-Вы не единственные инвесторы... Наверняка есть и другие, и так же как и Вы они зхахотят продать свои инвестиционные тауны к моменту завершения стройки. Между Вашими предложениями будет развиваться ценовая конкуренция. Соответственно, мой Вам совет - выбирайте таун, который хочь чем-то отличается в лучшую сторону от других в Вашем посёлке.
- Далее. Не смотря на то, что тауны присутствуют на нашем рынке достаточно давно, тем не менее "в массовом сегменте" это относительно новый продукт. Их строительство в массовом порядке обусловлено тем, что продажи индивидуальных коттеджей буксуют... Застройщики переориентироваль на тауны (не от хорошей жизни :))))

Соответственно, два важных момента для Вас как для инвестора:

а) кол-во посёлков таунов будет расти. К моменту Вашей продажи на рынок могут выйти новые проекты. Это в свою очередь может привести к "затовариванию рынка". В таком случае на Вашей стороне должна быть: высокая степень готовности посёлка и отсутствие рядом хороших конкурирующих проектов (других посёлков). Внимательно выбирайте посёлок!!! Проведите соответствующий анализ на горизонте 2-3 года и/или обратитесь к специалисту за подробной консультацией... Ещё рисушайтесь к рекомендации Армена! Правда, тут есть определённые "оговорки", но об этом позже...

б) Второй момент - как ранее писал, тауны это достаточно новый продукт в "массовом" сегменте. У населения ещё не сформировалось окончательное отношение к данному типу недвижимости. Говоря научным языком, ещё не сформировался доминантный дизайн продукта и всё, что этому сопутствует... Квартиры это понятно, индивидуальные загородные дома это понятно... А вот тауны???...

На данный момент ОТСУТСТВУЕТ в достаточном кол-ве накопленный опыт использования продукта (опыт проживания в таунах). Грубо говоря, люди сейчас покупают в массовом порядке различные тауны, дуплексы, МЖК, а пожив в них определённое время, они могут разочароваться в этом типе недвижимости. ПРобки, удалённость от инфраструктуры, не самые удобные планировки, отсутствие многих атрибутов, свойственных настоящей загородной недвижимости, и прочее... Понимаете? Это может спровоцировать в будущем с одной стороны "волну" продаж таунов теми кто в них разочаровался, с другой стороны этот негативный опыт может отвратить новых потенциальных покупателей от идеи "поселиться в тауне". Собственно тех, кому Вы расчитываете продать свой инвестиционный таун. (через два-три года люди почитают интернет, пообщаются со своими знакомыми, кто покупал ранее тауны и пожил в них, и ... - могут передумать покупать таун для себя). Понимаете? В купе с "перепроизводством" самих таунов, а так же массовым выходом в продажу "инвестиционных" таунов это может иметь для Вас "ужасающий эффект" как раз к тому моменту, когда Вы соберётесь продавать свой инвест. таун и фиксировать ту самую гепотетическую прибыль в 50-70%. :)))))))))))

Мой совет тот же - крайне внимательно отнеситесь к выбору посёлка и конкретного тауна в самом посёлке! В будущем, на "затоваренном рынке" и в условиях когда 1) на рынке будет много продавцов и 2) мало покупателей - ПЛАТЁЖЕСПОСОБНЫЙ СПРОС будет концентрироваться на САМОМ лучшем предложении. На том, чего мало... На том, что в дифиците. На том, что отсутствует в массовом порядке на рынке и где между аналогичными предложениями НЕ развивается ЦЕНОВАЯ конкуренция.
Другими словами - в описанных условиях далеко не всё будет трудно продать и далеко не всё будет дешеветь... Рынок фрагментируется - разделяется на ликвид и неликвид... Неликвида много, а ликвида мало. Ваша задача (как инвестора) - вложиться в потенциальный ликвид (на горизонте два-три года). И это не простая инвестиционная задача, особенно, когда мы не можем прогнозировать будущее развитие рынка в данном сегменте с достаточной степенью точности (по описанным ранее причинам).

В первом приблежении соглашусь Арменом.
Так же соглашусь и с рекомендациями других специалистов...
1) Если и покупать таун, то для себя. Если как инвестицию, то инвестиционный анализ затруднён в этом случае (много факторов, которые мы не можем точно прогнозировать на горизонте 2-3 года). Даже для специалиста это не простая задача.... И успешный опыт инвестиций в тауны 2-3 года назад - НИ О ЧЁМ НЕ ГОВОРИТ (!!!) с точки зрения будущего!
2) Ликвидность таунов безусловно ниже чем квартир. Связано с предыдущим пунктом - выбрать из массы вариантов"ПОТЕНЦИАЛЬНЫЙ ЛИКВИД" не самая простая задача :))))))) С квартирами проще (правдв, и доходность там как правило ниже...)

И САМОЕ ГЛАВНОЕ !

Краткий вывод:
Если Вы хотите инвестировать средства на загородном рынке (и вообще в недвижимость) для Вас существуют более выгодные и менее рискованные варианты чем покупка тауна на стадии фундамента. Серьёзно!,,,,

P.S.
Прошу простить за большое кол-во опечаток и грамматических ошибок.
В данный момент отсутствует под рукой нормальный гаджет и нормальный интернет:)))))