Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Купить студию, есть вопрос.

Наталья Мариева
Вся Россия
7 118
13

Добрый день уважаемые специалисты, появился вопрос. Есть необходимость вложить в недвижимость небольшую сумму .Сумма позволяет рассмотреть покупку студии в ближайшем Подмосковье, в крайнем случае не студии а однушки- но это уже с кредитом банка( если одобрят). Что попалось по моей сумме -студия в Люберецком районе. Теперь обьявление-  СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА  ВОЗМОЖНА ИПОТЕКА

Продается однокомнатная квартира-студия на 1 этаже 4-х этажного нового монолитно-кирпичного доме . . Общая площадь 27,6 кв. м . Санузел совмещенный , биде, душевая - мозаика. Окна выходят во двор .Везде установлены стеклопакеты. . Сделан отличный ремонт . Квартира очень теплая, имеет свою независимую котельную. Дом обслуживает управляющая компания. Один собственник .Центральные системы газоснабжение, электричество, водопровод, канализация, индивидуальный счетчик в квартире, дом уже заселен жильцами-соседями . Дом многоквартирный. При продаже мебель обсуждается.

Ссылку дать не получилось. На самом обьекте пока не были. В чем подвох данной студии, не могу понять, продается через АН. Спасибо за ответы.

Автор
Теги
13
Наталья Мариева
Могут подойти
13 комментариев
18 августа 2018, 18:28
Лучший совет
Обычно, недорого бывает, когда физически это студия, а юридически - доля квартиры с неузаконенной планировкой. Подробно обсуждали такие варианты тут - https://www.cian.ru/blogs-psevdostudii-naskolko-eto-zakonno-274054/ Но такой ли это вариант, позвоните, уточните.
4
0
264/50 000
0/50 000
19 августа 2018, 08:53
Теперь первый этаж превратился в цокольный нежилой, значит это просто подвал, где добавили окна и сделали ремонт. Это не апартаменты, и коммуналка не должна отличаться от других этажей. Брать или нет решать вам , по идее цена соответствует статусу объекта.
0
0
256/50 000
не риэлтор
19 августа 2018, 17:15
нет, это не общаги, но не суть. факт в том, что в городах такого типа вы вполне можете найти более или менее полноценную квартиру (возможно, малогабаритку, но со статусом именно квартиры!), пусть в не самом лучшем состоянии, но по вполне приемлемым деньгам, в диапазоне 2.1-2.5 млн. просто надо ездить, смотреть, активно разговаривать, умело торговаться - и вы вполне найдете устраивающий вас вариант. короче говоря, активно заниматься вопросом, полностью погружаясь в него. а просто мониторинг объявлений по нижней границе - это верный пусть попасться на удочку разводилтак что удачи ))
1
0
587/50 000
0/50 000
Наталья Мариева
Автор
19 августа 2018, 15:40
Посмотрела варианты, таких в этом местечке несколько, видимо бывшие общежития. Больше честно говоря понравились однушки в том же городе, хотя будут подороже тыс на 100, но там есть место глазу зацепится за кухню. И если реально сторговать те же 150 тыс вниз, то мне они привлекательнее. Город я не очень знаю, но 2 желез. дорожные станции рядом.
1
0
346/50 000
0/50 000
Наталья Мариева
Автор
19 августа 2018, 13:58
Вы совершенно правы.Спасибо за ссылку, взгляну.
1
0
47/50 000
0/50 000
не риэлтор
19 августа 2018, 12:21
ну и зачем вам нежилой подвал за 1.75 в октябрьском в здании с непонятным статусом, которое в любой момент могут снести за ваш счет (!!), а вас выставить на улицу - если за 2.1-2.3 можно спокойно купить однокомнатную квартиру, допустим, в жуковском. при этом доступность до москвы на общественном транспорте будет лучше, т.к. электричка гораздо ближе
ps или официальную студию за 1.9 (а с торгом можно как раз и до 1.75 дотянуть): https://zhukovsky.cian.ru/sale/flat/189796298/
2
0
482/50 000
0/50 000
19 августа 2018, 12:08
Про статус нежилое Вам Даниил выше написал. Насколько слышала, там ИП судились между собой. Года 2-3 назад. Чем всё закончилось - не знаю. Ищите. В самом начале там были земли под ИЖС с правом малоэтажной застройки, не выше 3 этажей.
2
0
233/50 000
0/50 000
Наталья Мариева
Автор
19 августа 2018, 10:54
Вставила ссылку, уточнила у риэлтора этого обьекта- статус нежилое помещение, про коммунальные платежи не знает пока ежемесячную стоимость.https://www.cian.ru/sale/flat/190028685/

Про Кореневский Форт я знаю, проезжаю мимо них на дачу. Моя покупка там с последующей сдачей под вопросом к сожалению, хотя сама застройка симпатичная.
1
0
345/50 000
0/50 000
18 августа 2018, 22:32
В Кореневском форте студии от 2.2 до 3.3 млн. руб. были. Это тоже Люберецкий район.
2
0
83/50 000
0/50 000
18 августа 2018, 22:07
Не всегда, что пишут в объявлениях соответствует действительности. Написанное Вами явный тому пример. Слова "возможна ипотека" использованы в тексте явно для придания большей убедительности. Очень маловероятно, что какой-либо банк такой объект примет на рассмотрение. И вообще, если помещение имеет статус "нежилое", то это вовсе не квартира, это апартаменты. Коммунальные платежи там действительно будут немаленькими, плюс налог выше и оформить прописку невозможно.
2
0
466/50 000
0/50 000
Ирина Антипина
18 августа 2018, 21:50
Как видите это не квартира.... поэтому и цена соответствующая, могу предложить несколько вариантов, но бюджет будет немного больше, зато получите полноценную отдельную жилую площадь, достаточно близко от Москвы. возможно имеет смысл рассмотрения оформление ипотечного кредита, так как в названом бюджете, кроме комнаты в 3-х комнатной квартире ничего не найдешь.
3
0
362/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости