Количество новых разрешений на строительство сократилось почти на четверть
27 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
купили себе подвал под магазин, но оказалось, что площадь меньше чем указана в плане бти
Марина
при детальном рассмотрении стены граничащей с соседским помещением выяснили, что она передвинута ими на нашу территорию метра на 1.5! заметно что эта стена новодел. а мы из-за этого потеряли 2.5 кв м своей площади. деньги мы заплатили из расчета 96 кв м, а фактически получили в пользование 93.5. есть ли у нас шанс вернуть с продавца переплату за 2.5 кв м ? всю сумму мы уже заплатили. и акт приемки-передачи уже подписали .уже даже успели зарегистрировать свое помещение в россреестре. как нам теперь поступить с планами бти? посоветуйте что нибудь!
Автор
1
0
9
Марина
Могут подойти
9 комментариев
23 декабря 2014, 20:57
К адвокату и в суд. А кто продавец был - частник или ДГИ?
0
0
Артем Соколов
23 декабря 2014, 04:06
Прям катастрофа :) Наше БТИ то ещё БТИ, к соседям сходите далеко не факт что у них площадь не соответствует указанной в свидетельстве...
0
0
Надежда Пришмонтас
22 декабря 2014, 00:03
незаконная перепланировка привела к изменению границ объекта, отсюда следует что вам продали несуществующий объект права, в ваших правах теперя Росреестр будет сомневаться как только к нему попадет новый паспорт БТИ или информ, ваши права собственности будут заморожены до лишения вас прав собственности, теперя разгребайте то что купили, вобщем деньги деньгами а вот границы объекта как восстановите и причиненоли ущерб третьим лицам эта передвинутая стена, специалист БТИ установит по каким причинам произошло изменение внешних границ объекта и усё приехали. У вас серьезно и дело не в деньгах а в праве собственности, могут и заморозить и лишить компетентные органы.
0
0
Надежда Пришмонтас
22 декабря 2014, 00:10
руководствуйтесь что вы не эксперт в строительстве, и не можете оценить стены объекта недвижимости и неможете оценить скрытые дефекты недвижимости и вы обнаружили их например по усадке стен растановке мебели метража нехватает и поэтому вы считаете что вам продали товар ненадлежащего качества и меньший чем расчитывали получить, специалисты по недвижимости ходят с лазерным метрометром и мерят прежде чем одобрят объект, вам на будущие, в общем в суд ваш путь, так как деньги деньгами а права собственности подтверждать надо.
0
0
Юрий Проводников
20 декабря 2014, 19:00
Выдвигайте судебный иск к соседу-согласно плана БТИ они "зашли на вашу территорию". Иск в легкую выиграете
2
0
Юрий Проводников
20 декабря 2014, 21:12
Разговор по существу-" так когда в итоге начинаем двигать стену назад?"- , рекомендую проводить после подачи иска. Серьезность намерений не должна вызывать ни малейшего сомнения
0
0
Частный Маклер
20 декабря 2014, 17:09
Как Вам поступить в данной ситуации, Вам может подсказать адвокат, который специализируется на таких судебных спорах. Теоретически можно попросить продавца вернуть Вам переплату, но, скорее всего, он скажет, что ничего не знал об этой перепланировке. Может быть, выяснить у Продавца, как давно была возведена эта стена, и тогда вы поймете, знал ли продавец о том, что продает площадь, которая фактически меньше, но опять же, если окажется, что Продавец недобросовестно вас обманул, доказать это будет сложно. Значит, говорите соседу, чтобы он поставил стену в соответствии с планом БТИ, или вы обратитесь в суд, так как ваше право собственности нарушено. В любом случае, сначала проконсультируйтесь с грамотным и порядочным юристом. Удачи!!!
0
0
20 декабря 2014, 09:54
Можно потребовать передвинуть стену назад, можно потребовать с продавца вернуть переплату, можно потребовать расторгнуть договор купли-продажи, в зависимости от того, что Вам важнее в данной ситуации. В любом случае данную проблему решить можно и нужно.
1
0
Марина
20 декабря 2014, 10:07
спасибо за совет. нам лучше вернуть себе наши 2.5 кв м. чтобы метражи и площадь нашего помещения соответствовали как нарисовано в документе бти. договариваться с владельцем соседнего помещения? как нам его заставить согласиться разобрать и передвинуть эту общую стену в исходное положение? нам обращаться в органы?
0
0
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости