Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Квартира, купленная с участием мат капитала
Ольга
21 мая 2017
Вся Россия
4 249
9
Подскажите пож-та-
хотим продать квартиру в которой есть доля ребенка (2/65) .
Могу ли я обменяться долями с ребенком, чтоб не было заморочек при ее продаже?
Получается что у ребенка 2 м в кв 65 м, а у меня 15 м в квартире 45 м (там еще 2е собственников)
Автор
9
Ольга
Могут подойти
студия, 21 м², этаж 2
27 075 776 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Багратионовская
6 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 390 580 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
25 832 070 ₽
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
Зорге
10 мин.
ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 2
17 500 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 2
Пионерская
7 мин.
Большая Филевская улица, 53К2, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 5
78 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 50 м², этаж 5
Динамо
13 мин.
Беговая аллея, 7К2, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 17
80 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 17
Пионерская
2 мин.
Малая Филевская улица, 22, Москва
2-комн.кв., 43 м², этаж 1
84 300 ₽/мес.
2-комн.кв., 43 м², этаж 1
Ломоносовский проспект
10 мин.
Мосфильмовская улица, 33, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
Бутырская
6 мин.
улица Добролюбова, 9/11, Москва
2-комн.кв., 37 м², этаж 8
18 000 000 ₽
2-комн.кв., 37 м², этаж 8
Улица 1905 года
10 мин.
переулок Волков, 17, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
15 700 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Динамо
13 мин.
улица Расковой, 3, Москва
9 комментариев
Лариса Ивановна Курилко
21 мая 2017, 20:17
Лучший совет
Ст 37 ГК РФ запрещает возмездные сделки родителей и детей несовершеннолетних
5
0
76/50 000
0/50 000
Артем Иванов
22 мая 2017, 11:07
(договор) мены приравнивается к договору купли-продажи,поэтому,такого плана сделка является возмездной,следовательно,как уже было написано выше,согласно Ст 37 ГК РФ- Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование.
2
0
361/50 000
0/50 000
Ольга
Автор
22 мая 2017, 09:26
Спасибо большое!!
те если у меня есть 15 метров в квартире моих родителей возможно что опека согласится если я выделю 10 метров взамен 2??
0
0
143/50 000
0/50 000
Елена Шибаева
22 мая 2017, 03:29
Здравствуйте, Ольга. Можно попробовать, но только для этого нет необходимости меняться. Вам необходимо выделить долю ребенку в другой квартире, мена или обмен здесь не нужны. Органы опеки учитывают метры, которые приходятся и будут приходиться на ребенка и, конечно, местонахождение объектов и их стоимость. Если ущемления прав ребенка в такой сделке не будет, органы опеки должны разрешить. Хотя человеческий фактор еще никто не отменял.
1
0
440/50 000
0/50 000
Елена Солдаткина
22 мая 2017, 00:13
В Москве точно не пропустят такую ситуацию.
0
0
43/50 000
0/50 000
Ирина Госс
21 мая 2017, 22:46
С этого года отказывают, Если напишите заявление на мену ( возмездная сделка), то откажут, тк возмездные сделки между близкими родственниками запрещены. Если напишите заявление , что вы взамен продаваемой доли отдарите ребенку свое иное имущество, то откажут, ибо деньги от продажи доли ребенка не были использованы на улучшение его жил условий. Раньше второй вариант был рабочим. После дек 16 года более не разрешают ( неофициально сотрудники опеки ссылаются на некое совещание, где получили такое указание) . Просите деньги от продажи на счет. Судя по мизерному размеру доли, сумма будет небольшой, как-нибудь потом разблокируете счет и потратите эти деньги
1
0
659/50 000
0/50 000
Инна Лайкова
21 мая 2017, 20:15
Если под обменом вы подразумеваете договор мены, то надо понимать кто вы ребенку. Если для ребенка вы - мама, то договор мены законом запрещен. Договор мены - это, по сути, два договора купли-продажи в одном документе. А возмездные сделки между несовершеннолетними и его близкими родственниками законом запрещены.
А вот возможно ли получить Постановление опеки, разрешающее продажу доли ребенка, при условии дарения вами имеющейся у вас доли - это на усмотрение опеки....
0
0
477/50 000
0/50 000
Александр Геннадьевич
21 мая 2017, 18:36
Ольга , если квартира Ваша (15/45) и Ваш ребенок, опека может и отказать..
4
0
75/50 000
0/50 000
Алексей Груздев
21 мая 2017, 14:44
Ольга, на усмотрение Опеки.
3
0
27/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
83
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы