Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы

Квартира на втором этаже. Стоит ли торговаться?

Andy
Вся Россия
15 468
13

Здравствуйте, уважаемые форумчане.

Хочу приобрести трешку. Нашел подходящую, но она на втором этаже. А весь первый этаж дома - нежилой. Под квартирой - магазин продуктов. Возникают два вопроса. Первый - стоит ли рассчитывать, что на квартиру должен быть дисконт, как если бы она была на первом этаже? Если ответ "нет", то второй вопрос - стоит ли торговаться из-за магазина снизу?

Автор
Теги
13
Andy
покупка жилья
Могут подойти
студия, 30 м², этаж 15
20 542 370 ₽
студия, 30 м², этаж 15
Сокол
13 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
18 897 360 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 2
Селигерская
13 мин.
ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 3
20 070 561 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 3
Селигерская
7 мин.
ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва
3-комн.кв., 76 м², этаж 2
29 796 505 ₽
3-комн.кв., 76 м², этаж 2
Верхние Лихоборы
14 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к1, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
2-комн.кв., 66 м², этаж 6
18 000 000 ₽
2-комн.кв., 66 м², этаж 6
Верхние Лихоборы
12 мин.
ЖК "Дмитровское небо", Ильменский проезд, 4к2, Москва
1-комн.кв., 25 м², этаж 1
35 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 25 м², этаж 1
Дмитровская
17 мин.
тупик Чуксин, 4, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 11
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 50 м², этаж 11
Водный стадион
7 мин.
ЖК "Водный", Кронштадтский бульвар, 6к2, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 8
17 900 000 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 8
Водный стадион
12 мин.
ЖК "Яркий квартал Injoy (Яркий квартал Инджой)", Инджой ЖК, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 21
85 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 60 м², этаж 21
Щукинская
7 мин.
Авиационная улица, 61/2, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 6
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 6
Алтуфьево
1 мин.
Алтуфьевское шоссе, 86, Москва
12 комментариев
Ирина Владимировна Кораблева
24 февраля 2018, 01:33
Лучший совет
Торговаться всегда стоит)) Дисконт первого этажа для второго великоват даже с магазином внизу. Кстати, в "магазине внизу" есть свой заметный опытному взгляду плюс: этаж все-таки не первый этаж, а перепланировку с переносом "мокрых точек" можно сделать без ограничений, как на первом этаже, потому что внизу не жилое помещение. Но для торга любой повод хорош. Впрочем, всё очень относительно, потому что для обоснованного торга надо уметь оценить адекватность запрашиваемой цены. Возможно, что в ней уже учтены все минусы, на которые Вы намерены сослаться при торге - лично я всегда так и отвечаю не в меру раздухарившимся покупателям))
13
0
638/50 000
0/50 000
Наталия Дроздова
24 февраля 2018, 22:13
Козырек! Если только над подъездом,- что плохого-то?
0
0
52/50 000
0/50 000
Andy
Автор
24 февраля 2018, 15:07
Господа, спасибо за ваши ответы. Думаю, что цена на квартиру более-менее адекватная с учетом второго этажа и первого нежилого. Тему можно закрывать. Еще раз всем большое спасибо.
4
0
178/50 000
0/50 000
Галина Пушкарева
24 февраля 2018, 14:27
Главное в торге - не перегнуть)))А то дойдете до " А нафига мне это г . Нужно???"))))
2
0
86/50 000
0/50 000
Дмитрий Жаворонков
24 февраля 2018, 13:20
Торговаться надо всегда, я считаю.
1
0
34/50 000
0/50 000
Михаил Морозан
24 февраля 2018, 11:26
Не поторгуетесь- не узнаете ничего, потом будете всю жизнь в догадках ходить. У нас конечно не восточный рынок, где обидятся, если не будет торга, но мысли и подозрения будут возникать у продавцов...
4
0
199/50 000
0/50 000
Игорь Бобров
24 февраля 2018, 10:42
Владимир, я пропустил главное? Так мы продаем или покупаем?)))
3
0
62/50 000
0/50 000
Владимир Сарибеков
24 февраля 2018, 10:35
Торгуйтесь! НО, не перехвалите как Игорь))) а, то Вам повысят цену. И про крыс, тараканов и динозавров в магазине не упоминайте-зачем Вам такая квартира?)
7
0
154/50 000
0/50 000
Владимир Сарибеков
24 февраля 2018, 11:30
Как я с утра, 24 февраля, могу Вам однозначно ответить на этот вопрос?))) Может во второй половине дня определюсь!))
0
0
116/50 000
Игорь Бобров
24 февраля 2018, 10:10
Ирина Владимировна! Как всегда "в десяточку"!!! Как же я обожаю например сталинки с высоким вторым этажом и нежилым первым! Какие шикарные перепланировки получаются. С современными бесшумными санитарными насосами кухню тоже можно перетащить (с ограничениями). Ванная комната с окном, потолки от 3,2. Фактически уровень 3-го этажа и независимость от лифта. Главное перед торгом погасить глаза и не рассказывать это продавцу.))
9
0
425/50 000
0/50 000
не риэлтор
24 февраля 2018, 09:37
торговаться вообще нужно всегда ))) упирайте на то, что сегодня там магазин, а завтра может оказаться ресторан, например. если магазин продовольственный - говорите что это крысы, тараканы; если шмотки - это моль. в общем, проявите фантазию, только не переусердствуйте ))) на самом деле у вменяемого соба и у грамотного риэлтора выставленная цена уже учитывает определенный дисконт за соседство с магазином, поэтому в лоб просить скинуть сразу треть бесполезно. но небольшую сумму, 1-2% можно попробовать сбить.
1
0
510/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы