Да, было время продавца, 120 квартир в новостройке за 2 часа расходились .Приходишь на работу к 9 00 утра уже очередь стоит.
Теперь настало время покупателя. всему свое время.

Должно сложиться несколько факторов:
- здоровая ситуация в экономике США и ЕЭС (КНР не в счет - там коммунизм и госрегулирование), а так жестабильный политический фон (сегодня порядочный бардак);
- стабилизация политической ситуации у нас (Медведев последнее время стал "сдавать");
- рост нефтянки и сырьевого сектора в целом - чтобы было кому вливать наличные в рынок недвижимости.
- и конечно же обвальное снижение стваки ЦБ - чтобы ипотекка стала дешевле а зарплаты больше.
На ближайшие пару лет перспектив к этим сдвигам не видно.
С уважением.

А у нас уже как пирожки продаются в г. павловском посаде так как цены растут каждый день особенно на 1 и 2 комн квратиры и кто поспешит тот успеет купить по неболььшой цене

Думаю что цены в Москве сейчас и в ближайшие 2-3 года находятся на пределе желаемого покупательского спроса и барьер цены в 120 000 руб/м2 очень сложно переходится для покупателей. Сейчас комфортной является цена 65-75 000 руб/м2 по какой и совершаются большинство сделок. Плохо то что многие застройщики предлагают низкокачественную недвижимость, планировок достойных мало, с документами на собственность тоже как всегда плохо, поэтому хорошо расположенных , качественно построенных и с нормальными документами объектов очень мало на рынке, и что еще хуже не у многих компаний есть желание качественно повышать уровень строительства и архитектуры

Екатерина, такое время может и настанет,но не в ближайшее время. Предпосылок для этого нет никаких.
"Пирожковое" время - не самое лучшее время для покупателей: цены повышали на авансах ,квартира в продаже находилась максимум неделю,устраивались "торги" для потенциальных покупателей и пр. Здоровая конкуренция-залог здорового рынка!
Удачи

Думаю, что такое время больше не настанет никогда и как бы Наше "заботливое" государство не "старалось" - ажиотажа точно не будет, стагнация - да! ("топтание" цен на месте). Очевидно и очень радует, что все больше и больше людей начинают осознавать, что на самом деле происходит в нашей стране, у людей появляются вопросы, вслед за этим приходит и понимание. Люди отказываются "играть" по устанавливаемым правилам (Андрей , 30.10.2010, 10:20), реальная "КАБАЛА" на всю жизнь никому не нужна.
Но рынок жив, есть ипотечники, есть альтернативы, есть ЧИНОВЬИЧЬИ СУБСИДИИ на приобретение какой-нибудь скромной 2-х комнатной квартиры в Москве ;) .... вот этим и будем жить.

Здравствуйте, всем!
Екатерина, какие горячие пирожки? На пирожки денег у народа нет, им бы хлеба корочку - это уже счастье. Какие квартиры наиболее востребованы? 2-3 млн, до 5 млн. А дальше всё уже гораздо хуже. Цены на квартиры взвинчены так, что сомневаюсь, что рост цен на нефть будет способствовать активности рынка. У нас не вся страна в нефтяном бизнесе работает.
Согласна с тем, что если отменят регистрацию, то необходимость иметь квартиру в собственности отпадёт. А пока крепостное право продолжается, и его пытаются всё время усилить теми же ипотеками.

Здравствуйте,Екаткерина.
Я думаю время "ПИРОЖКОВ," теоретически, может вернуться, но нужны условия. Вспомните по каким ценам продавалась недвижимость того времени-1.5...2 раза ниже, чем сейчас. Теперь же цены настолько высокие, что те люди, которые нуждаются в жилье- купить её не могут, а у богатых её (недвижимости - немерено). Получается высокие цены для бедного населения, поэтому рынок " вялый" , а это почти тупик.
Как сделать, чтобы цены были 2007-2008 г. задача государства и отчасти продавцов,
реэлторов и агенств недвижимости. На этом сайте часто можно прочитать, как специалисты консультируют потенциальных продавцов продавать свою недвижимость по сегодневшим высоким ценам , а следовательно , "пирожков" не будет.

Андрею, который не хочет лезть больше в кабалу респект!!!
И знакомых своих отговаривайте, вся эта ипотека, это модернизированное крепостное право. и цены не рухнули в 2-3 раза, потому что ипотеку опять начали втюхивать.
1 этап становления рынка недвижимости - это был отбор у населения наличных денег
2 этап это втюхивание ипотеки чтоб привязать человека долгами
сейчас верно подметили ищут фишку, чтоб опять заставить влезать в долги
успехов!!!

А я в марте 2008 получил одобрение банка на ипотеку в долларах.Три месяца искал-не нашел,т. к. всякий "хлам" брать не хотел,а нормальные квартиры разлетались за наличку.Сейчас и зарплата выросла в 1,5 раза и цены на квартиры снизились,но в кабалу по имени ипотека я больше ни ни.