Поиск по журналу

Москва и МО

Купить участок на номинального владельца.

Евгений Борисов

23.05.2021

Вся Россия

21 329

Задача. Купить земельный участок ижс 25 соток на номинального владельца. Покупатель (я) оплачивает покупку и все издержки. Будущий владелец будет владельцем номинально, без права продажи и других действий кому либо без моего согласия. Планируется через год вторая сделка от номинального ко мне. Не спрашивайте зачем и почему, вопрос как это сделать. Наверное какойто договор обременения или еще что? Как обезопасить себя от пропажи связи с номиналом, смерти, семейных законов, брачных контрактов и т п?

Автор

Теги

Евгений Борисов

загородная недвижимость участок

Могут подойти

28 904 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 4

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

33 693 806 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 59

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

13 473 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Потапово

17 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 990 000 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 5

Академическая

4 мин.

Профсоюзная улица, 16/10, Москва

16 000 000 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 8

Домодедовская

4 мин.

ЖК "Квартал Герцена", Квартал Герцена ЖК, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 6

Пражская

12 мин.

улица Подольских Курсантов, 12К1, Москва

45 000 ₽/мес.

студия, 21 м², этаж 2

Москворечье

19 мин.

Каширское шоссе, 56К2, Москва

27 300 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 3

Вавиловская

7 мин.

улица Строителей, 7К3, Москва

25 000 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 18

Крымская

14 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 47, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 58 м², этаж 7

Профсоюзная

4 мин.

Нахимовский проспект, 48, Москва

7 комментариев

Алексей Фролов

23 мая 2021, 15:26

Лучший совет

Законно- никак. Если только какой договор займа. А участок как обеспечение возврата. Но все это получаются притворные действия. И вообще не зная деталей что то советовать... не умно.

ID: 19897543

24 мая 2021, 12:04

Евгений Борисов, добрый день.
Как вариант, нотариальная долговая расписка. Идёте к нотариусу, оформляете расписку, передаёте деньги, затем номинальное лицо на эти деньги покупает выбранный вами земельный участок.
Через год номинальный владелец передаёт вам с счёт долга земельный участок.

Валентина Зырянова

24 мая 2021, 08:17

Насколько мне известно, договор купли-продажи недвижимости считается заключённым с момента подписания сторонами. А регистрацию права собственности можно провести в судебном порядке при отзыве доверенности или смерти.

Татьяна Скулкина

24 мая 2021, 06:29

Только если номинальный собственник отозвал доверенность или не дай бог скончался, то совет Валентины Зыряновой бесполезен.

Валентина Зырянова

23 мая 2021, 22:19

Теоретически после регистрации права собственности номинального владельца на земельный участок, вы можете подписать сразу договор купли-продажи. Номинальный собственник передаст Вам доверенность на регистрацию перехода права собственности и когда придет время просто сами сдадите договор на регистрацию, главное, в период действия доверенности.
Договор нужно правильно составить, и с ним ,в случае суда, вы можете рассчитывать на благоприятный исход.

ID: 1603210

23 мая 2021, 16:57

Вы сами озвучили все значимые проблемы.А если номинал еще и маргинал, то нервотрепка и мат. проблемы обеспечены.

Александр Воронич

23 мая 2021, 15:24

Здравствуйте. Обезопасить от смерти? Вы слишком переоцениваете наши возможности. Все перечисленные Вами иски снять невозможно. Можно купить с обременением в свою пользу.