ЦБ выявил несколько десятков нарушений ипотечного стандарта
18 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Купить квартиру в реконструируемом здании ЖК "Садовая 73".
Надежда
Добрый день, уважаемые специалисты. Подскажите, пожалуйста, какие могут быть риски и подводные камни в реконструируемом жилом здании. Застройщик заявлен ИК Диамант групп, ген.подрядчик ООО Космос СПб. Ничего о них в интернете не нашла, кроме общей информации (регистрация. ИНН и т.п. А что они строили/реконструировали, как со сроками сдачи. Реклама на здании - срок сдачи IV квартал 2015 года. А половина года уже почти прошла. По описанию очень интересный объект в центре города, цены не совсем низкие, что бы выглядело это "сыром в мышеловке". Кто-нибудь в своей практике работал с подобными объектами и насколько это может быть надёжно. Спасибо.
Могут подойти
5 комментариев
20 мая 2015, 19:39
Лучший совет
На Садовой 53, а может 51 - не точно помню, несколько лет назад была реконструкция такая. Суды длились потом несколько лет. Одно дело вообще было уникальное: собственник одной квартиры отсудил у собственника соседней квартиры прилегающую к его квартире комнату)) О надежности или не надежности можно судить только после ознакомления со всем комплексом документов на реконструкцию, включая проект, очень важно то, по какому договору они оформляют свои отношения с покупателями. И еще надо смотреть, что там с бывшими жильцами, не может ли от них претензий появиться. Наймите юриста, специализирующегося на недвижимости, - без этого здесь никак.
6
0
Надежда
25 мая 2015, 10:55
Уважаемые специалисты, спасибо за ответы на мой вопрос. Буду думать.
0
0
21 мая 2015, 12:40
О генподрядчике я ничего не знаю, ибо по нему и надо ориентироваться. А компания Космос СПб давно уже занимается реконструкциями, так что к ним претензий нет, но увы, они только подрядчики. А так да, дом строится по фз214, хотя и это не дает особых гарантий.
3
0
20 мая 2015, 21:51
Была на презентации этого объекта.Договор- ДДУ .Очень высокие цены на старте.И очень низкие потолки(2.5 -2.6 м) Срок сдачи 4 кв 2015 г,значит ключи как минимум еще пол года ждать.
1
0
20 мая 2015, 21:22
Если о застройщике , генподрядчике очень мало информации в и -нете , то это уже настораживает , Согласна с Ириной Владимировной, надо ознакомиться с проектной декларацией , какой договор предлагают заключить, и много других нюансов , рекомендую обратится к специалисту
3
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости