Поиск по журналу

Москва и МО

Квартира, купленная с участием мат капитала

Ольга

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

4 332

Подскажите пож-та-
хотим продать квартиру в которой есть доля ребенка (2/65) .
Могу ли я обменяться долями с ребенком, чтоб не было заморочек при ее продаже?
Получается что у ребенка 2 м в кв 65 м, а у меня 15 м в квартире 45 м (там еще 2е собственников)

Автор

Ольга

Могут подойти

20 542 370 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

18 897 360 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

14 900 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 4

Тушинская

14 мин.

улица Свободы, 4С1, Москва

13 800 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 11

Алтуфьево

13 мин.

Мурановская улица, 19, Москва

36 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 28 м², этаж 8

Сходненская

16 мин.

улица Свободы, 35С18, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 6

Алтуфьево

1 мин.

Алтуфьевское шоссе, 86, Москва

79 100 ₽/мес.

2-комн.кв., 52 м², этаж 10

Медведково

7 мин.

улица Корнейчука, 38, Москва

16 500 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 7

Яхромская

10 мин.

улица Софьи Ковалевской, 2К1, Москва

9 комментариев

Лариса Ивановна Курилко

21 мая 2017, 20:17

Лучший совет

Ст 37 ГК РФ запрещает возмездные сделки родителей и детей несовершеннолетних

Артем Иванов

22 мая 2017, 11:07

(договор) мены приравнивается к договору купли-продажи,поэтому,такого плана сделка является возмездной,следовательно,как уже было написано выше,согласно Ст 37 ГК РФ- Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование.

Ольга

Автор

22 мая 2017, 09:26

Спасибо большое!!
те если у меня есть 15 метров в квартире моих родителей возможно что опека согласится если я выделю 10 метров взамен 2??

Елена Шибаева

22 мая 2017, 03:29

Здравствуйте, Ольга. Можно попробовать, но только для этого нет необходимости меняться. Вам необходимо выделить долю ребенку в другой квартире, мена или обмен здесь не нужны. Органы опеки учитывают метры, которые приходятся и будут приходиться на ребенка и, конечно, местонахождение объектов и их стоимость. Если ущемления прав ребенка в такой сделке не будет, органы опеки должны разрешить. Хотя человеческий фактор еще никто не отменял.

Елена Солдаткина

22 мая 2017, 00:13

В Москве точно не пропустят такую ситуацию.

Ирина Госс

21 мая 2017, 22:46

С этого года отказывают, Если напишите заявление на мену ( возмездная сделка), то откажут, тк возмездные сделки между близкими родственниками запрещены. Если напишите заявление , что вы взамен продаваемой доли отдарите ребенку свое иное имущество, то откажут, ибо деньги от продажи доли ребенка не были использованы на улучшение его жил условий. Раньше второй вариант был рабочим. После дек 16 года более не разрешают ( неофициально сотрудники опеки ссылаются на некое совещание, где получили такое указание) . Просите деньги от продажи на счет. Судя по мизерному размеру доли, сумма будет небольшой, как-нибудь потом разблокируете счет и потратите эти деньги

Инна Лайкова

21 мая 2017, 20:15

Если под обменом вы подразумеваете договор мены, то надо понимать кто вы ребенку. Если для ребенка вы - мама, то договор мены законом запрещен. Договор мены - это, по сути, два договора купли-продажи в одном документе. А возмездные сделки между несовершеннолетними и его близкими родственниками законом запрещены.
А вот возможно ли получить Постановление опеки, разрешающее продажу доли ребенка, при условии дарения вами имеющейся у вас доли - это на усмотрение опеки....

Александр Геннадьевич

21 мая 2017, 18:36

Ольга , если квартира Ваша (15/45) и Ваш ребенок, опека может и отказать..

Алексей Груздев

21 мая 2017, 14:44

Ольга, на усмотрение Опеки.