Наталья, все зависит от того, каким образом эту долю в этой квартире Вы приобрели. Если по приватизации, то согласие мужа не нужно, это Ваша собственность. Если Вы квартиру покупали, будучи в браке с мужем, то согласно Семейному кодексу, это - Ваша с мужем совместная собственность и согласие его на продажу НУЖНО.

Вы не компетентны на мой взгляд по поводу моего вопроса.Слишком замороченные ваши ответы на прямой вопрос.Я не юрист,но уже узнала,что если я в разводе свыше 3-х лет,то на продажу своей квартиры никакого согласия со стороны бывшего мужа не нужно.С уважением к Вам.

Наталья, Вы хотите продать квартиру с н/л сыном и купить на себя и свою дочь. Без ООП Вам не обойтись.Вам надо получить от них (ООП) разряшение на продажу. А вот какой текст будет (вернее, должен быть) в этом разрешении, это уже работа Вашего риэлтора.

Коллеги, советую провести эксперимент. Звоните в любой ООП и скажите, что хотите продать квартиру, доля в праве собственности которой принадлежит н/л. Первое, что у вас потребуют — согласие супруга.
Из своего опыта: моя дочь владеет долей. И точно так же я делал нотариальное согласие на продажу, но в отношении распоряжения имуществом дочери, а не как супруг.
Учите матчасть.

В Вашей ситуации важны основания возникновения права собственности и наличие у Вас брака на момент приобретения права собственности. Если основания возмездные, например покупали, и в этот момент были в браке, то согласие получить необходимо. И наоборот.

Согласно ч.7 ст.38 СК РФ к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Согласно ч.1 ст.25 СК РФ брак, расторгаемый в органах записи актов гражданского состояния, прекращается со дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - со дня вступления решения суда в законную силу.
Трехлетний срок исковой давности начинает свой отсчет не с момента прекращения брака, а с того момента, когда бывший супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Если Вы приобрели свою долю по договору купли-продажи, находясь в браке, эта доля остается совместной собственностью супругов, сколько бы времени не прошло после развода. В этом случае согласие бывшего мужа на продажу потребуется.
Продать долю несовершеннолетней возможно только при наличии разрешения органов опеки, обратиться с заявлением в опеку должны оба родителя ребенка.

Елена, сроки ИД по разделу имущества супругов - 3 года.

* Квартира принадлежит мне.сыну и несовершеннолетней дочери в равных долях

Здесь согласие от супруга требуется не по основаниям 35 СК, а ст.60 СК, и, соответственно, п.1 ст 27, п.1 ст.28, и ст.37 ГК: распоряжение имуществом подопечного.

Hаспоряжение имуществом н/л ребенка допускается только с согласия обоих родителей и ООП. Квартира же не целиком принадлежит вам, вы не сможете ее продать без учета интереса детей.

Нужно