Цифры недели
27 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
квартира по ипотеке
людмила
В 2007г. приобрела квартиру по ипотеке на 15 лет. Оценку квартиры провели эксперты, работающие с банком (таково было условие предоставления ипотеки). Выяснилось, что стоимость квартиры завышена, и мне придется выплачивать огромные проценты. В 2007г. у меня не было другого выхода, как согласиться. А теперь я поняла эту "хитрую" комбинацию банка по отношению ко мне. Обидно...Хочется пересмотреть условия договора, но кто мне может дать заключение о стоимости подобных квартир в 2007г.?
Могут подойти
10 комментариев
Николай Технерядов
29 июля 2010, 22:54
Не один банк не будет пересматривать условия по кредитному договору, это их хлеб, а вот попробывать сделать рефинансирование вполне реально, сбербанк такую практику имеет.
0
0
Александр Верда
28 июля 2010, 23:38
Уважаемая Людмила, как может относиться стоимость в оценочном альбоме с %% по кредиту? На процентную ставку и тогда и сейчас влияют размер первоначального взноса, срок кредита, серый или белый доход... Цена в оценке имеет относительное значение для сопоставления некоторых данных. Вероятно, Вы попали в какую-то другую ситуацию, сговор или просто на развод.
Если можно поподробнее что за банк, какой %, валюта?
Если можно поподробнее что за банк, какой %, валюта?
0
0
28 июля 2010, 22:09
Увы Людмила, но пересмотреть что-то уже невозможно, единственное, что можно Вам посоветовать - это рефинансировать кредит, т.е. обратиться или в свой, или другой банк с целью получения нового кредита, который будет выдан на более выгодных условиях и направлен на погашение старого. Практика показывает, что если разница в процентных ставках существующего и нового кредита невелика (1-1.5%), то получить фактическую выгоду не получится.
0
0
28 июля 2010, 19:32
Здравствуйте Людмила! Пересматривать условия кредитного договора сейчас никто не будет, но рефинансировать его - перезаключить кредитный договор на более выгодных условиях - можно попробовать в своем банке, а если откажут - обратиться в другое.
0
0
Людмила Гечус
28 июля 2010, 19:04
Здравствуйте, Людмила!
Вряд ли Вам удастся отмотать время назад, и изменить стоимость купленной Вами квартиры. Для Вас сейчас выход - это рефинансирование.
С уважением и наилучшими пожеланиями
Вряд ли Вам удастся отмотать время назад, и изменить стоимость купленной Вами квартиры. Для Вас сейчас выход - это рефинансирование.
С уважением и наилучшими пожеланиями
0
0
28 июля 2010, 18:50
Здравствуйте, Людмила.
Сейчас многие рефинансируют кредиты. А в 2007 году возможно и были дороже те квартиры, которые подходили под ипотечные кредиты.
Сейчас многие рефинансируют кредиты. А в 2007 году возможно и были дороже те квартиры, которые подходили под ипотечные кредиты.
1
0
28 июля 2010, 18:15
Добрый день!
Вряд ли кто-то с Вами будет работать по такой схеме, которую описали Вы, возможно переговорить с банком о рефинансирования Вашего кредита с уменьшением процентной ставки, т.к. сегодня рыночная стоимость квартиры будет ниже рынка по отношению цен 2007 года. Если в своем банке вы получаете отказ, то можно рефинансировать в любом другом коммерческом банке, где вас устроят их условия.
Надо понимать реальную стоимость квартиры на сегодняшний день и соотношение этой стоимости к сумме долга.
Вряд ли кто-то с Вами будет работать по такой схеме, которую описали Вы, возможно переговорить с банком о рефинансирования Вашего кредита с уменьшением процентной ставки, т.к. сегодня рыночная стоимость квартиры будет ниже рынка по отношению цен 2007 года. Если в своем банке вы получаете отказ, то можно рефинансировать в любом другом коммерческом банке, где вас устроят их условия.
Надо понимать реальную стоимость квартиры на сегодняшний день и соотношение этой стоимости к сумме долга.
1
0
28 июля 2010, 18:19
А когда Вы покупали и подписывали кредитник Вы не понимали, что оценка завышена, или возможно Вы покупали без первоначального взноса?? Мне кажется ,если вы согласились на данную схему, то все прекрасно понимали, т.к. цитирую "у Вас не было выхода"
0
0
Милена Лашун
28 июля 2010, 18:14
Людмила, попробуйте обратится в независимую оценочную компанию, которая работала в 2007 году. у них должна вестись статистика по прошлой работе. конечно, стоить это, наверняка будет дороже, чем заказать оценку на сегодняшний день, но, попробовать стоит!
У Вас обязательно получится!
Вот некоторые из компаний - http://yandex.ru/yandsearch?text=%D0%BE%D1%86%D0%B5%D0%BD%D0%BE%D1%87%D0%BD%D1%8B%D0%B5+%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B8&lr=213 - лучше для Вас будет связаться с каждой отдельно, объяснить ситуацию - наверняка, Вам помогут.
У Вас обязательно получится!
Вот некоторые из компаний - http://yandex.ru/yandsearch?text=%D0%BE%D1%86%D0%B5%D0%BD%D0%BE%D1%87%D0%BD%D1%8B%D0%B5+%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B8&lr=213 - лучше для Вас будет связаться с каждой отдельно, объяснить ситуацию - наверняка, Вам помогут.
0
0
28 июля 2010, 18:14
Добрый день.
Наверное цены 2007 года отличаются от цен 2010 года. И исходя из ситуации - обычно клиенты сами находят квартиры и потом получают на квартиру обобрение банка - так кто кого ввел в заблуждение?
Заключение можно получить в оценочной компании по счостоянию на 2007 год.
Наверное цены 2007 года отличаются от цен 2010 года. И исходя из ситуации - обычно клиенты сами находят квартиры и потом получают на квартиру обобрение банка - так кто кого ввел в заблуждение?
Заключение можно получить в оценочной компании по счостоянию на 2007 год.
0
0
Сейчас обсуждают
Что проверить перед тем, как снять квартиру
Значит мы неадекватные и с такими же сталкивались. Считаю как раз нормальным смотреть документы-основания. Сама показывала при сдаче и спрашивала у других людей.
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Мое право собственности 1/4 квартиры зарегистрировано в 2023, те прошло 3 года потом приращение доли наследства . и все равно надо платить налог.?
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости