Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Ликвидация застройщика, что делать дольщикам? Какие риски?
Оксана Зимина
Застройщик ликвидируется, многоквартирный дом сдан по ФЗ-241, накануне ликвидации меняется директор подписывает акты, акты приемки ещё готовы не все, кто -то из дольщиков уже успел подписать, кто-то нет. В настоящее время дом и все помещения ставят на кадастровый учёт (со слов застройщика) вообще прошёл уже месяц, говорят, что задержка, может просто врут. Застройщик находится в другом регионе. В нашем городе офис закрыли, работает только секретарь, продолжает выписывать акты приемки. Есть ли риски у дольщиков не зарегистрировать право собственности на квартиры? Может ли застройщик отозвать право подписи директора на актах?
Могут подойти
17 комментариев
19 марта 2017, 11:03
Лучший совет
6
0
Оксана Зимина
26 марта 2017, 19:51
Акты подписаны. Застройщик утверждает, что подал документы на кадастр, но прошёл уже месяц. До сих пор дом не стоит на кадастре. Техплан дома и всех помещений у застройщика точно есть. Правда заказывал он их в другом городе. Каким образом мы, дольщики поставим дом на кадастровый учёт? Я ходила в МФЦ узнавала, сказали, что должен застройщик ставить.
0
0
26 марта 2017, 17:11
Вам нужно самим поставить объект на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности.
Если дом введен в эксплуатацию и акты не подписаны то только суд .
Если дом введен в эксплуатацию и акты не подписаны то только суд .
0
0
Оксана Зимина
20 марта 2017, 07:13
Да в УК дом передали.
0
0
19 марта 2017, 23:04
А управляющей компании уже передали ваш дом?
0
0
Оксана Зимина
19 марта 2017, 17:18
Спасибо Людмила Викторовна за ответ. Дом введён по закону, у меня есть копия акта ввода в эксплуатацию. Завтра поеду в Рореестр узнаю про кадастр, есть оплата и наличие/ отсутствие обременения и запрета.
0
0
19 марта 2017, 15:31
Подписывайте акт приема передачи квартиры и ждите постановку дома на кадастровый учет, если дом введен в эксплуатацию по закону и оплачена застройщиком постановка дома на кадастровый учет, то волноваться не стоит. Проверьте, нет ли ареста на земельный участок и запрета на регистрационные действия. В Краснодаре на сегодняшний день не менее 100 домов, у которых подобные проблемы.
Но у вас они почти позади.
Но у вас они почти позади.
3
0
19 марта 2017, 14:02
Там тоже заставляли дольщиков подписывать подобные акты, однако это незаконно. Отказ от права ничтожен
1
0
Оксана Зимина
19 марта 2017, 14:32
Спасибо, Любовь. Я понимаю, что незаконно, хотелось бы в первую очередь зарегистрировать право, а не погрузиться в суды. У многих это единственное жильё. Люди устали ждать, живут без регистрации и т..д
0
0
19 марта 2017, 14:01
Звоните помогу 89180820215
успешный опыт судебной защиты прав дольщиков против Аякс-Строй-Инвест
успешный опыт судебной защиты прав дольщиков против Аякс-Строй-Инвест
1
0
Оксана Зимина
19 марта 2017, 12:26
Спасибо, Ирина Владимировна за ответ. Дом реально сдан, акт я видела. А без суда уже ни как не обойтись? И если дом на реестр не поставлен, мы/дольщики самостоятельно закажем кадастры на квартиры, есть шанс через МФЦ зарегистрировать собственность, без суда?
0
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Если дом сдан. Застройщик оформил кв себе в собвтеннсть. Предлагает оформить дкп. Часть денег в семейную ипотеку+ наличные + мат капитал как первоначальный взнос но после регистрации. Может ли сфр отказать в перечислении застройщику?
Как найти арендатора на помещения?
Ищу арендатора на небольшое помещение в торговом комплексе, пригодное для пункта выдачи, пример Сдэк, WB, озонГород Омск
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Учить Вас здесь деталям и составлению искового я не буду, нанимайте адвоката, можно одного на всех - дешевле будет. Хорошо бы, если застройщик даст документ о признании иска.