Ставки по ипотеке к концу года могут снизиться до 15% годовых
20 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Квартира на последнем этаже кирпичного дома.
Рита
Добрый день, специалисты! Рассматриваем покупку 2-кв в кирпичном 9 эт доме на последнем 9 этаже.Состояние под ремонт, но не убитое, цена заявлялась сначала высокая, сейчас опустилась до приемлемой для нас отметки. Скажите, пожалуйста, какие основные причины отказываться от покупки квартиры на последнем этаже, покупаем по ипотеке. Заранее благодарю.
Могут подойти
20 комментариев
17 марта 2013, 13:22
Лучший совет
Последний этаж - это благо. Есть несколько моментов, которые надо учесть: 1. В девятиэтажных домах советского времени разводка воды и отопления всегда идет снизу. От этого иногда страдает напор воды и температура батарей. 2. Надо смотреть есть ли технический этаж сверху. Иначе холодный потолок будет снижать температуру в квартире. В кирпичных домах тех. этаж должен быть, но в девятиэтажке он скорее всего не отапливаемый, и опять же будет холодный потолок. Правда можно утеплить. Зато отсутствие труб сверху лишает рисков от их протечек. 3. Смотрите состояние кровли и гидроизоляцию - это по поводу протечек осадков.
9
0
17 марта 2013, 17:49
А еще там камин можно поставить))
0
0
17 марта 2013, 19:01
Тема в тему оказалась. Сейчас сын ездил на нашу квартиру в только что построенном доме, а там рванул стояк на верхнем этаже. Говорят, что уже третий раз в одном месте рвет. У нас разбухли все двери, пятно на стене, под линолеумом полно воды. Хорошо, что мебели не досталось... Ну оооочень пожалела, что не купила последний этаж. На чердаке рванет, так хоть есть с кого спросить.
0
0
Владимир Маслов
24 марта 2013, 22:36
живу на последнем этаже. все супер. никто не топает сверху. вид из окна хороший. шум машин меньше и пыли летом не так много как на первых этажах.
1
0
21 марта 2013, 17:06
Личный опыт показал-последний этаж замечательно.
1
0
19 марта 2013, 08:49
Никаких.
2
0
Лилия Коробка
18 марта 2013, 15:35
Если сам дом требует ремонта или же старенький,то есть вероятность того, что потечет потолок или обвалится вообще. Но есть так же и плюс- шумных соседей сверху у вас не будет :)
0
1
Тамара Георгадзе
18 марта 2013, 09:31
Доброе утро, я сама живу на последнем этаже, искала долго и слава Господи, нашла, единственное требование на последнем этаже наличие технического этажа. Если крыша прохудилась -всегда можно отремонтировать и ВСЕ протечек не будет, а от соседи всегда есть рыск, сверху тишина, тепло, чище, светлее и опять же вид если дом расположен удачно.Удачи вам.
1
0
Татьяна Кашина
18 марта 2013, 02:45
Есть такое неудобство в отопительный сезон. Нужно сливать воду из батарей, чтобы не было воздушных пробок. Если во время не сделать, то весь стояк до первого этажа очень будет вас ругать, если куда-нибудь уедите.
0
0
Григорий Астафьев
18 марта 2013, 01:38
Все недостатки видны сразу, так как это не новостройка. Желательно наличие тех. этажа. Самое главное месторасположение, видовые характеристики, состояние дома в целом, условия продажи и цена. Вам нравится - покупайте.
1
0
Григорий Астафьев
18 марта 2013, 01:39
Плюсы и минусы есть у любого объекта недвижимости.
0
0
17 марта 2013, 23:29
Добрый вечер, Рита! Покупка квартиры по ипотеке предусматривает страхование в том числе и от ущерба, причиненного третьими лицами (утечка, взлом и т.п). Внимательно читайте страховку. А так все плюсы и минусы уже были озвучены. На мой взгляд первый высокий этаж, лучше последнего. Побаиваюсь лифтов. Но на вкус и цвет...... Сами понимаете. Хотя красивый вид из окна - это здорово. Удачи.
0
0
17 марта 2013, 18:20
Последний этаж в области несет в себе небольшую уценку по сравнению с другими этажами, но небольшую.
0
0
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости