Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Квартира по договору дарения

Андрей Рр
Вся Россия
1 282
10
Подскажите, пожалуйста, какие риски есть при покупке квартиры, которая была оформлена по натариальному договору дарения от деда к внучке менее 3 лет назад (примерно 1,5 года)?
Спасибо.
Автор
10
Андрей Рр
Могут подойти
2-комн.кв., 61 м², этаж 7
19 490 281 ₽
2-комн.кв., 61 м², этаж 7
Бунинская аллея
16 мин.
ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва
студия, 27 м², этаж 2
13 473 520 ₽
студия, 27 м², этаж 2
Потапово
17 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
4-комн.кв., 84 м², этаж 7
21 076 602 ₽
4-комн.кв., 84 м², этаж 7
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 6
16 500 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 6
Пражская
12 мин.
улица Подольских Курсантов, 12К1, Москва
4-комн.кв., 142 м², этаж 4
110 000 ₽/мес.
4-комн.кв., 142 м², этаж 4
Улица Академика Янгеля
4 мин.
ЖК "Чертановский", Варшавское шоссе, 152, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 5
12 500 000 ₽
1-комн.кв., 45 м², этаж 5
Бунинская аллея
24 мин.
ЖК "Новое Бутово", проезд Чечерский, 122к3, Москва
3-комн.кв., 67 м², этаж 8
16 000 000 ₽
3-комн.кв., 67 м², этаж 8
Домодедовская
4 мин.
ЖК "Квартал Герцена", Квартал Герцена ЖК, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 2
58 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 37 м², этаж 2
Бульвар Дмитрия Донского
14 мин.
ЖК "Гринада", Феодосийская улица, 7к3, Москва
студия, 24 м², этаж 4
50 000 ₽/мес.
студия, 24 м², этаж 4
Домодедовская
15 мин.
ЖК "Ясеневая 14", Ясеневая улица, 12к1, Москва
1-этаж. дом 148 м²
16 800 000 ₽
1-этаж. дом 148 м²
54, д. Лужки, Москва
10 комментариев
Лариса Калмокова
16 июня 2011, 09:04
Лучший совет
Здравствуйте, Андрей. Полностью согласна с коллегами. Квартиру, приобретенную по договору дарения нужно очень тщательно проверять на юридическую чистоту. Но есть еще один способ обезопасить себя и свои денежные средства. Сделайте титульное страхование на 3 года. Это страхование от потери имущества. В случае если за эти три года кому-то вздумается расторгнуть договор купли-продажи, то страховая компания возместит вам ту сумму, на которую вы застрахуете квартиру.
6
0
466/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
21 июня 2011, 23:09
Андрей, укажите полную стоимость в договоре, налог попробуйте поделить пополам.
0
0
79/50 000
0/50 000
Сергей Никитин
17 июня 2011, 15:26
Можно по неполной стоимости при условии правильного оформления 2х расписок,сбора всех справок и проведения проверок
0
0
116/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
16 июня 2011, 16:15
Добрый день.
При условии,что в истории квратиры больше ничего Вас не смущает, и ДКП будет по полной стоимости, рисков практически нет.
Удачи
1
0
150/50 000
0/50 000
Ирина Тиховская
16 июня 2011, 01:32
Надо обязательно проверить, как дедушка эту квартиру получил! Даже приватизация "92 года, которую некоторые считают безобидной, может быть еще как обидной.
А если учесть, что сейчас "рисуют" любые документы, в том числе и подтверждающие родство. и тд.
Без полной проверки юридической чистоты квартиры,вам не обойтись. Удачи!
2
0
338/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
16 июня 2011, 00:49
Как вчера сказала Ирина... через Интернет проверить квартиру невозможно, необходим соответствующий анализ.
0
0
106/50 000
0/50 000
Денис Гаджиев
15 июня 2011, 23:36
Согласен с коллегами обязательно проверьте родство и укажите в ДКП полную стоимость, это немного обезопасит.
0
0
108/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
15 июня 2011, 23:20
Здравствуйте, Андрей! Чтобы ответить на вопрос о рисках - нужно видеть документы... Как минимум, нужно проверить родство и дееспособность дедушки...
1
0
148/50 000
0/50 000
Виктория Парфёнова
15 июня 2011, 23:18
Игорь прав. Продавцы не захотят указывать полную стоимость квартиры во избежание уплаты налогов. Предложите им разделить этот налог пополам. Для Вас итоговая стоимость окажется чуть выше заявленной, для продавцов наоборот, чуть ниже. Но в этом случае будут соблюдены Ваши интересы как покупателя. Хотя ситуация "до миллиона в ДКП" - обычная ситуация. И, снова-таки, следуйте совету Игоря,и я уверена, все коллеги Вам посоветуют, проверить степень родства и юридическую чистоту квартиры "по полной программе".
0
0
510/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
15 июня 2011, 23:00
Добрый день.
Нормальная житейская ситуация, вот только советую в ДКП указать полную стоимость (пускай компенсировать продавцу половину налога).
А еще проверить внучку на дедушкеность, или дедушку на внучатость.
И НД иПНД не забыть и справку(ненужную для росреестра) не забыть.
Удачи.
3
0
304/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы