Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Купить однушки для сдачи
Даша
Здравствуйте, уважаемые специалисты. Нужно купить 3 однокомнатные квартиры для сдачи и извлечения стабильного дохода по 35-40 тыс.руб. в месяц. Каковы критерии поиска?
Автор
0
0
16
Даша
Могут подойти
16 комментариев
23 ноября 2011, 02:35
Лучший совет
Здравствуйте, Даша! Однушки, которые можно сдать за 35-40 тыс. руб. - достаточно дорогие, должны находиться рядом с метро в хорошем районе - ЦАО, ЗАО, ЮЗАО, иметь хороший ремонт и хорошие параметры - общая площадь от 35 кв.м., кухня от 8 кв.м., не крайние этажи, чистый подъезд, желательно с консьержкой... За те же деньги можно купить 3 двушки, также близко от метро, но в других районах, и их будет проще сдавать за те же деньги...
3
0
Николай Технерядов
26 ноября 2011, 12:02
Хорошая транспортная доступность и инфраструктура.
0
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
24 ноября 2011, 23:22
Очень рекомендую. Престижный район. Доступная цена.
http://realty.dmir.ru/msk/sale/city/flat/9756807/
после небольших вложений в ремонт уйдет на УРА
http://realty.dmir.ru/msk/sale/city/flat/9756807/
после небольших вложений в ремонт уйдет на УРА
0
0
23 ноября 2011, 14:31
Даша! Хорошая чистая однушка в пешей доступности уходит на УРА в любом районе. Поверьте мне, с арендой сталкиваюсь ежедневно. На покупку квартиры в ЦАО, ЗАО, ЮЗАО Вам потребуется больше денег, т.к. квартиры стоят там дороже. А Вы можете купить по бюджету дешевле, а сдавать за те же 35 тысяч.
1
0
23 ноября 2011, 09:34
Хороший у вас вариант.
0
0
23 ноября 2011, 01:40
Добрый день.\
Купите на эти деньги 6-8 однушек в области - доходность выше на 3 -5 % годовых, а стабильность на 75%.
Купите на эти деньги 6-8 однушек в области - доходность выше на 3 -5 % годовых, а стабильность на 75%.
2
0
22 ноября 2011, 22:23
Даша, можно купить квартиры дешевле и не в дорогих районах, а сдать также за 35 тыс. Самое главное пешая доступность от метро (максимум 15 минут), не крайние этажи, кухня от 8 метров. Квартира должна быть с хорошим ремонтом (современные обои подобранные со вкусом, санузел в плитке до потолка), кухня гарнитурная (желательно под единой столешницей), хорошее спальное место, вместительный современный шкаф, вся бытовая техника. Создайте уют сами и такую квартиру у Вас с руками схватят, всегда будет спрос. На сегодняшний день это 35 тысяч, а завтра может быть дороже.
Спрос на такие однушки есть всегда. У меня агенты замучились ездить, простите, на бомжатники за 30 тысяч. Клиенты просят чистые укомплектованные современной мебелью и бытовой техникой квартиры , не так просто сразу найти!
Поэтому можно Ваш бюджет использовать разумно, все квартиры от 6 млн..
Спрос на такие однушки есть всегда. У меня агенты замучились ездить, простите, на бомжатники за 30 тысяч. Клиенты просят чистые укомплектованные современной мебелью и бытовой техникой квартиры , не так просто сразу найти!
Поэтому можно Ваш бюджет использовать разумно, все квартиры от 6 млн..
2
0
23 ноября 2011, 00:27
Я бы не советовала ориентироваться на 40 тысяч, потому что в этом сегменте 1-комн. кв. не так быстро сдаются. , т.е. 40 тыс за 1- комнатную квартиру дороговато. Можно рассмотреть и небольшую 2-комнатную . Ведь хорошая однушка равна по стоимости небольшой двушки.
0
0
22 ноября 2011, 21:28
Для стабильного дохода по 40 000 руб. нужно покупать 1-комнатную в ЦАО, бюджет от 7,7 млн. руб. с ремонтом под евро, от 8,3 млн. руб. с ремонтом евро. Для дохода от 32 000 руб. - всё что выше описали коллеги.
2
0
22 ноября 2011, 21:10
Даша, Вы напишите, какой у Вас бюджет для покупки этих квартир. Это поможет Вас сориентировать по районам и дать более точную инф. по аренде в этих районах. Среднюю однушку (32-34м) с косметическим ремонтом в пределах кольцевой линии метро тоже можно сдать за такую сумму. А ближе к конечным станциям можно приобрести двушку и получать такую же арендную плату.
0
0
22 ноября 2011, 21:01
Добрый вечер, Даша
1. Шаговая доступность до метро
2. Ближе к 40 кв м, дома относительно свежие
3. Ремонт
4 по стоимости от 6 млн
Если нужна помощь, обращайтесь
С уважением, Антонина
1. Шаговая доступность до метро
2. Ближе к 40 кв м, дома относительно свежие
3. Ремонт
4 по стоимости от 6 млн
Если нужна помощь, обращайтесь
С уважением, Антонина
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости