Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Квартира на втором этаже. Стоит ли торговаться?

Andy
Вся Россия
15 451
13

Здравствуйте, уважаемые форумчане.

Хочу приобрести трешку. Нашел подходящую, но она на втором этаже. А весь первый этаж дома - нежилой. Под квартирой - магазин продуктов. Возникают два вопроса. Первый - стоит ли рассчитывать, что на квартиру должен быть дисконт, как если бы она была на первом этаже? Если ответ "нет", то второй вопрос - стоит ли торговаться из-за магазина снизу?

Автор
Теги
13
Могут подойти
12 комментариев
Лучший совет
Торговаться всегда стоит)) Дисконт первого этажа для второго великоват даже с магазином внизу. Кстати, в "магазине внизу" есть свой заметный опытному взгляду плюс: этаж все-таки не первый этаж, а перепланировку с переносом "мокрых точек" можно сделать без ограничений, как на первом этаже, потому что внизу не жилое помещение. Но для торга любой повод хорош. Впрочем, всё очень относительно, потому что для обоснованного торга надо уметь оценить адекватность запрашиваемой цены. Возможно, что в ней уже учтены все минусы, на которые Вы намерены сослаться при торге - лично я всегда так и отвечаю не в меру раздухарившимся покупателям))
13
0
638/50 000
0/50 000
24 февраля 2018, 22:13
Козырек! Если только над подъездом,- что плохого-то?
0
0
52/50 000
0/50 000
Andy
Автор
24 февраля 2018, 15:07
Господа, спасибо за ваши ответы. Думаю, что цена на квартиру более-менее адекватная с учетом второго этажа и первого нежилого. Тему можно закрывать. Еще раз всем большое спасибо.
4
0
178/50 000
0/50 000
24 февраля 2018, 14:27
Главное в торге - не перегнуть)))А то дойдете до " А нафига мне это г . Нужно???"))))
2
0
86/50 000
0/50 000
Дмитрий Жаворонков
24 февраля 2018, 13:20
Торговаться надо всегда, я считаю.
1
0
34/50 000
0/50 000
24 февраля 2018, 11:26
Не поторгуетесь- не узнаете ничего, потом будете всю жизнь в догадках ходить. У нас конечно не восточный рынок, где обидятся, если не будет торга, но мысли и подозрения будут возникать у продавцов...
4
0
199/50 000
0/50 000
Игорь Бобров
24 февраля 2018, 10:42
Владимир, я пропустил главное? Так мы продаем или покупаем?)))
3
0
62/50 000
0/50 000
24 февраля 2018, 10:35
Торгуйтесь! НО, не перехвалите как Игорь))) а, то Вам повысят цену. И про крыс, тараканов и динозавров в магазине не упоминайте-зачем Вам такая квартира?)
7
0
154/50 000
0/50 000
24 февраля 2018, 11:30
Как я с утра, 24 февраля, могу Вам однозначно ответить на этот вопрос?))) Может во второй половине дня определюсь!))
0
0
116/50 000
Игорь Бобров
24 февраля 2018, 10:10
Ирина Владимировна! Как всегда "в десяточку"!!! Как же я обожаю например сталинки с высоким вторым этажом и нежилым первым! Какие шикарные перепланировки получаются. С современными бесшумными санитарными насосами кухню тоже можно перетащить (с ограничениями). Ванная комната с окном, потолки от 3,2. Фактически уровень 3-го этажа и независимость от лифта. Главное перед торгом погасить глаза и не рассказывать это продавцу.))
9
0
425/50 000
0/50 000
не риэлтор
24 февраля 2018, 09:37
торговаться вообще нужно всегда ))) упирайте на то, что сегодня там магазин, а завтра может оказаться ресторан, например. если магазин продовольственный - говорите что это крысы, тараканы; если шмотки - это моль. в общем, проявите фантазию, только не переусердствуйте ))) на самом деле у вменяемого соба и у грамотного риэлтора выставленная цена уже учитывает определенный дисконт за соседство с магазином, поэтому в лоб просить скинуть сразу треть бесполезно. но небольшую сумму, 1-2% можно попробовать сбить.
1
0
510/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Скидки на загородную недвижимость достигают 50%
Разговор о скидках и реальной цене , это результат искажений статистики , когда несколько лет непрерывно растет в статистических отчетах , а по факту рост нулевой , а периодами отрицательный , сегодня ценник соответствует уровню конца 2021 года , в период 2021-2025 включительно , ценник был выше и ниже значения 4 квартала 2021 года ..Скидки в 50 % в массовом сегменте на недвижимость не бывает .есть расхождение цены в статистике-иллюзии и реальной ценой в договорах .
Кто должен платить комиссию риелтору при аренде жилья
Есть Собственники,которые работают только со своими надежными риэлторами,которые заселяют им надежных Нанимателей. И эти риэлторы защищают права своих клиентов т.е. Собственников и порядочный риэлтор никогда не заселит кого попало в квартиру к своим постоянным клиентам,для того чтобы "срубить"комиссию.А права такие риэлторы защищают и Ваши т.е. полностью соблюдают закон Потребителя,это значит Вас не выкинут через месяц из квартиры с выбитыми зубами т.е. надежность заселения в квартиру(это чистые документы без обременения и грамотно составленный Договор Найма без мошенечества-это и есть соблюдение ГК РФ).Вам никто услуги не навязывет ,хотите заселяйтесь ,хотите нет ,ищите квартиру без риэлтора.У меня свои собственники с которыми я работаю многие годы, которые без меня Вас вообще в квартиру не пустили бы даже на просмотр,а не то что бы Договор Найма заключать с Вами,даже за вознаграждение.А если бы Вы стали хулиганить на сделке,Вас просто бы выкинули из квартиры с помощью полиции. Удачных заселений Вам желаю,берегите свои деньги от мошенников.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости