Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Квартира в ипотеку с залогом имеющейся квартиры + мат. капитал.
Наталья
4 февраля 2014
Вся Россия
4 857
10
Здравствуйте! Хочу улучшить жилищные условия, использовав материнский капитал. Понравилась квартира за 3650000. Рыночная стоимость имеющейся квартиры 2500000. Материнский капитал 460000. Возможно ли расплатиться с банком имеющейся квартирой (по ее рыночной стоимости) + материнский капитал, и взять ипотеку на оставшиеся 690000?????????????Или продавать сначала свою квартиру самостаятельно? Но жить и прописываться будет негде.
Подскажите пожалуйста! Все возможные варианты или альтернативу.
Автор
Теги
10
Наталья
Могут подойти
10 комментариев
4 февраля 2014, 11:59
Лучший совет
Лучше - продавать, привлечь ипотечные средства и выходить на альтернативу.
3
0
75/50 000
0/50 000
Татьяна Дейнега
11 февраля 2014, 14:16
Добрый день! К сожалению у Банков нет такой практики забирать в зачет имеющееся жилье. Но можно все сделать оперативно, и не переживайте, выписываться Вам никуда не нужно будет. Мой телефон: 89042558888, позвоните, и я подробно расскажу все варианты.
0
0
251/50 000
0/50 000
6 февраля 2014, 11:21
навряд ли банк будет брать Вашу квартиру в зачет.
это не часто практикуется, да и по деньгам будет гораздо меньше
0
0
118/50 000
0/50 000
Наталья
Автор
4 февраля 2014, 17:01
Всем спасибо за ответы! Я думаю, вариант у меня такой: Договориться с продавцом понравившейся квартиры, чтобы подождал, пока продам свою. Добавляю мат. капитал и расплачиваюсь с продавцом пока частично, заселяюсь в его квартиру. На оставшуюся недостающую сумму заключаю договор с продавцом (либо в основном договоре) и выплачиваю, как только банк одобрит ипотеку. Если заниматься продажей своей квартиры и ипотекой одновременно, то возможно расплатиться сразу полностью.
Еще раз всем большое спасибо!
0
0
507/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
4 февраля 2014, 15:49
Если банк и примет квартиру в зачёт, то с большим дисконтом. Самое минимальное, на треть скостит цену. А то и больше, тут и от региона зависит, и от банка.
Так что, лучше, вы её сами продайте, а потом, в альтернативу - покупайте.
0
0
236/50 000
0/50 000
4 февраля 2014, 12:01
Нет, расплатиться с банком имеющейся квартирой, да еще и по рыночной стоимости - нельзя, ни один банк на это не пойдет, ему это не выгодно и не интересно... Ищите покупателя на свою квартиру, а когда найдете - проводите альтернативную сделку (одновременно продавая старую и покупая новую квартиру).
2
0
298/50 000
0/50 000
Екатерина Букарева
4 февраля 2014, 11:33
Наталья, здравствуйте! Второму Вашему ребенку исполнилось три года?
Следует найти покупателя на свою квартиру, объяснив ситуацию. При его согласии сделать такую сделку возможно. Жить и прописываться - это надо узнать про ваш вариант покупки, какая обстановка дел на понравившуюся квартиру. Но есть нюансы в этом деле. Для более подробного разговора свяжитесь со мной по телефону 8-904-594-1469, 37-33-63 Екатерина, специалист по жилой недвижимости - юрист, или напишите свой номер, перезвоню. Помогу решить вашу проблему.
2
0
526/50 000
0/50 000
4 февраля 2014, 11:29
Через альтернативу.Ситуация на рынке не стабильное.
1
0
51/50 000
0/50 000
Анастасия
4 февраля 2014, 10:28
Добрый день, Наталья! Возможные варианты вы можете:
- обсудить с нашим ипотечным брокером Анастасией по т.8-900-477-87-87,
- прислать письмо на почту shevcova@vladis33.ru, сообщить Анастасии свой телефон и удобное время для звонка,
- позвонить по т.(4922) 44-44-11, спросить Анастасию.
0
0
301/50 000
0/50 000
Сергей
4 февраля 2014, 10:10
Подскажите пожалуйста, а что Вам посоветовал Ваш риэлтор?
0
0
57/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости