Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Купить студию, есть вопрос.
Наталья Мариева
18 августа 2018
Вся Россия
6 965
13

Добрый день уважаемые специалисты, появился вопрос. Есть необходимость вложить в недвижимость небольшую сумму .Сумма позволяет рассмотреть покупку студии в ближайшем Подмосковье, в крайнем случае не студии а однушки- но это уже с кредитом банка( если одобрят). Что попалось по моей сумме -студия в Люберецком районе. Теперь обьявление-  СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА  ВОЗМОЖНА ИПОТЕКА

Продается однокомнатная квартира-студия на 1 этаже 4-х этажного нового монолитно-кирпичного доме . . Общая площадь 27,6 кв. м . Санузел совмещенный , биде, душевая - мозаика. Окна выходят во двор .Везде установлены стеклопакеты. . Сделан отличный ремонт . Квартира очень теплая, имеет свою независимую котельную. Дом обслуживает управляющая компания. Один собственник .Центральные системы газоснабжение, электричество, водопровод, канализация, индивидуальный счетчик в квартире, дом уже заселен жильцами-соседями . Дом многоквартирный. При продаже мебель обсуждается.

Ссылку дать не получилось. На самом обьекте пока не были. В чем подвох данной студии, не могу понять, продается через АН. Спасибо за ответы.

Автор
Теги
13
Наталья Мариева
Могут подойти
13 комментариев
18 августа 2018, 18:28
Лучший совет
Обычно, недорого бывает, когда физически это студия, а юридически - доля квартиры с неузаконенной планировкой. Подробно обсуждали такие варианты тут - https://www.cian.ru/blogs-psevdostudii-naskolko-eto-zakonno-274054/ Но такой ли это вариант, позвоните, уточните.
4
0
264/50 000
0/50 000
19 августа 2018, 08:53
Теперь первый этаж превратился в цокольный нежилой, значит это просто подвал, где добавили окна и сделали ремонт. Это не апартаменты, и коммуналка не должна отличаться от других этажей. Брать или нет решать вам , по идее цена соответствует статусу объекта.
0
0
256/50 000
не риэлтор
19 августа 2018, 17:15
нет, это не общаги, но не суть. факт в том, что в городах такого типа вы вполне можете найти более или менее полноценную квартиру (возможно, малогабаритку, но со статусом именно квартиры!), пусть в не самом лучшем состоянии, но по вполне приемлемым деньгам, в диапазоне 2.1-2.5 млн. просто надо ездить, смотреть, активно разговаривать, умело торговаться - и вы вполне найдете устраивающий вас вариант. короче говоря, активно заниматься вопросом, полностью погружаясь в него. а просто мониторинг объявлений по нижней границе - это верный пусть попасться на удочку разводилтак что удачи ))
1
0
587/50 000
0/50 000
Наталья Мариева
Автор
19 августа 2018, 15:40
Посмотрела варианты, таких в этом местечке несколько, видимо бывшие общежития. Больше честно говоря понравились однушки в том же городе, хотя будут подороже тыс на 100, но там есть место глазу зацепится за кухню. И если реально сторговать те же 150 тыс вниз, то мне они привлекательнее. Город я не очень знаю, но 2 желез. дорожные станции рядом.
1
0
346/50 000
0/50 000
Наталья Мариева
Автор
19 августа 2018, 13:58
Вы совершенно правы.Спасибо за ссылку, взгляну.
1
0
47/50 000
0/50 000
не риэлтор
19 августа 2018, 12:21
ну и зачем вам нежилой подвал за 1.75 в октябрьском в здании с непонятным статусом, которое в любой момент могут снести за ваш счет (!!), а вас выставить на улицу - если за 2.1-2.3 можно спокойно купить однокомнатную квартиру, допустим, в жуковском. при этом доступность до москвы на общественном транспорте будет лучше, т.к. электричка гораздо ближе
ps или официальную студию за 1.9 (а с торгом можно как раз и до 1.75 дотянуть): https://zhukovsky.cian.ru/sale/flat/189796298/
2
0
482/50 000
0/50 000
19 августа 2018, 12:08
Про статус нежилое Вам Даниил выше написал. Насколько слышала, там ИП судились между собой. Года 2-3 назад. Чем всё закончилось - не знаю. Ищите. В самом начале там были земли под ИЖС с правом малоэтажной застройки, не выше 3 этажей.
2
0
233/50 000
0/50 000
Наталья Мариева
Автор
19 августа 2018, 10:54
Вставила ссылку, уточнила у риэлтора этого обьекта- статус нежилое помещение, про коммунальные платежи не знает пока ежемесячную стоимость.https://www.cian.ru/sale/flat/190028685/

Про Кореневский Форт я знаю, проезжаю мимо них на дачу. Моя покупка там с последующей сдачей под вопросом к сожалению, хотя сама застройка симпатичная.
1
0
345/50 000
0/50 000
18 августа 2018, 22:32
В Кореневском форте студии от 2.2 до 3.3 млн. руб. были. Это тоже Люберецкий район.
2
0
83/50 000
0/50 000
18 августа 2018, 22:07
Не всегда, что пишут в объявлениях соответствует действительности. Написанное Вами явный тому пример. Слова "возможна ипотека" использованы в тексте явно для придания большей убедительности. Очень маловероятно, что какой-либо банк такой объект примет на рассмотрение. И вообще, если помещение имеет статус "нежилое", то это вовсе не квартира, это апартаменты. Коммунальные платежи там действительно будут немаленькими, плюс налог выше и оформить прописку невозможно.
2
0
466/50 000
0/50 000
Ирина Антипина
18 августа 2018, 21:50
Как видите это не квартира.... поэтому и цена соответствующая, могу предложить несколько вариантов, но бюджет будет немного больше, зато получите полноценную отдельную жилую площадь, достаточно близко от Москвы. возможно имеет смысл рассмотрения оформление ипотечного кредита, так как в названом бюджете, кроме комнаты в 3-х комнатной квартире ничего не найдешь.
3
0
362/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости