Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Лофт-риск и перспектива?
valeryan
Добрый день, задумался о переезде в Лофт на речной вокзал, семья с одним ребенком 1,5года.Имеем пописки в Москве в других квартирах.Какой риск?какая коммуналка? Говорят, что земля в аренде, как правило у всех Лофтов. Может есть смысл просто проинвестировать: сдать в аренду или сделат ремонт и продать?можно расчитывать в пределах 6,5м.р?
Могут подойти
20 комментариев
Ирина Тиховская
1 декабря 2013, 14:13
Лучший совет
Добрый день valeryan. Налоги выше. Для проживания семьи не очень подходит. Коммунальные платежи будут больше.
4
0
Татьяна Полякова
7 декабря 2013, 12:52
..производства за стеной не будет) под такие вещи используются помещения в другой категории и с другим ценником. будут такие же жильцы.
0
0
7 декабря 2013, 10:14
смысл проинвестировать
0
0
3 декабря 2013, 15:22
Купив такую недвижимость, нельзя быть уверенным, что соседи будут тихими, спокойными, не будет производства за стеной, например разлив красок. Как вам?
0
0
3 декабря 2013, 11:01
Лофт покупают под мастерские, салоны и иногда под жилье
0
0
2 декабря 2013, 23:52
может за эти деньги просто купить нормальную квартиру в Химках или Долгопрудном ?
0
0
Татьяна Полякова
2 декабря 2013, 16:49
http://www.novostroykin.ru/forum/?pg=4&nid=2086 --здесь форум по Loft Garden, компании Red, они же на водном стадионе на михалковской. на речно не знаю лофтов. на этом форуме встречала довольно много полезной информации найденной будущими жильцами, в том числе была инфа и по коммуналке. стоит посмотреть, хоть он и объемный.
по-поводу прописаться в будущем.. механизмы поступления денег в "бюджет" таковы, что скорее надо ждать штрафов за использование не по назначению. но тут, как всегда -чья возьмет. возможно в чьих-то интересах будет и прописку разрешить) вряд ли кто-то сейчас скажет КАК это будет.
по-поводу прописаться в будущем.. механизмы поступления денег в "бюджет" таковы, что скорее надо ждать штрафов за использование не по назначению. но тут, как всегда -чья возьмет. возможно в чьих-то интересах будет и прописку разрешить) вряд ли кто-то сейчас скажет КАК это будет.
0
0
2 декабря 2013, 16:38
Дорогая коммуналка, высокие налоги, нежилое - уже известно.
А по рискам - сказать трудно, у нас этот вид объектов представлен не так давно, чтобы практика выявила наиболее рискованные моменты.
А по рискам - сказать трудно, у нас этот вид объектов представлен не так давно, чтобы практика выявила наиболее рискованные моменты.
0
0
2 декабря 2013, 15:26
Коммунальный платежи могут быть заоблачными, прописки нет, перспективы продажи в дальнейшем - туманные.
1
0
Сергей Левин
2 декабря 2013, 12:57
Лофт, как правило, это объект недвижимости, который раньше был промзоной, ангаром, к примеру, а потом налили бетона и облагородили. По сути лофты, идентичны апартаментам
1
2
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Если дом сдан. Застройщик оформил кв себе в собвтеннсть. Предлагает оформить дкп. Часть денег в семейную ипотеку+ наличные + мат капитал как первоначальный взнос но после регистрации. Может ли сфр отказать в перечислении застройщику?
Как найти арендатора на помещения?
Ищу арендатора на небольшое помещение в торговом комплексе, пригодное для пункта выдачи, пример Сдэк, WB, озонГород Омск
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости