Квартира, полученная по наследству (по завещанию почти 10 лет назад) Есть ли риски?

Риски есть, но они минимальны. Это ошибка считать что срок исковой давности лишь три года. На самом деле иск может быть предъявлен в течение года со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. А вот когда он узнал? Может вчера? Тут важно проверить насколько вероятен этот самый иск и уже из этого решать какие есть риски и есть ли они вообще.

Срока давности в вашей ситуации прошел, риски отсутствуют.

Людмила, Вы рассматриваете только риски, связанные с правоустанавливающим документов, которым является Свид-во о наследстве 10-летней давности, забывая о других рисках. Например - приватизация изначально этой квартиры, ущемление прав третьих лиц, в т.ч. несовершеннолетних. - вот, где главный риск - танцевать надо от печки.

10 лет это большой срок. Риск минимальный.

В Вашей ситуации риски минимальны. Для полного Вашего спокойствия, сделайте ДКП с указанием полной стоимости и страхование.

Ирина Владимировна, страховая компания выносит решение о выдаче страхового полиса после полной проверке документов , но речь сейчас идёт не о неучтённых наследниках ,а о том,что оформляют страховку как правило на три года,а наследник может объявиться спустя три года и один , два , три месяца и т д.Что будете делать в этом случае?

Елена, вообще-то риск появления неучтенных наследников всегда входит в перечень страховых случаев при страховании титула.

Людмила риск есть,т к у несовершеннолетних ,инвалидов и нетрудоспособных есть обязательная доля в наследуемом имуществе.Срок исковой давности возникает с того момента когда наследник узнал об открытом наследстве.В данной ситуации Вас не спасёт и титульное страхование .Что касается покупки данной квартиры ,то можно минимизировать риски проведя более тщательную проверку всех документов

Риски есть, но их может минимизировать грамотный риэлтор

риэлтор должен обьяснить как минимизировать риски