Цифры недели
16 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Лофт-риск и перспектива?
valeryan
Добрый день, задумался о переезде в Лофт на речной вокзал, семья с одним ребенком 1,5года.Имеем пописки в Москве в других квартирах.Какой риск?какая коммуналка? Говорят, что земля в аренде, как правило у всех Лофтов. Может есть смысл просто проинвестировать: сдать в аренду или сделат ремонт и продать?можно расчитывать в пределах 6,5м.р?
Могут подойти
20 комментариев
Ирина Тиховская
1 декабря 2013, 14:13
Лучший совет
Добрый день valeryan. Налоги выше. Для проживания семьи не очень подходит. Коммунальные платежи будут больше.
4
0
Татьяна Полякова
7 декабря 2013, 12:52
..производства за стеной не будет) под такие вещи используются помещения в другой категории и с другим ценником. будут такие же жильцы.
0
0
7 декабря 2013, 10:14
смысл проинвестировать
0
0
3 декабря 2013, 15:22
Купив такую недвижимость, нельзя быть уверенным, что соседи будут тихими, спокойными, не будет производства за стеной, например разлив красок. Как вам?
0
0
3 декабря 2013, 11:01
Лофт покупают под мастерские, салоны и иногда под жилье
0
0
2 декабря 2013, 23:52
может за эти деньги просто купить нормальную квартиру в Химках или Долгопрудном ?
0
0
Татьяна Полякова
2 декабря 2013, 16:49
http://www.novostroykin.ru/forum/?pg=4&nid=2086 --здесь форум по Loft Garden, компании Red, они же на водном стадионе на михалковской. на речно не знаю лофтов. на этом форуме встречала довольно много полезной информации найденной будущими жильцами, в том числе была инфа и по коммуналке. стоит посмотреть, хоть он и объемный.
по-поводу прописаться в будущем.. механизмы поступления денег в "бюджет" таковы, что скорее надо ждать штрафов за использование не по назначению. но тут, как всегда -чья возьмет. возможно в чьих-то интересах будет и прописку разрешить) вряд ли кто-то сейчас скажет КАК это будет.
по-поводу прописаться в будущем.. механизмы поступления денег в "бюджет" таковы, что скорее надо ждать штрафов за использование не по назначению. но тут, как всегда -чья возьмет. возможно в чьих-то интересах будет и прописку разрешить) вряд ли кто-то сейчас скажет КАК это будет.
0
0
2 декабря 2013, 16:38
Дорогая коммуналка, высокие налоги, нежилое - уже известно.
А по рискам - сказать трудно, у нас этот вид объектов представлен не так давно, чтобы практика выявила наиболее рискованные моменты.
А по рискам - сказать трудно, у нас этот вид объектов представлен не так давно, чтобы практика выявила наиболее рискованные моменты.
0
0
2 декабря 2013, 15:26
Коммунальный платежи могут быть заоблачными, прописки нет, перспективы продажи в дальнейшем - туманные.
1
0
Сергей Левин
2 декабря 2013, 12:57
Лофт, как правило, это объект недвижимости, который раньше был промзоной, ангаром, к примеру, а потом налили бетона и облагородили. По сути лофты, идентичны апартаментам
1
2
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости