беспокоитесь?
0
0
344/50 000
0/50 000
19 марта 2012, 14:31
Уважаемая Галина, Добрый день!
Получить Все и не чего не отдать - не получится, но малой кровью обойтись можно....
Купили квартиру по рыночной цене? Тогда два варианта:
1)Ждать повышения стоимости на аналогичные квартиры и продавать за стоимость в которую изначально включите расходы на уплату налогов с продажи
2)Или сразу грамотно построить рекламу использовать различные методы продажи.
Купили с заочной выгодой, тогда продавайте по рыночной стоимости.....
Всегда при продаже будут расходы связанные с регистрацией, уплаты налогов и т.д.
Воспользуйтесь специалистом, не пожалеете....
Получить Все и не чего не отдать - не получится, но малой кровью обойтись можно....
Купили квартиру по рыночной цене? Тогда два варианта:
1)Ждать повышения стоимости на аналогичные квартиры и продавать за стоимость в которую изначально включите расходы на уплату налогов с продажи
2)Или сразу грамотно построить рекламу использовать различные методы продажи.
Купили с заочной выгодой, тогда продавайте по рыночной стоимости.....
Всегда при продаже будут расходы связанные с регистрацией, уплаты налогов и т.д.
Воспользуйтесь специалистом, не пожалеете....
0
0
621/50 000
0/50 000
Анатолий Капустин
19 марта 2012, 14:30
Здравствуйте!
В Договоре купли-продажи при продаже студии указываете стоимость равную цене покупке. Просто у Вас будет две расписки. Одна на сумму продажи, вторая на разницу сумм. В налоговую подаете Договор купли-продажи по покупке студии и второй Договор по ее продаже и расписку к второму Договору на эту сумму. Вторую "не светить".
Удачи!
В Договоре купли-продажи при продаже студии указываете стоимость равную цене покупке. Просто у Вас будет две расписки. Одна на сумму продажи, вторая на разницу сумм. В налоговую подаете Договор купли-продажи по покупке студии и второй Договор по ее продаже и расписку к второму Договору на эту сумму. Вторую "не светить".
Удачи!
0
0
365/50 000
0/50 000
Анатолий Капустин
19 марта 2012, 14:35
Или позвоните, обговорим, что и как. Контакты на моей страничке.
0
0
65/50 000
Сейчас обсуждают
Статус налогового и валютного нерезидента при сделках с недвижимостью.
вопрос, кстати, хороший, особенно, если учесть, что авансы/задатки по сделкам (на вторичке) вносятся до сделки и обычно наличными.В статье явного пояснения этого момента нет.Получается, в случае с валютным нерезидентом нужно заморачиваться с отдельным счётом до выхода на сделку исключительно под обеспечительный платёж. Так, что ли?
Модерация отзывов на сайте Циан.
СТАВЛЮ ОГРОМНЫЙ МИНУС РАБОТЕ САЙТА,Ужасная модерация ЦИАН. Где отставить отзыв на этих сотрудников модерации? Опустили рейтинг в минус по причине, что не указано, что объект на "авансе". Модераторам рекомендую хоть немного поднять компетентность и прочитать внимательно объявление. Там было указано, что объект на ЗАДАТКЕ. Далее, модерация часто обрезает текст объявления. Никаких ссылок и контактов в тексте никогда не указываю, но им не нравится слово "Звоните" в тексте, из-за этого слова летит рейтинг вниз. Серьезно? Это злое нарушение? Из-за этого нужно ронять рейтинг в минус??? Фразы "звоните в вечернее или дневное время", "звоните по тел, указанному в объявлении" и тд - это как-то противоречит правилам ЦИАН? И покажите мне, где я указываю ссылки и контакты, по причине которых вы всегда вмешиваетесь в модерацию? Объекты все эксклюзивные с хорошими фото и текстом, авторская работа!!! Качественных объявлений с уникальным контентом мало. Мы, риэлторы, являемся клиентами ЦИАНа и сайт живет за счет нас. К сожалению, мне бы не хотелось ругаться с модераторами ЦИАНа, единственное желание написать на них в Роспотребнадзор о некачественном оказании услуг и отсутствии компетенций у модераторов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости