Квартира менее 3 лет в собственности, можно ли продать под военную ипотеку?

Здравствуйте уважаемые специалисты!
Поделитесь пожалуйста опытом - необходимо продать срочно квартиру, которая в собственности менее 3 лет, предложения поступают в основном по военной ипотеке. А я особо информацией не владею, по документам все хорошо квартира в собственности, приобреталась 2 года назад за 2300 т.р. По ДКП за 1900 т.р, сейчас выставила за 2600 т.р, есть реальный покупатель у которого воен.ипотека на сумму 3150 т.р, ему необходимо показать всю сумму, готов оплатить мой налог, который как я понимаю шел бы с 300 тыс моей прибыли ( пусть даже 700тыс), а теперь разница получается больше 1 млн, какой налог я должна буду заплатить ? Посоветуйте как быть в такой ситуации, что можно придумать? Заранее благодарю за ответ!