Поиск по журналу

Москва и МО

Купить участок на номинального владельца.

Евгений Борисов

Обновлено 23.05.2021

Вся Россия

21 143

Задача. Купить земельный участок ижс 25 соток на номинального владельца. Покупатель (я) оплачивает покупку и все издержки. Будущий владелец будет владельцем номинально, без права продажи и других действий кому либо без моего согласия. Планируется через год вторая сделка от номинального ко мне. Не спрашивайте зачем и почему, вопрос как это сделать. Наверное какойто договор обременения или еще что? Как обезопасить себя от пропажи связи с номиналом, смерти, семейных законов, брачных контрактов и т п?

Автор

Теги

Евгений Борисов

загородная недвижимость участок

Могут подойти

26 508 389 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 18

Матвеевская

22 мин.

ЖК "Will Towers", проспект Генерала Дорохова, 49, Москва

32 409 300 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Кутузовская

20 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

33 208 500 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 8

Тульская

8 мин.

ЖК "Дом 7 Даниловский", улица Серпуховский Вал, 7, Москва

27 952 405 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

5 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

13 300 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 2

Академическая

4 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 24, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.апарт., 34 м², этаж 2

Чертановская

13 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 7

Озёрная

13 мин.

Озерная улица, 15, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 55 м², этаж 4

ЗИЛ

11 мин.

ЖК "Галерея ЗИЛ", Автозаводская улица, 23К7, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

27 100 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 19

Калужская

15 мин.

улица Обручева, 24, Москва

7 комментариев

Алексей Фролов

23 мая 2021, 15:26

Лучший совет

Законно- никак. Если только какой договор займа. А участок как обеспечение возврата. Но все это получаются притворные действия. И вообще не зная деталей что то советовать... не умно.

ID: 19897543

24 мая 2021, 12:04

Евгений Борисов, добрый день.
Как вариант, нотариальная долговая расписка. Идёте к нотариусу, оформляете расписку, передаёте деньги, затем номинальное лицо на эти деньги покупает выбранный вами земельный участок.
Через год номинальный владелец передаёт вам с счёт долга земельный участок.

Валентина Зырянова

24 мая 2021, 08:17

Насколько мне известно, договор купли-продажи недвижимости считается заключённым с момента подписания сторонами. А регистрацию права собственности можно провести в судебном порядке при отзыве доверенности или смерти.

Татьяна Скулкина

24 мая 2021, 06:29

Только если номинальный собственник отозвал доверенность или не дай бог скончался, то совет Валентины Зыряновой бесполезен.

Валентина Зырянова

23 мая 2021, 22:19

Теоретически после регистрации права собственности номинального владельца на земельный участок, вы можете подписать сразу договор купли-продажи. Номинальный собственник передаст Вам доверенность на регистрацию перехода права собственности и когда придет время просто сами сдадите договор на регистрацию, главное, в период действия доверенности.
Договор нужно правильно составить, и с ним ,в случае суда, вы можете рассчитывать на благоприятный исход.

ID: 1603210

23 мая 2021, 16:57

Вы сами озвучили все значимые проблемы.А если номинал еще и маргинал, то нервотрепка и мат. проблемы обеспечены.

Александр Воронич

23 мая 2021, 15:24

Здравствуйте. Обезопасить от смерти? Вы слишком переоцениваете наши возможности. Все перечисленные Вами иски снять невозможно. Можно купить с обременением в свою пользу.