Цифры недели
23 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Ликвидация застройщика, что делать дольщикам? Какие риски?
Оксана
Застройщик ликвидируется, многоквартирный дом сдан по ФЗ-241, накануне ликвидации меняется директор подписывает акты, акты приемки ещё готовы не все, кто -то из дольщиков уже успел подписать, кто-то нет. В настоящее время дом и все помещения ставят на кадастровый учёт (со слов застройщика) вообще прошёл уже месяц, говорят, что задержка, может просто врут. Застройщик находится в другом регионе. В нашем городе офис закрыли, работает только секретарь, продолжает выписывать акты приемки. Есть ли риски у дольщиков не зарегистрировать право собственности на квартиры? Может ли застройщик отозвать право подписи директора на актах?
Могут подойти
17 комментариев
19 марта 2017, 11:03
Лучший совет
6
0
Оксана
26 марта 2017, 19:51
Акты подписаны. Застройщик утверждает, что подал документы на кадастр, но прошёл уже месяц. До сих пор дом не стоит на кадастре. Техплан дома и всех помещений у застройщика точно есть. Правда заказывал он их в другом городе. Каким образом мы, дольщики поставим дом на кадастровый учёт? Я ходила в МФЦ узнавала, сказали, что должен застройщик ставить.
0
0
26 марта 2017, 17:11
Вам нужно самим поставить объект на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности.
Если дом введен в эксплуатацию и акты не подписаны то только суд .
Если дом введен в эксплуатацию и акты не подписаны то только суд .
0
0
Оксана
20 марта 2017, 07:13
Да в УК дом передали.
0
0
19 марта 2017, 23:04
А управляющей компании уже передали ваш дом?
0
0
Оксана
19 марта 2017, 17:18
Спасибо Людмила Викторовна за ответ. Дом введён по закону, у меня есть копия акта ввода в эксплуатацию. Завтра поеду в Рореестр узнаю про кадастр, есть оплата и наличие/ отсутствие обременения и запрета.
0
0
19 марта 2017, 15:31
Подписывайте акт приема передачи квартиры и ждите постановку дома на кадастровый учет, если дом введен в эксплуатацию по закону и оплачена застройщиком постановка дома на кадастровый учет, то волноваться не стоит. Проверьте, нет ли ареста на земельный участок и запрета на регистрационные действия. В Краснодаре на сегодняшний день не менее 100 домов, у которых подобные проблемы.
Но у вас они почти позади.
Но у вас они почти позади.
3
0
19 марта 2017, 14:02
Там тоже заставляли дольщиков подписывать подобные акты, однако это незаконно. Отказ от права ничтожен
1
0
Оксана
19 марта 2017, 14:32
Спасибо, Любовь. Я понимаю, что незаконно, хотелось бы в первую очередь зарегистрировать право, а не погрузиться в суды. У многих это единственное жильё. Люди устали ждать, живут без регистрации и т..д
0
0
19 марта 2017, 14:01
Звоните помогу 89180820215
успешный опыт судебной защиты прав дольщиков против Аякс-Строй-Инвест
успешный опыт судебной защиты прав дольщиков против Аякс-Строй-Инвест
1
0
Оксана
19 марта 2017, 12:26
Спасибо, Ирина Владимировна за ответ. Дом реально сдан, акт я видела. А без суда уже ни как не обойтись? И если дом на реестр не поставлен, мы/дольщики самостоятельно закажем кадастры на квартиры, есть шанс через МФЦ зарегистрировать собственность, без суда?
0
0
Сейчас обсуждают
Долевая собственность: особенности продажи и владения
предложить выкупить кому-либо из содольщиков по адекватной цене. Это лучшее из возможного
О планах регулирования работы риелторов рассказали в Госдуме
О! Ещё хотел добавить, да забыл...Не надо на Росреестр вешать дополнительные обязанности. У нас уже есть нормально функционирующий орган, где должны быть зарегистрированы все риелторские компании и риелторы-ИП без исключения - Росфинмониторинг. Поручить им при регистрации собирать деньги и вести учёт агентов - они только рады будут этому.
Новая редакция 5-го пункта по ФЗ-382 от 29.11.21 (освобождение от НДФД семей с двумя детьми) и снова вопросы и споры?
Наталья, спасибо! Блог инициировал на примере вашей истории, т.к. выяснилось, что у вашего налогового инспектора много единомышленников )Знаю, что и большинство моих коллег со мной не согласны, в связи с чем отправили официальный запрос в Минфин и ФНС, подождём, но на мой взгляд "или" в пятом пункте закона нужно читать от обратного, а не по аналогии третьего пункта того же закона.На всякий случай даю ссылку на блог с полной версией всех пяти условий по ФЗ-382, для сравнения разницы между 3 и 5 пунктами. https://ekb.cian.ru/blogs-osvobozhdenie-semej-s-dvumja-i-bolee-detmi-ot-ndfl-pri-prodazhe-nedvizhimosti-322291/
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Учить Вас здесь деталям и составлению искового я не буду, нанимайте адвоката, можно одного на всех - дешевле будет. Хорошо бы, если застройщик даст документ о признании иска.